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成都买房不买房子女上学的区别
成都买房不买房子女上学没有区别。成都市随迁子女，指外地户籍在成都市拥有居住证明，需要在居住地入学的学生，在这里，没有成都市户籍的学生，有居住证就可在教育系统报名读书，居住证的办理跟有房和无房无关。拥有合法稳定的住所就可以办理。随迁子女读书有房和无房没有区别。
如何才能在成都买房落户
成都，快速发展的经济，舒适的居住体验，越来越受到川内和外地朋友的向往。
成都买房落户条件有哪些呢？90以上：交房入住以后，在我市购买商品房（含二手房）面积在90以上（房产局备案时间在2014年6月1日后），且不间断缴纳社会保险1年以上。90以下：交房入住以后，在我市购买商品房（含二手房）面积在90以下（房产局备案时间在2014年6月1日之前）需要取得房屋所有权证（即“房产证原件”），且在成都市依法参加社会保险2年及以上连续不间断，依法登记并取得2年以上居住证。
外地人在成都买房的条件有哪些呢？1.已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明)；2.本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。3.能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：(1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。(2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；(3)持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。(4)想申请首套的话，那买房时还需要提供户籍所在地的首次购房证明。
成都人要满足一定条件才能买房。具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房，但具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房。具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可到成都天府新区购房，具有成都天府新区购房资格的居民家庭也可到高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。
成都之所以把楼市调控弄得这么严，就是害怕成都的高房价把年轻人给吓走。毕竟大家都知道，成都的工资水平其实并不高，高新职业也不多，如果房价涨得太高，那么年轻人肯定不会选择成都。
成都买房落户
先说说买房的政策，成都市实施限购，一般可以细分为三种情况。
第一种是户籍满足条件，在新都购房，要求户籍在新都、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、郫都、温江、双流以及高新西区中的任意一个区域，并且户籍在大成都已经满24个月（例如，从都江堰市的户籍本身不满足新都的购房条件，但是将户籍从都江堰市迁移前面所说的区域，那么迁移过来之后，都江堰市的户籍时间是可以累计的，如果一个人本身是都江堰市的户籍，那么迁过来之后就不需要再等24个月，而是可以直接在新都区购房）。
第二种情况是工作单位在新都、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、郫都、温江、双流以及高新西区中的任意一个区域注册，由工作单位连续不间断缴纳社保24个月以上，当然在大成都范围内注册的公司工作、以及缴纳的社保也是可以累计的，例如一个人之前在彭州市注册的单位工作，单位也有在成都市范围内缴纳社保，那么后期更换工作到前面所说的区域，那么在彭州市的工作和缴纳社保时间也是可以累计的，成都市范围工作缴满满24个月社保，可以直接在当前工作的限购区域购房。
第三种情况就是户籍和社保相结合购房，户籍新都、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、郫都、温江、双流以及高新西区中的任意一个区域（只要户籍在这些即可，不考核时长），并且工作单位也在新都、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、郫都、温江、双流以及高新西区中的任意一个区域注册，工作单位连续不间断缴纳了12个月的社保，那么也是可以在新都区购房的。
如果是购买二手房，在今年9月（2020年9月）成都市政府有颁布政策，要求出售不满5年的二手房，需要缴纳增值税。例如，卖家现在在卖一套二手房，需要看卖家买到这套房子有没有满5年，没有满5年需要缴纳增值税，虽然增值税是针对卖家收取，但一般卖家会把这笔费用加到房价中，从而转嫁到买家的头上。如果卖家的房子已经满了5年，则不需要缴纳增值税。
再来说说落户，落户有很多种条件，例如积分落户(2020年有颁布新的积分落户政策，具体实施细则还版主）、学历落户、投靠落户、投资落户等，需要根据自身的情况，看是否符合落户政策。
如果原户口是成都市以外的，在成都市有住房的，户口直接落到住房处；没有住房的，看配偶、亲属在成都市是否有住房，有住房的，落到配偶、亲属的住房处；配偶、亲属在成都也没有住房的，则可以选择落户到人才交流中心的集体户、工作单位的集体户，后期自己有住房在迁移到自己的住房处。
如果原户口是成都市内（大成都范围以内）的独立户口，那么是无法落户到集体户口的，只能落户自己、配偶、亲属的住房处，如果没有住房，则无法迁移户口。
在成都买套房孩子不一定就能上学
最近好多网友问关于房的问题，
比如下面这位网友，为了娃，他想在市中心买套房。
@老猪飞刀:我的小朋友今年5岁啦明年就要上小学啦，小朋友现在乐山念幼儿园，我想在成都市中心买套房，买完之后是不是就可以在成都上小学啦?
市中心买套房?光听到你这句话帮帮就断定你绝逼是一个真土豪，要知道成都现在的房价是“母猪上天”的节奏啊……更别说比肩宇宙的“房了”!
首先，成都市目前小学入读是划片，要求你房产证上的住址和户口本上的住址一致。
其次，娃娃要在成都读书，没你想的那么简单。买了房之后最主要的就是落户问题，如果你买的是的新房，房屋面积要≥90平米，并且在成都缴纳社保满一年以上，凭借房产证办理落户，娃娃户口随父母迁过来。如果你买的是二手房，直接办理过户就可以了，不过最最重要的是先确定这个房子还有没有学校入读名额，有的学校要求一套房子只有一个入学名额，万一再给房东的熊孩子占了，你可就当了冤大头了!
最后，落户问题解决之后，并不是说100%就可以读书啦，还要看当地教育局的具体规定，有没有其他的要求，学校一般会在6月份公布入学政策。
@2丫:帮帮西边青羊区的房现在有哪些啊，求回复
楼上那位要买市中心的房，你要买西边的房，帮帮只能说，为了娃，钱都不是事儿。
下面表格是青羊区对口的房，当然“西贵”，它们的价格那是低不了的。
上面都是二手房，新房在下面的表中，新房已经不多了，而且大多涨价了!
@小盖:我想问问你。在五城区买的房面积小于90平方米，不过户口是成都郊区的户口，能把户口转到五城区吗?
看在你名字这么乖的份上，帮帮决定告诉你一个好消息：可以直接转户口哟!
再告诉你一个更好消息：你的这种情况还不用等拿到房产证，交房后拿着购房合同和物业开的入住证明就可以迁户口了哟。
四不四已经开心得飞起来了，淡定，其实除了买房落户之外，还有很多途径可以落户成都主城区，例如居住落户、学历落户、人才落户、投靠落户、集体户口落户等，不要吊死在一颗树上哟。
@A.:我，如果说要提前还款的话，还贷方式是选择等额本金好，还是等额本息好呢?
关于提前还贷这个问题，一般来讲更划算的方式是等额本金。
两种还款方式的本金都是一样的，所以更划算的关键是看怎么样能少还利息。其实无论“等额本金”还是“等额本息”，每个月利息的计算方式都是一样的，就是看你目前还欠银行多少钱(本金)，再乘以月利率。等额本金，每个月还得本金是固定的，简单来说，本金还得多，利息还得少。等额本息，每个月的总还款是不变的，简单来说，本金还得少，利息还得多。所以如果选择提前还款的话，还是等额本金的的方式还得利息更少一些。
最后还要说一句，要注意看贷款合同中有关提前还贷的条例哦，因为有些合同中提前还款算是违约，如果因为提前还款而要交违约金，那就很尴尬了!
@向前:帮帮你好，请教一个问题，提住房公积金，必须是本人亲自办吗，需要什么材料。
最好是本人去办理哦。提钱这种事情还是抽时间自己去好一点。
如果要代办,需要本人及代办人的身份证原件
去提取公积金需要提交公积金提取申请书、身份证复印件及相关证明，送住房公积金管理中心审批。所附证明如下：
1.购房的，提供已办妥房屋销(预)售备案登记的购房合同(参加集资房的，提供集资房批复;购房二手房的，提供过户手续)和交款发票或收据。建造、翻建自住住房的，提供土地使用证和规划许可证。大修自住住房的，提供房管部门出具的鉴定房屋为危房鉴定书。
2.离休、退休的，提供离休证、退休证或相关证明。
3.完成丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供医院证明及与单位终止劳动证明等。
4.户口迁出所在的市、县或出境定居的，提供户籍管理部门出具的户口迁出证明、出境证明等。
5.偿还住房公积金贷款本息的，提供银行出具的提前还款通知书。
附送成都公积金服务大厅地址：
城中服务大厅：成都市人民中路一段28号房产交易大厦3、4楼
电话：86279227
城南服务大厅：成都市天府大道北段1480号孵化园8号楼德商国际3、4楼
电话：86279227
城北服务大厅：成都市一环路北二段32号4、5楼
电话：86436775
