成都市三圈层房屋限售吗？
1.成都购房的三种方式
在成都，不管是买二手房还是买新房，你至少需要满足以下条件之一：
1、成都户口2年及以上；
2、成都社保连续缴纳2年及以上；
3、成都户口+连续缴纳社保1年及以上（对落户时间没有要求）
购房资格说明
①成都三圈层限购要求较低，只需要拥有大成都户口（没有时限），或非成都户口但在成都稳定就业且连续缴纳社保12个月及以上即可；
②通过社保购房，需要连续不断缴纳24个月，且首尾必须由公司缴纳，中间个人缴纳时长不得超过6个月。
③通过户口+社保12个月购房，首尾必须由公司缴纳，且中间个人缴纳时长不超过3个月。
④除了这三种方式购房外，其实还有人才绿卡、政府资格，由于这两种方式比较少见，所以这里就不做过多说明。
2.成都的限购区划分
成都限购的奇妙之处在于分区限购，也就是各个限购区的购房资格，不一定能够互通。
举个例子，小王连续缴纳了武侯区的2年社保，那他就是武侯区的购房资格，可以购买主城5+1区、天府新区、近郊5区、三圈层的房子。
限购说明
①在成都，单身家庭只能购买1套住宅，两人及以上家庭可购买2套住宅（三圈层不限套数）。如果两人以上家庭成员均无成都户籍，也只能购买一套住宅。
②单身家庭包含：18周岁以上的单身居民、离异或丧偶且无子女的单身居民、离异或丧偶且子女已满18周岁的单身居民
③两人及以上家庭包含：夫妻双方、夫妻双方及未满18周岁的子女、离异（或丧偶）父（母）及未满18周岁子女。
④离异不满2年的居民家庭，家庭住房总套数按离异前计算。
⑤父母系外地户籍，通过投靠子女落户成都的不能作为单独家庭购房。
3.摇号政策
买二手房的朋友，只需要具备对应限购区的购房资格即可。如果是买新房，那还需要进行摇号选房。根据报名人数与房源数的关系，摇号分三种情况：
第一，报名人数＜房源数1.2倍
由开发商自行组织有序销售，按照棚改家庭、无房家庭、普通家庭的先后顺序进行。
第二，房源数1.2倍≤报名人数＜房源数3倍
由公证机构进行摇号排序，依然按照棚改家庭、无房家庭、普通家庭的先后顺序进行。
第三，报名人数≥房源数3倍
针对这种情况，今年8.5日又出台了新的摇号政策。首先是全部房源优先面向无房家庭、棚改家庭销售，普通资格家庭只能坐等捡漏。然后，按照复核顺序来决定购房者是否能进入摇号池。
第一顺序：楼盘所在区户籍12个月及以上+楼盘所在区社保连续缴纳12个月及以上
第二顺序：楼盘所在区社保连续缴纳12个月及以上
第三顺序：楼盘所在区户籍12个月及以上
第四顺序：只有楼盘所在区购房资格
同一顺序下，按照连续缴纳社保时长依次复核排序，确定是否能进入摇号池。
补充说明
摇号说明：
①摇号的大前提是具备购房资格；
②社保和户口在楼盘所在区是否满足12个月，是看最近的12个月，只要换区就会重新清零计算；
③楼盘所在区12个月社保、12个月户口，只是作为第一、二、三顺位的门槛。在满足此基础条件后，判定优先进摇号池依然是按照全区累计社保时长。
举个例子
小王在成都无房，先前有锦江区社保12个月，后面换工作连续缴纳高新社保24个月，并且拥有高新户口12个月。
如果高新某项目开盘，那小王的资格就是高新刚一36个月社保。如果是锦江区的楼盘，那小王的资格就是锦江刚四36个月。
无房家庭定义：
①无房家庭首先需要具备购房资格。
②个人及家庭成员在成都市内名下均无自由产权住房且2016年10月1日以来无住房转让记录。
也就是说，必须在2016年10月1日前无房才算真的无房。如果你是在这个节点之后，通过赠与或者出售等方式让自己名下无房了，这是不算刚需无房的哦。
另外，大成都的自建农房不算套数。比如你在简阳有一套自建农房，你在成都购房时也是算刚需无房。
③居民家庭的含义
夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女、达到法律婚龄未婚居民、购房登记时离异已满两年的单身居民、丧偶单身居民等。
这里需要注意的是离异不满两年，不管离异前后有房无房两年内都属于普通资格。
4.限售政策
在成都新取得房产后，不能马上流入市场进行交易：
①在成都市限购区域内购买的新房、二手房，须取得不动产证满3年后方可转让。
②对于报名人数≥房源数3倍的项目，须取得不动产证满5年后方可转让。
③法拍房须取得不动产权证满3年后方可转让。其中“转让”的方式包括买卖、赠与、以房抵债、互换等。
5.限贷政策
成都购房贷款针对首套房和二套房，以及是否首次按揭贷款有不同的标准：
媳妇可以投靠婆婆落户吗？
可以，申请人至迁入地派出所申报，同时提交以下材料：
（一）投靠申请；
（二）投靠人和被投靠人居民身份证、居民户口簿；
（三）投靠人与被投靠人之间关系证明；
（四）被投靠人房屋所有权证和同意投靠迁入声明。同时提交迁入地村（居）委会同意入户证明。
儿媳户口投靠公婆须到派出所带那些手续,要公婆身份证吗？
儿媳户口投靠公婆，需要：
1、公婆一方派出所的接收证。有了接收证，就可以回家迁出户口。
2、落户户口的户口本、身份证。户口迁移亲属投靠所需要的一些材料：1、新生婴儿入户的：婴儿出生医学证明书；婴儿父母身份证或户口簿；婴儿父母的结婚证书；准生证或生育证(其中：违反计划生育规定的应出具征收社会抚养费凭证)。2、夫妻投靠入户：被投靠人申请、身份证或户口簿；接收单位证明；结婚证书；夫妻双方身份证或户口薄；拟迁移人员的户籍证明和随迁人员的户或员关系证明或公证书。
3、父母子女投靠入户：被投靠人申请、身份证或户口簿；接收单位证明；投靠人户籍证明和户成员关系证明或公证书；夫妻同时迁入的还应出具结婚证书；已达到法定婚龄的子女投靠父母，还应出具婚姻登记机关的未婚证明。
4、近亲属投靠：出具法定监护(抚养)人丧失抚养能力或病故伤亡证明和与被投靠人确立监护(抚养)关系的公证书。扩展资料：异地户口迁移所需手续1、申请人书面申请。2、结婚证、居民身份证。3、迁入人户籍证明。4、合法固定住所证件证明。
5、申请人或迁入人稳定职业或稳定生活来源证明。
6、父母、配偶迁入的，出具退休证或《再就业优惠证》或居住地居(村)委会证明。
7、父母子女关系证明。
8、《申请户口迁入落户表》一式两份。
成都怎么落户？
1、购房落户
成都购房落户规定：在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。
2、人才引进
? ?获得省部级以上荣誉称号或省部级以上科技成果奖的主要完成人员；
具有本科以上学历的人员以及非成都市生源全日制普通高等院校应届优秀专科毕业生；
具有中级技术职务及以上任职资格或取得国家注册证书的中级专业人员、管理人员；
国外留学取得教育部留学服务中心认证的学位，回国要求到成都市落户的人员；
3、夫妻投靠落户
非成都市五城区及高新区范围内的中国公民投靠户籍在成都市的配偶，在配偶户籍所在地连续居住满5年，且夫妻双方年满30周岁的可将户口迁入。
成都购房限购政策2020？
成都2020年限购政策
2020年成都的“限购”政策，对社保、户籍、购买套数都有影响。
『 对社保和户籍的限制 』
1.拥有2年或以上成都户口有购房资格；
2.连续2年或以上缴纳成都社保，且稳定就业有购房资格；
3.落户不满2年，但在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。
『 对购买套数的限制 』
1.户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭，最多可以在成都购买2套房。
2.户籍不在成都的家庭（不论人数），最多可以在成都购买1套房。
3.户籍在成都的成年单身青年（1个人脱离父母自立门户），最多可以在成都购买1套房。
如果同时满足以上条件，那么恭喜你已经具备了成都的购房资格。
拥有了购房资格，还要了解成都的购房限制区域划分，下面我们一起来看一下！
02
成都社保的购房限制区域
成都限购的住房有商品住房和二手住房，成都限购的区域分为：一层圈、二层圈、三层圈。
具体如下：
一层圈：高新南区、天府新区成都直管区;
二圈层：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区;
三圈层：青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县。
一圈层
『高新南区社保』
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可购买：
天府新区成都直管区、高新南区、高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区。
购买住房应具备的条件：
1)购房人具有高新南区户籍且满24个月以上;
2)户籍迁入高新南区区未满24个月的，应在高新南区区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上;
3)户籍不在高新南区但在高新南区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;
4)购房主体为本市户籍居民两人及以上家庭时，在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，才有购房资格;
5)购房主体为本市户籍居民成年单身家庭或非本市户籍居民家庭时，在全市范围内无自有产权住房，才有购房资格。
『天府新区直管区社保』
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可购买：
天府新区成都直管区、高新西部园区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区
购买住房应具备的条件：
1)购房人具有天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区户籍且满24个月以上;
2)户籍迁入天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区未满24个月的，应在天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上;
3)户籍不在天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区但在天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;
4)购房主体为本市户籍居民两人及以上家庭时，在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，才有购房资格;
5)购房主体为本市户籍居民成年单身家庭或非本市户籍居民家庭时，在全市范围内无自有产权住房，才有购房资格。
二圈层
『 主城5区+高新西区社保』
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主城5区：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区
可购买：
天府新区成都直管区、高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区
购买住房应具备的条件：
1)购房人具有天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区、温江区、郫都区、龙泉驿区、新都区、双流区户籍且满24个月以上;
2)户籍迁入天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区、温江区、郫都区、龙泉驿区、新都区、双流区未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上;
3)户籍不在天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区、温江区、郫都区、龙泉驿区、新都区、双流区但在上述区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;
4)购房主体为本市户籍居民两人及以上家庭时，在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房;
5)购房主体为本市户籍居民成年单身家庭或非本市户籍居民家庭时，在全市范围内无自有产权住房。
『龙泉驿、新都、温江、双流、郫都社保』
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可购买：
高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区
购买住房应具备的条件：
1)购房人具有龙泉驿区或新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区、武侯区、青羊区、金牛区、锦江区、成华区户籍且满24个月以上;
2)户籍迁入龙泉驿区或新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区、武侯区、青羊区、金牛区、锦江区、成华区未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上;
3)户籍不在龙泉驿区或新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区、武侯区、青羊区、金牛区、锦江区、成华区但在上述区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;
4)购房主体为本市户籍居民两人及以上家庭时，在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房;
5)购房主体为本市户籍居民成年单身家庭或非本市户籍居民家庭时，在全市范围内无自有产权住房。
三圈层
『青白江、都江堰、彭州、邛崃、
崇州、金堂、大邑、蒲江、新津社保』
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可购买：
青白江、蒲江、大邑、崇州、彭州、新津、都江堰、邛崃、金堂、简阳
购买住房应具备的条件：
1)购房人应具有本市户籍
2)非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上
(注：该区域对购房主体在全市范围内拥有自有产权住房套数不作要求，对新增购房套数不作要求)
*注意：
1）夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算;
2）父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房;
3）在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让;
4）家庭成员共同购房的，其中至少1人具有我市户籍可认定为本市户籍居民家庭;
5）本市户籍居民两人及以上家庭：包括夫妻双方、夫妻双方及其未满18周岁的子女、离异(或丧偶)父(母)及其未满18周岁的子女;
6）本市户籍居民成年单身家庭：包括18周岁以上未婚的单身居民、离异(或丧偶)且无子女的单身居民、离异(或丧偶)且子女已年满18周岁的单身居民。
03
其他条件
『 外地人在成都买房的条件 』
1.成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。
（本市户籍居民家庭：是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。）
2.外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。
『 落户成都多久可以买房 』
在成都落户之后就属于成都集体户口，按照规定，成都集体户口和成都本地独立户口一样，可以直接买房。
只需要按照同城迁移办理户口转移手续即可。
根据成都的买房落户政策，可以先买房再落户，也可以先落户再买房。
