成都17年前购房落户，如今的房产税怎么交？
成都是中国西南地区发展最快的城市之一，吸引了大批的人口涌入。17年前，您或许是其中之一，通过购房的方式在成都落户。如今，作为房主，您需要了解一些有关房产税的信息并及时缴纳税款。
了解房产税的种类
首先，您需要了解房产税的种类。有三种房产税：个人所得税、城市房产税、土地增值税。
个人所得税是指您出售房产时所需缴纳的税费。根据《个人所得税法》规定，个人出售房产有两种计税方式：差价征税和综合征税，需按照具体情况选择。
城市房产税是指您持有的房产，按照一定的面积和市场价格计算，需要交纳的税款。城市房产税是根据《中华人民共和国城市房产税暂行条例》规定实行的，计算方法可能会根据当地政策的调整而有所变化。
土地增值税是指土地流转和房产转让时，根据土地收益的增值额计算和征收的税款。土地增值税不需要您每年缴纳，但是当您出售土地或房屋时，需要根据相关规定缴纳税款。
了解税收计算方式
其次，您需要了解税收的计算方式。城市房产税和土地增值税的计算方法相对稳定，但是个人所得税的计算具有很强的个性化和复杂性。
城市房产税的计算方法：（1）取房屋评估价值的70%作为房产税的计税依据。（2）个人仅在所持有房屋总面积超过90平方米时，才会被征收房产税。
土地增值税的计算方法：（1）土地增值税的计算基础是土地价款与土地增值额的和，税率为30%。（2）如果仅是出售自用的住房，房屋面积首套不足140平方米，二套不足70平方米的，土地增值税可以予以减免。
个人所得税的计算方法：（1）减除差价与权属归属所需支付的相关税费、经纪费、物业费等费用，计税基础为房屋转让价款减去购买价款。（2）差价征税是指个人出售房屋应纳税款额为取得该房屋的收益额与纳税依据的差额，否则根据综合所得计税，综合所得指个人从各项工作、业务、经营、利息、股息、股利、财产租赁等收入中累计的收入。
及时缴纳应缴税款
最后，您需要及时缴纳应缴税款。在缴纳税款时，您需要携带相关证明文件到当地的税务机构办理。如个人所得税，您需要携带购房合同、产权证、房屋证明等相关证明文件到税务机构进行办理。
总之，作为一名房主，您需要了解房产税的种类和计算方式，并且在规定的时间内及时缴纳应缴税款。只有这样，您才能保持良好的税务纪录，避免不必要的法律风险。
