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二手房买卖必须要有社保吗
买二手房不需要有当地社保，部分限购城市可能有此要求。买二手房单身人士需要提供单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证；已婚人士需要提供结婚证、户口本、收入证明、工资卡流水以及夫妻双方身份证。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
成都买二手房需要社保吗
成都本地人在成都购买二手房不需提供社保证明，但外地户籍在成都购买二手房，办理过户手续时，需要当事人出具身份证、户口簿、婚姻状况证明、当事人户籍所在地区住房情况证明以及当事人在成都纳税或社保满2年以上证明。
二手房交易流程。
第一步:买房查询信息实地看房
买卖双方建立信息沟通渠道,实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。
第二步:签订二手房买卖合同
卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
第三步:双方共同到贷款银行办理贷款手续
如果买方需要贷款购房,在买卖双方达成意向后,由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估,确认贷款额度,在双方签订完房屋买卖合同后,买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续,银行对贷款申请人信用审批后,会通知双方完成产权变更,买方领取房屋产权所有证后,要在银行的陪同下办理他项权利证,他项权利证下发后,银行将一次性向房主发放贷款。
第四步:双方共同到产权交易中心办理过户手续
签订合同后,买卖双方共同到房产交易中心提出申请,接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
第五步:交纳相关税费
税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
第六步:双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
第七步:银行贷款打余款完成交易
对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
成都二手房需要社保吗
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随着国家对各个地区的买房政策做出的调整，较多地区买房都需要提供缴纳的社保证明，最近有朋友问小编，成都购买二手房需要社保吗？买房落户所需的材料有哪些呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、成都购买二手房需要社保吗
拥有成都本地户籍的居民购买二手房不需要社保，外地户籍的居民在成都购买二手房需要连续在成都缴纳两年以上的社保。
二、买房落户所需材料
1、需要提供户口本，户口本是不可缺少的重要材料之一，若不能提供户口本的话，需要到自己的户籍所在地开具户籍证明，户籍证明在办理落户的过程中具有的效力是和户口一样的。
2、需要提供身份证原件及复印件、房产证原件及复印件，身份证原件和房产证原件核对之后都是会还给你的，复印件就要留着保存。
3、需要提供房屋信息摘要，这是需要办理落户的当事人携带身份证到当地的房管局查询并打印。
4、需要提供购房时签订的合同原件，其中购房签订的合同内要附有商品房的备案证明。
5、若是选择一次性付房款的，在办理落户时还需提供购房时的发票原件及复印件;若买房时选择的是按揭的话，在办理落户时还需提供借款时签订的合同原件及复印件，以及在当地半年以来还款的记录证明。
6、需要到当地的派出所开具《门牌号证明入住证明》。
7、需要提供填写好的《入户申请表》。
小编总结：以上就是小编为大家分享的成都购买二手房需要社保吗以及买房落户所需材料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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买二手房需要社保吗
购买二手房不需要当地社会保障，一些限购城市可能有这一要求。购买二手房的单身人士需要提供单身证明、户口簿、收入证明、银行流量表和身份证；已婚人士需要提供结婚证、户口簿、收入证明、工资卡流量和夫妻身份证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
