成都购房资格码需要什么条件?
1、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:
购房人具有拟购房所在区户籍,或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:
购房人具有上述区域户籍,或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
3、在我市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的,购房人应具有本市户籍,或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
4、夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房。
成都满五政策执行标准?
满五唯一,是指以家庭(夫妻双方及未成年子女)为单位,在房屋所在省份内,是家庭的唯一住房,且房龄已经满5年。
那么,怎样判断房屋是否满5年呢?
一、怎么判定房屋“满5年”?
不同产权的房屋,判断房龄的标准不一样。
1.二手住房、经济适用房:按契税票填发日期或产权证登记时间判定,遵循孰先原则;
2.房改房:以房改购房合同签署时间或产权证登记时间判定,遵循孰先原则;
3. 拆迁房:以拆迁协议签署时间或契税票填发日期或产权证登记时间判定,遵循孰先原则;
4. 房改经济适用房、房改集资房:以产权证登记时间判定;
注意,如果是继承的房屋出售,以被继承人取得房屋的对应时间(参照上述对应产权房屋判定时间);
如果是赠与的房屋出售,受赠者是直系亲属,按赠与人取得房屋的对应时间(参照上述对应产权房屋判定时间);受赠者是非直系亲属,以受赠人赠与换证时的契税票填发日期或新产权证登记时间判定;
如果是离婚所得的房屋出售,按照离婚换证前产权人取得房屋的对应时间(参照上述对应产权房屋判定时间)。
举个例子,一套住宅契税票的填发日期是2014年2月,产权证的登记日期是2015年5月。如果卖家2019年9月决定出售这套房屋,算作已经满五年(契税票填发日期已满五年,尽管产权证时间未满五年,但按照孰先原则按契税票的填发时间计算)。
除此之外,判断方式是否是卖方家庭在该省份的唯一住房,一般情况下业主直接告知,不太清楚的则需要去查询登记在国土局系统里的是否只有这一套房子。
二、出售房屋满五唯一有什么好处?
在二手房交易中,税费缴纳是一件复杂的事情,因为这其中牵涉到房屋套数认定、房龄判定等,以此来确定需要缴纳哪些税费。
一般情况下,二手房交易牵涉到的主要税费有契税、增值税及附加、个人所得税。而根据我国的税费减免政策,出售房屋在满足“满五唯一”的情况下,可以省去增值税及附加、个人所得税。
举个例子,建筑面积80㎡、计税总价为100万的房屋出售,买方均是购买首套房,一套满足满五唯一的条件,一套房龄不足2年(契税票填发日期或产权证登记时间均不足2年),他们的交易税费有何不同?
四川新生儿上户流程?
一、办理条件
1、新生婴儿可按随父随母自愿的原则申报户口。
2、非婚生育的新生婴儿,需随父亲常住户口所在地落户的,必须提供法院判定归父亲抚养的证明。
3、父(母)亲户口迁入本市前,超计划生育的婴儿,户口不能在本市申报出生。
二、所需材料
1、父(母)户口簿;
2、结婚证或法院民事调解书;
3、出生医学证明;
4、父(母)一方户口不在本市,出生婴儿跨一整年申报出生的,还需提供未在外地父(母)户口所在地申报出生的证明;
以上材料需原件和复印件(a4规格)一套。
三、办理程序
监护人持所需材料到父(母)户口所在地派出所申报出生。
四、办理时限
手续齐全户籍窗口当场办理,属跨年(指一整年以上)申报出生或其他特殊情况,需调查核实的,派出所在5个工作日内核准。
新生儿上落口具体流程:
1、为宝宝取好名字。
2、去出生医院办理“出生医学证明”——所需证件:夫妻双方身份证及复印件、出院费用清单原件。
3、去户籍所在地的辖区派出所领取入户申请表——填好,派出所会提供一张纸条,上面列了所需证件。
4、去居委会办理入户核实程序。
(1)去单位开好入户证明及计划生育协议书(一般由行政部门出具,需提供生产医院出具的出院单原件,复印后单位存档)。
(2)带好户口本、夫妻双方身份证、出生证、结婚证、计划生育服务证、单位证明原件及复印件。
居委会核实后,会写上“核实无误,准予入户”并盖居委会公章,然后告诉你要去上级部门——街道办事处。
5、街道办事处(计生办):准备户口本、夫妻双方身份证、出生证、结婚证、计划生育服务证及复印件,出示居委会证明及公安局入户申请表——计生办核实无误(符合政策)——核发准予入户证明。
6、回到辖区派出所,正式办理新生儿入户手续:准备户口本、夫妻双方身份证、出生证、结婚证、计划生育服务证原件及复印件,正常办理。
成都市成华区全日制大学人才落户小孩子可以随迁入户吗?
大专以上学历,将户口迁入成都可以办理学历入户/人才引进。
其中主要手续为成都人才中心开具的联系函,现在就成都各人才中心的收费情况大致如下:
如果是研究生学历,各人才中心都有优惠政策:1、免收人事接收手续费;2、而且无须在成都工作,可以直接在人才中心办理。
注:推荐在锦江区(手续简单)或高新区办理(费用最低)
另:在校应届毕业生和往届生可以参照此费用,办理应届生落户成都手续。