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人才房和公租房的区别
人才房和公租房都是政府惠民性质的租房，但是两者对应的群体是不同的。那人才房和公租房的区别有哪些呢?小编给大家讲解一下吧。
1、租金不同。人才专项用房实行政府定价，由市物价部门根据项目开发成本核定销售价格，原则上不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。公租房则是用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。
2、居住的人群不同。人才房对机关事业单位、企业、大专院校、科研院所等各行各业的人才出售，人才房申请条件按照当地规定。公租房面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租。
3、房屋大小不同。对于人才房，杭州市出台新政策，计划在未来3年内，安排土地1500亩，建设人才专项用房150万平方米，每年新开工不少于50万平方米，并力争3年任务2年完成。而成套建设的公共租赁住房，单套建筑面积要严格控制在60平方米以下。以集体宿舍形式建设的公共租赁住房，应认真落实宿舍建筑设计规范的有关规定。
为什么人才房要比公租房贵
人才房比公租房贵是因为其定位和服务范围不同。
人才房通常是由政府或企事业单位专门为高层次、紧缺人才提供的住房保障。这类住房的建设和管理成本较高，同时也注重装修和配套设施等方面，以满足高层次人才对舒适、便捷生活的需求。与之相比，公租房更加注重的是物美价廉，主要服务于低收入家庭和困难群体。
此外，人才房的申请条件和审核标准也比公租房更为严格和苛刻。在许多情况下，申请人需要具有较高的学历、技能、工作经验等素质，并且需要通过严格的考核和审批程序。这些条件和要求也使得人才房的供需关系比公租房更为紧张，因此价格自然也会相应提高。
深圳人才住房和公租房区别
法律分析：租金是不同的，人才房是根据政府定价，然后还会由市物价局部门根据开发的成本决定价格，一般来说是不能够超过其他商品房市场价格的一半。而公租房低于市场价，并且能够让承租者承受得起的房子。
申请的人群也不同，人才房一般来说是一些企事业单位，包括大专院校等，面向各行各业的人才出售，而申请的条件也要达到当地的要求。而公租房一般来说是针对这座城市收入比较低的困难群体，或者说一些外来务工人员，但是在当地已经有了稳定的就业。
比较两个房屋，其实大小也有不同。人才房一般来说的房屋面积大小有不同，但是公租房的建筑面积一般来说都有所控制。
法律依据：《深圳市人才安居办法》
第十一条本人及共同申请人在本市未享受过购房优惠政策的杰出人才，可以通过用人单位向市住房保障部门申请免租金租住建筑面积200平方米左右的住房。
第十三条杰出人才签订免租金住房租赁合同后，在本市全职工作满10年，贡献突出并取得本市户籍的，可以通过其用人单位向市住房保障部门申请赠与所租住房。
经审核符合赠与条件的，市住房保障部门应当提交市人才安居工作联席会议审定。经审定同意赠与的，由市住房保障部门与杰出人才签订住房赠与合同。
第二十一条公租房通过个人轮候、重点企事业单位定向配租（售）等方式面向人才出租。
本市户籍人才可以按照深圳市公租房轮候的有关规定申请轮候。
市、区住房保障部门可以将公租房定向配租给重点企事业单位或者经本级政府批准的企事业单位，租金按照公租房租金标准由承租单位统一缴交。
市、区住房保障部门可以将公租房或者安居型商品房出售给经本级政府批准的企事业单位。
人才房和公租房的区别是什么
公租房指的是国家提供政策支持，限定建设标准和租金的水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房比较困难的家庭，还有就业无房职工和城镇稳定就业的外来人物出租的保障型住房。人才住房指的是政府提供政策的支持，限定的面积，还有价格和处分条件的面向符合条件的各类人才配租配售的住房，租金不同，人才专项用房，实行的是政府定价，公租房则是用低于市场价，或者承租者承受的价格出租居住的人群，人才房对事业单位，企业，大专院校，科研院所等人才出售，公租房面向的是符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭和外来务工人员出租。\r\n更多关于人才房和公租房的区别是什么，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/e33c821615825291.html?zd查看更多内容
