loft公寓能落户吗
loft公寓不能落户，loft公寓立项为商业用途，非居住用途，所以可以注册公司等从事商业活动，但是不能落户口，而且loft公寓只有40年产权年限，升值空间低，至于大家要不要买、是自住还是投资，就要根据自身的需求和条件来综合考虑了。
复式房子和loft的区别
1、户型结构不同
loft户型通常是小户型，loft户型除了厨房和卫生间外没有任何预设安排，主人可根据自己的喜好随意设计。复式层高一般为3.3m，其在概念上是一层，实际上并不具备完整的两层空间，但是层高比普通房屋高一些。高的部分为增建一个1.2m的夹层，设计成卧室或者书房等，用楼梯联系。
2、得房率不同
loft户型的优点在于得房率高，使用面积增加，购房的时候只计算首层面积;复式的优点在于价格上实惠，局部增添一层，提高房子的空间利用率。
3、特点不同
loft最早是仓库、阁楼的意思，具体特点是采用高举架，使用成本低，越来越受人们喜欢。复式层高是无法控制的，要看挑选的楼层层高是多少，不高的情况下设计成两层会比较矮，易造成压抑感，在购买时要选择楼层较高的复式公寓。
石家庄loft公寓可以落户吗
不能。石家庄loft公寓不可以落户。loft公寓立项为商业用途，非居住用途，所以可以注册公司等从事商业活动，loft公寓只有40年产权年限，升值空间低。
上海loft公寓可以上户口吗
loft公寓项目立项为商业性质，非定居主要用途，是不可以落户口，也不可以享有该区域的学位房。但是现阶段一部分大城市新政策出台公寓能够落户，例如长沙市便是。需要了解是loft公寓仅有40年产权期限，发展潜力低，对于大家需不需要买、是自己住还是项目投资，就需要依据本身的要求和标准来综合性考虑到了。
上海loft公寓新政策
第一个方面是从的新政策当中可以看出，对这一类公寓的整顿要求是非常严格的，所有未入管控范围之内的，该类建筑将统一执行拆迁。
第二个方面是在未入住的情况下，该类公寓是以商业形式进行重新整改。
第三个方面是对于购买政策上的一些调整。因为很多城市例如这一类的公寓都不会纳入到限购和限贷的政策之内，而经过此次政策的改革之后，上海地区作为率先改革的代表，将会对这一类公寓实施限制的要求。
loft公寓与普通住宅的差别
一、产权特性不一样。
loft公寓：LOFT房型的产权是商业服务特性。关键反映在：
1、水电工程是依照商业服务收费标准的，小区业主搬入后平时生活消_较高，全国各地商用水电花费相较民用型水电气约高于40%-100%。另外一般不容易通天然气的，住户煮饭只有借助电磁灶等机器设备，耗电量相对性很大，具体生活成本将会较高。
2、LOFT房型归属于不限购政策不限贷的楼盘，产权一般为40年或50年，另外首付务必付五成，贷款期限一般不超过十年，并且不可以应用公积金贷款。
3、购买LOFT商品的小区业主不可以申请办理户口办理手续。
普通住宅：普通住宅是民用型特性。关键反映在：
1、一般民用型住房水电工程相对性较为划算，通暖气片、天然气这类的，生活成本较低。
2、普通住宅产权是70年，首付仅用付三成就可以。
3、购买普通住宅的落户规范是：市区的楼盘需要购买居住面积在100平米以上(含100平米)和总价格超出五十万元(含五十万元)，能够落户。远市区的楼盘，需要购买居住面积超出80平米(含80平米)和总价格超出二十万元(含二十万元)的，能够落户。
二、户型图设计不一样。
loft公寓：挑高小户型房子新楼盘均为花园洋房或多层建筑，务必配置好几部电梯轿厢，有的新楼盘为提升定居舒适感，还设定了大规模的挑普通高中庭，房屋公摊面积相对提升，立即造成公摊系数较一般高层建筑更低。
普通住宅：每一户有两个房屋朝向。有利于机构自然通风。定居清静。更易机构室内交通出行，模块较短。拼接灵话。当每一户总面积较较少时，期因室内楼梯服务项目面职少而扩大交通出行总面积所占的占比，当每一户总面积大、住宅多时，可节约公共性过道，比较经济发展。
三、买房成本不一样。
loft公寓：在市场销售时，loft仅作一层测算总建筑面积，能节省很多买房成本。
普通住宅：在市场销售时，要考虑到房屋公摊面积，成本相对性很大。
loft公寓可以落户吗
作为购房新手而言，可能对loft公寓可以落户吗并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对loft公寓可以落户吗这个疑问，来为大家简单的介绍下。
loft公寓可以落户吗
loft公寓立项为商业用途，非居住用途，所以可以注册公司等从事商业活动，但是不能落户口，也不能享受该区的学位房。而且只有40年产权年限，升值空间低，至于大家要不要买、是自住还是投资，就要根据自身的需求和条件来综合考虑了。
loft公寓的优缺点有哪些
loft公寓的优点：
1.说到loft公寓的优点，人们首先想到的就是总价低、使用面积大，这也是为什么让人为之心动的首要原因。开发商常常打着“买一层送一层”的旗号，买卖时根据一层的建筑面积计算，实用面积可达销售面积的2倍，这会让许多购房者产生“捡到宝”的错觉。
2.其次，loft公寓还有一个很明显的优势，就是空间的可塑性强。采用上下双层的复式结构，给买房者提供了创意装修和改造的想象空间，购房者完全可以按照自身的喜好，随意地隔断出风格迥异的空间。
3.要知道，商用loft公寓通常都建于市中心的繁华地段，因此具有地理位置优越、交通方便以及周边配套齐全等优点。同样地，loft公寓属于商业性质，有不限购的优点，这对于想买来过渡的“三无(无钱、无当地户口、无交够社保)”青年来说，是个不错的选择。
loft公寓的缺点：
(1)不能落户
众所周知，loft公寓是不能落户，更不能享受该区的学位房。
(2)公摊面积大
可能很多人都不知道，复式的公摊面积要比平层大。平层的公摊在20%，但是通常复式的公摊在26%左右，甚至有的已经高达30%。公摊面积越大，得房率就相应的减少。
(4)首付比例高，且不可公积金贷款
loft公寓的首付比例最低为50%，贷款最高年限为10年，并且不能使用公积金贷款，只能纯商业贷款。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对loft公寓可以落户吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
