成都买商住房能落户口吗
过去，购买商业用房是不能办理户籍的。然而，现在除了特大城市和大城市外，中小城市的户口已经全面放开了。只要有合法稳定的住所（包括租赁），同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限（不超过3年），就可以在当地申请登记常住户口（落户）。
不同地区对于落户政策的要求有所不同，具体需要咨询当地的公安户籍管理部门才能确定。以成都为例，只有住宅性质的房产才能办理户口转移。如果房子是50年产权的商住两用地，户口可以转移到该房上。而对于外地户口，需要满足一次性付款达到一定额度的房产才能够落户，不同地区的额度要求也有所不同。
商住两用房是指既能办公又能居住的一种房产。然而，在建筑术语中并没有这种称谓，这只是销售方根据市场需求和产品功能来定制的名称。
国家只规定了居住与非居住用地，对于商住两用楼的土地使用性质并没有明确的界定。所谓商住两用，一般指土地用途的概念。因此，如果开发商宣称楼房是商住两用，很可能是同一栋楼的一部分用于商业，另一部分用于住宅。在居住小区规划中，除了提供一些生活配套设施外，还设置了宽带局域网商户和新辉会议室，票务核心，以及充足的车位等商务设施。
最终是否能够落户，取决于房屋产权证上所标注的信息。如果房屋产权性质是住宅，那么可以办理户口落户手续。如果属于商业用途，那么根据政策是不允许办理户口落户的。
商住两用房一般指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，以前很多开发商称其为“商住房”。商住两用房的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。
由于商住两用房的商业用地年限在30年到50年之间不等，导致了许多模糊观念，甚至有人误认为商住两用房都是小产权房。事实上，相关规定中，住宅用地的最高年限是70年，商业用地是40年（特殊情况下为50年），而综合用地的年限为50年。
随着我国社会经济水平的不断发展，房屋购买的数量也在不断增加。在遇到相关的房屋购买和落户问题时，我们需要及时保护自己的权益。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十三条
公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民，凭以下证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
（一）复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；
（二）从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；
（三）被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。
