落户成都公寓算合法稳定住所吗
合法稳定住所的前提是住宅，而不是公寓类的商业、办公性质产品。不是说公寓不属于合法稳定住所，只是说商办性质类的公寓产品本身就不具备落户的条件。 在之前的回复中我们也提到了，如果您购买的公寓是产权70年的类住宅产品，那么是可以申请落户的。但如果您购买的是产权40年的普通公寓产品，这类公寓产品属于非住宅用房，根据江苏省常住户口登记管理规定，非住宅用房、违法建设是不予登记常住户口的
成都买房一定要落户吗
在成都和一些大城市买房，一定要先了解当地城市的限购政策，一般来讲，在中国，老百姓能买的有几种：
1.普通住宅，70年产权，这种房子是绝大多数老百姓买的，也是房地产市场的主流。限购政策控制的也是这种房子。
2.公寓，40年产权，这种房子主要是小户型，水电都是商用价格，相对于普通住宅的民用电比较贵，有些有天然气，有些不许有天然气，这种房子主要是做单身公寓，酒店，工作室用，环境就不能跟普通住宅比了，好在这种房子价格比较低，相比普通住宅价格低了不少，所以，有很多刚毕业的学生，或者刚上班的单身有购买这种房子的。
3.小产权房，所谓小产权房，就是农村，单位自己盖的，并没有产权证，近些年好像有关于小产权房的政策，给这种房子转正，到目前还没有确定，这种房子由于没有产权证也就没有保证，所以买卖双方签的都是买卖合同，所谓买卖也就是长租合同。这种房子买的人不多，有很多超大城市市郊多有这类房子，都是城里人买的，作为度假用，也有作为民宿的。
4.商铺，这就是纯商业门市房，也有市场摊位，或者写字楼格子间啥的，产权也是四十年，这种都是投资，做生意用。
成都买房如果是后三种，商铺和公寓，小产权房不需要户口。只是第一种的普通住宅，是需要的，不过如果你是外地户口，连续在成都缴纳社保超过24个月，也是可以的。
公寓可以落户吗？
??公寓可以落户吗还需要关注什么内容呢?
一般来说，政策的出台，会直接影响市场的行情。相关的规定租购同分，还可以鼓励奖闲置和低效利用的国有的厂房、商业办公用房改建租赁住房，整个公寓市场就变得更加火爆了，不少的公寓一夜间出现大幅上涨的行情。公寓可以落户吗?还需要注意这些问题，我们可以想象到，随着各政策的落地，未来的公寓市场将会出现一个乐观的行情，像北京、南京、杭州、深圳等多个城市都已经先行了，公寓市场这一利好是否会波及周边城市也是非常值得期待的。
公寓类型有三种，买公寓能落户吗？
特点：一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公，具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。价格相对写字楼较低，首付最低可达2成，按揭可达20-30年。
其三，酒店式公寓
产权类型为公寓或商务公寓，产权年限根据用地性质而定，一般为40年
特点：面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便，按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。
下来的房产证类型是公寓，这样我能落户吗
可以落户。
根据公寓636f70793231313335323631343130323136353331333365646335属性判断能否落户：
一般住宅，70年产权，就可以落户口。
商住两用，或者商用，40年产权，就不可以落户。
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。配置看上去似乎和普通住宅没有什么区别，但其实公寓和住宅是不同的，其中需要注意的一点就是公寓的用地性质属于商业用地，是无法落户的！
公寓三种类型：
其一，住宅类公寓
用地性质一般为住宅，产权类型为公寓，产权年限为70年。
特点：户型面积小，30~60平米，精装修交房标准，拎包即可入住，配套设施完善，物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务，销售价格一般高于区域整体水平。
其二，商务公寓
用地性质一般为综合性用地（商住）或商业用地，产权类型为商务公寓，产权年限根据用地性质而定为50年或40年。
特点：一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公，具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。价格相对写字楼较低，首付最低可达2成，按揭可达20-30年。
其三，酒店式公寓
产权类型为公寓或商务公寓，产权年限根据用地性质而定，一般为40年。
特点：面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便，按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。一般以只租不售和产权式经营为主，大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
为什么成都有的公寓也需要摇号?
1、产权年限不同
普通住宅的产权年限大多为70年，而公寓都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。
2、落户规定不同
公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，因此不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。
3、税费不同
公寓和住宅在税费方面也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都是要缴纳个税的。
4、使用成本不同
公寓由于是商业用地，所以在水、电、气的使用上是按商业使用的标准来收费的；而住宅则按民用水、电、气的使用标准来收费，这样对比下来，商业公寓的使用成本要高些。
5、装修程度不同
住宅虽然分为毛坯和精装修两种，但是毛坯房占为多数，满足消费者自己打造出温馨却不一样的家居环境；而公寓大多为精装房，可以直接拎包入住，装修风格一样，但是省去了自己装修的时间和精力。
6、政策不同
住宅受到国家政策的影响，会出现限贷限购的情况；而公寓通常不限贷不限购，既可以用来转售，也可以用来自住。
7、采光条件不同
据悉，住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的，有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。
8、居住舒适度不同
一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密也比较好；而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好的保障。一般我们说的公寓就是40年产权的那种，但是有很多楼盘存在这样的情况，因为光照等原因，是70年的产权，但是定性只能为公寓，所以还是要摇号全成都范围都要摇号，购买限购区域内的房子需要有购房资格，然后交资料参与摇号，购买非限购区域内的房子就直接交资料参与摇号成都的公寓有两种,一种是产权为40年的公寓；另一种是产权70年的公寓实际上还是商品房，这种是需要摇号的。公寓分为商业性质和住宅性质，这个和房屋并没有太大关系，最主要是看开发商拍的那块地是商业用地还是住宅用地，如果商业用地，修建的就是商业公寓，例如平常所说loft公寓，其本质是商业性质，贷款首付、利率、契税缴纳、水电气费一般是商业标准计算，一般也不能落户、子女就近读书；而住宅用地上修建的公寓，就是住宅性的公寓了，相应的首付、契税等收费标准一般也是按住宅计算。那为什么住宅上会修建公寓呢？这是因为住宅对日照时间有要求，住宅用地上面修建的房屋，达不到住宅设计标准的日照要求，就只能把它叫做公寓了，所以经常见到一栋楼南边的房屋是住宅，而北边的房屋是公寓，这就是因为日照达不到要求。
弄清楚公寓的区别，再来看摇号，成都需要摇号购房的公寓是指土地使用年限为70年的公寓，因为成都限购政策要求是住房限购，住宅公寓其本质仍旧是住房，要求是需要限购和摇号的，而土地使用年限是40年的公寓，其本质是商业性质，成都是没有纳入限购限购范围的，所以土地使用年限时40年的公寓可以随便买，只有有足够的钱就行了！
