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购房落户的流程是什么
购房落户流程1、准备资料
（1）户口薄或(户口薄要求首页有省公安局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章)或户籍证明(如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明);
（2）身份证原件及复印件;
（3）房产证原件及复印件;
（4）购房合同原件原件及复印件(未办房产证者提供)和商品房备案证明(附在购房合同内);
（5）房屋信息摘要(市房管局开具);
（6）不动产发票原件及复印件(一次性付款提供);
（7）借款合同原件及复印件(按揭买房者提供)还款证明(在贷款银行开具连续六个月还款记录证明);
（8）《门牌号证明》(建议先在小区物管处开具《入住证明》，再到房屋所在地派出所开具);
（9）填写《入户申请表》。
2、准迁证办理
办事部门：成都各个公安局办证中心;
办理事项：持准备好的材料，在房屋所在地公安局办证中心办理《准予迁入证明》。
3、原籍下户
办事部门：户口原籍公安局/派出所;
持准迁证、户口薄、身份证原件在原籍办理下户手续，拿到《户口迁移证》。
小窍门：可以由亲朋好友代办。
4、上户
办事部门：成都各个公安局办证中心;
办理事项：持户口迁移证、身份证、一寸照片，至办理准迁证的公安局办证中心，办理上户手续。
购买哪些房屋不能落户？1、商业用地的房子
买房子之前一定要问清楚房子的性质，有的房子是不能落户的。购房者买房时需要注意，商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。
2、原房主户口没有迁出的房子
大家在购买二手房的时候，要在合同里注明一条，就是要留一部分房款，在落户后再支付。在二手房交易中原房主户口没有迁出情况最常见，买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此，在进行二手房交易的时候，一定要注意这个问题，小编在这里提醒大家，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，写进合同中去，保护好自己的利益。
3、小产权房
如果你买到了小产权房，那就糟糕了，小产权房是不能落户的。大家都知道，小产权房是没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。
4、房子有抵押
大家在买房子的时候一定要问清楚房子是否有贷款，贷款是否还清。一般来说，有贷款的房屋在房产证上会有抵押记录，这类房屋上市交易，卖房人需要到银行办理解抵押手续之后，才可以过户。在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况，买房人要注意防范资金风险。如果买房人将首付款私下给了卖房人，但是卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。
商办公寓能住人吗
据齐家网专家介绍，由于各地限购政策的执行，很多不满足限购条件的购房者，开始打起商住两用公寓，这样既能满足住房需求，又能越过限购政策规定，但很多人不了解，商住两用公寓与商办公寓是由区别的。那么，商办公寓能住人吗？购买商住两用公寓的优点有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、商办公寓能住人吗
商办公寓一般不能住人，任何人不得擅自更改为居住，并且各单位面积不能低于500平方，如果商办公寓分割面积都很小，那可能存在违建行为，注意购房的时候，一定要提前确定土地使用性质，只有商住两用的公寓，才可以住人。
二、购买商住两用公寓的优点有哪些
1、商住两用房的户型都比较小，大部分是在40平方米到80平方米之间，可以装修成两层楼，使用面积比较广，相比普通住宅，虽然房屋单价差不多，但购房总价会低很多。
2、商住两用房大多数挑高的，设计的时候，可以根据需求装修成两层，大大的增加了房屋的实用性，而且装修起来也比较有档次，对于现代年轻人来说，还是比较有吸引力的。
3、商住两用房的功能性比较强，业主可以将房子用来办公、注册公司，或者用来自己居住，而且因为需要满足商业办公的需求，所以商住两用房的消防、人防系统比普通住宅完善。
4、商住两用房有一个非常大的优势，就是不限购，这对很多在大城市打拼，又不满足购房条件的人来说，非常有吸引力，而且现在很多城市已经开始将商住两用房纳入积分指标中。
编辑总结：以上关于商办公寓能住人吗，以及购买商住两用公寓的优点就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
商业公寓办房产证流程
【公寓办理房产证流程】
首先交维修基金：带合同到物业开缴费单，然后带合同和缴费单到银行缴费。
其次交契税：①到物业签面积差协议②到售楼处换发票③房主本人到政务服务中心交契税
最后材料准备完成后到政务服务中心办关联手续，然后等通知拿房证。
公寓和住宅有什么区别?
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。
早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。
住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。
公寓和住宅的缴税区别有哪些?
在交契税区别：
住宅契税：住宅按找面积划分征税的比例，90平米以下，为房总价的1%。
90-144平米之间为房总价的1.5%。144平米及以上为房总价的3%。
二套房契税比例3%,不论大小。
公寓契税：不论大小，套数一律为房总款的3%。
对于公寓房产证的用途，一般可分几种：
1、公寓用途：一般可分为住宅公寓、商业公寓和酒店式公寓。现代公寓一般指精装小户型配套住宅。
2、商业用途：是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房等。
3、办公用途：一般是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。
成都本科入户办理流程
法律主观：
随着社会的发展，人们关注的问题越来越广泛，其中成都本科办理入户有什么流程也是人们着重关注的问题，为了帮助大家解决这方面的问题，小编整理了这方面的知识，希望可以给大家带来帮助。一、成都2019本科办理入户流程 1、领取并填写《入户申请表》; 2、准备所需材料，到入户地公安局办证中心户口准迁证; 3、回原籍注销户口，开具户口迁移证(新生婴儿入户除外); 4、回入户地的区(市)县公安局办证中心办理上户，领取户口簿。国内本科及以上学历落户成都前提条件：全日制普通大学本科及以上学历(自考成人大学，函授不行);年龄在45周岁以下。本人拥有合法稳定住所的，应该在合法稳定住所申请办理落户;本人无合法稳定住所,但直系亲属拥有合法稳定住所(商业公寓和小产权房等不行)，可在其直系亲属的合法稳定住所地申请办理落户;无合法稳定住所的，可在单位集体户或区(市)县人才交流中心集体户申请办理落户。流程进一步优化，落户人才流动服务中心的市外人员，不再前往人才流动服务中心领取集体户首页及空白内页。持相关材料可直接到公安办证中心申请办理。也就是说，原先要跑人才中心的，现在不用去了。手续进一步简化，不再前往房管局打印“无房证明”或“房屋信息查询记录”，可直接到公安办证中心凭身份证上网查询打印。二、个人户口需要准备的材料 1.入户申请表(公安办证中心现场领取或网上下载); 2.毕业证书原件和复印件(毕业证遗失的提供毕业证明书); 3.申请人居民户口簿(户籍保留在校的提供迁移证)与居民身份证原件和复印件; 4.《房屋所有权证》或《不动产权证书》(无权证的提供备案购房合同或房产信息摘要)原件和复印件; 5.落户地居民户口簿(落户地已登记有户口的提供)原件和复印件; 6、亲属关系证明(落户直系亲属住房的提供)原件。相信大家看完以上小编整理的有关成都本科办理入户有什么流程的相关内容，对这一问题也有了更加全面的了解，如果大家还有什么疑问的话，也可以带上相关资料和证件到相关机构部门进行进一步的咨询和了解。希望我的回答对您有帮助！如果您还有任何疑问，欢迎到进行法律咨询，祝您生活愉快！
法律客观：
《成都实施人才优先发展战略行动计划》《成都市引进培育急需紧缺技能人才实施办法》
