在成都买二手房可以落成都户口么
可以,
购房入户——购买商品房或二手房
1、《入户申请表》
2、入户人员户籍证明(或户口簿)、入户人员居民身份证(原件和复印件)
3、亲属关系证明(户口簿不能反映亲属关系的提供)(原件和复印件)
4、入住证明或门牌号证明
5、房屋产权证或经房管部门备案的购房合同、一次性缴款发票或按揭合同、连续6个月以上的按揭银行交款凭据(原件和复印件)、房屋信息摘要
前置条件:在我市中心城区购买商品房或二手房面积在70平方米以上,并且实际居住的市外人员,可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口。
且迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积(28平米/人)水平。
成都买二手房需要什么条件
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成都是一座美丽的城市,每年到成都定居的人也比较多,不管是本地人还是外地人,如果想要买二手房,需要了解成都买二手房需要满足什么条件,之后才能够购买。今天小编就给大家介绍一下,成都买二手房需要什么条件?买二手房又要注意哪些方面?
一、成都买二手房需要什么条件
1、如果是成都本地人,有当地的户口,家中有两人或者以上人口的家庭要买二手房,那么必须满足名下有一套房子或者没有房产。如果是单身人士,那么要求名下没有房产,才可以购买。
2、如果不是本地人,作为外地人想要在成都购买二手房,因为处于限购令当中,所以需要缴纳社保达到24个月以上,在当地有稳定的收入。购买的时候需要提供缴纳社保两年以上的证明,才能够购买一套房子。
二、成都限购限贷的政策
1、成都的天府新区,还有高新区等等,这些区域都处于限购的范围之内,如果在这些区域购买房子,新购买住房,不管是商品房还是二手房,必须要取得产权证,而且买了三年之后才可以转让。
2、对于买房的首付比例也做了调整,如果是首次购房,还按照原来的政策执行,但是最低比例不能够低于30%。如果已经在成都购买了一套房子,还没有结清贷款,在成都限购区域内又购买了第2套房产,首付比例已经提升到了60%。同时对于贷款的时间也有限制,不能够超过25年。在新区购买的房产,二套房的首付比例已经提升到了70%。
3、如果名下已经有了两套房子,不管你有没有还清贷款,都不能够再申请贷款买房了。
小编总结:由此可见,在成都购买房子,不管是本地人还是外地人,都要满足一定的条件,想要买房子需要了解当地的政策,不是你有钱就能够买到房产。
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成都买房落户需要什么条件
法律分析:
1、须持有所购房屋产权证明(新房拿到房产证,二手房已完成过户)。
2、所购房屋用途为住宅(公寓和商铺不能落户,目前个别地方放开了落户限制,公寓也能落户),房屋产权类别必须为私有。
3、申请人是房屋产权所有人,国内常住户口居民。
4、外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限(一般为1年)以上,这个可以直接到社保局打印缴纳流水单,可盖社保局的公章。
5、各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有所不同)。
买房如何落户:
1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户,居委会若是能够接受的话可以考虑买房。找开发商咨询,准备买房。
2、买房并办理房权证,和开发商商议好购房事宜后,签订合同,缴纳房款,并尽快办好房权证。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
衍生问题:
当兵落户口需要什么手续?
退伍、转业军人办理落户手续,凭如下证明材料到拟落户地派出所办理:
1、市(县)级军转安置部门出具的落户介绍信。
2、接收单位或接收村(居)委会的证明或拟落户地的户口本或《房屋所有权证》。
3、有随迁家属、子女的并存《户口准迁证》、《户口迁移证》。
成都二手房迁移户口问题
该项在原房东未迁出户口的前提下,当事人是不能迁入户口的:
1,当事人双方可以在购房合同中明确约定原房东的户口迁出期限,对方拒绝迁出的,可以向当地的人民法院起诉维权;
2,如果合同中没有约定,或者约定不明确的,只能由双方协商解决此事。
《中华人民共和国户口登记条例》的规定:
第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。
城市、水上和设有公安派出所的镇,应当每户发给一本户口簿。
农村以合作社为单位发给户口簿;合作社以外的户口不发给户口簿。
户口登记簿和户口簿登记的事项,具有证明公民身份的效力。
第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口,一个公民只能在一个地方登记为常住人口。