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成都房子转让满几年才有刚需资格
三年。
成都刚需购房需以家庭为单位，若夫妻离异，需离婚三年以上才可购房，购房者本人或家庭成员名下没有产权住房，并从2016年开始，就没有转房记录，外地户口居民只能在限购区域内购房，且自身符合限购政策。
成都刚需购房登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房，且自2016年10月1日以来无住房转让记录。
扩展资料：
房子转让注意事项：
个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照财产转让所得项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20％。
能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20％缴纳，不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％缴纳，对个人转让自用达五年以上，并且是仅有的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。
参考资料来源：人民网-关于购房刚需资格的咨询
参考资料来源：人民网-成都楼市再出新政限购区域买房满3年后才可转让
成都刚需资格怎么认定
成都刚需资格认定条件是：
1、居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异或丧偶及其未成年子女等；
2、登记买房者及其家人在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016/10/1以来无住房转让记录；
3、购买的房子如果是位于本市的住房限购区域，那么买房者一定要符合本市的住房限购政策。
购房应该注意的问题：
1、购房应当注意预备好一定的资金，否则就很容易发生资金不足的状况。这是第一点。通常的时候，自己不能确立了一个价格就不做别的准备了，这也是不对的，由于楼市的价格起起落落的，很是让人弄不明白；
2、大家在购房的时候，还应该注意的就是自己需要对房子附近的环境有所掌握，不可以只看模型，实地考察还是非常有必要的。在购房的时候，大家应当考虑的关键在于噪音与光线的问题，这2个问题若是解决了，基本就是可以确定房子了；
3、购房应当注意了解的就是噪音的问题，这些噪音是很不好的，容易影响自己的居住环境，因此尽可能不要买小区下面有空地的楼层。光线的照射的话，挑选南向的楼层是最好的，不过还要留意的就是住房的开窗的问题，自己按照需要进行选择。
综上所述，认定条件不同，购房资格普通是指满足基本购房条件的情况，而刚需是需要符合政策规定的条件才能认定的。
【法律依据】：
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
第十五条
房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
成都刚需资格第一二三四顺位
第一顺位：须同时具备两个条件，一是在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上(含12个月)，二是落户在项目所在区12个月以上(含12个月)；
第二顺位：在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上(含12个月)；
第三顺位：落户在项目所在区12个月以上(含12个月)；
第四顺位：具有项目所在区购房资格。
成都购房刚需第一顺位最大的优势就在于一点，在成都购买新房和期房摇号优势，这些高性价比的房子参加竞争人数多，但参加摇号的人很少！就是因为购房顺位差距。
成都一个购房刚需资格能卖多少钱
成都一个购房刚需资格能卖多少钱，这个问题的答案是不一定的，因为房价是由很多因素决定的，比如房屋的面积、地段、周边环境等等，而刚需资格只能给予购房者一定的优惠，但不能完全决定房价。如果你有具体的房屋信息，可以向房地产中介了解当地的房价走势，以及按照刚需资格的优惠价格，以便给出更准确的答案。
