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成都五城区规划用途为公寓的房子,土地性质是70年出让能落户吗？
哪些房子不能落户
1、原房主户口未迁出的二手房：原房主户口没有迁出在二手房交易中最常见，买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时分买家就不能落户了。
因此，在进行二手房交易的时分，必定要注意这个问题，小悦在这里提示大家，必定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，并且要提前商量好违约的补偿，保护好自己的利益。
2、不能处理房产证的房子：没有房产证的房子是得不到公证的，也不能落户。不过住户是可以持有所有权证明材料签定赠与协议的，之后将房子实际交付，比及处理过户妨碍消除的时分，直接安户到你的名下。
3、违建房子：违规建造的房子没有通过国家的同意，因此也就无法落户了。不过，有些购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房子，最后的成果往往是“钱房两失”。
4、小产权房：因为小产权房是没有国家颁布的房产证，这种情况下自然也是没有办法处理落户。同时小产权还不受法律保护，假如遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的补偿。
5、查封房：售房者所卖的房子假如是因其他债务纠纷、所有权有争议触及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房子被法院查封，那么在这种情况下，即使购买这类房子也是无法过户的。
6、典当房：有借款的房子在房产证上会有典当记载，卖房人需求到银行处了解典当手续之后，才可以过户。在实际交易中，有些卖房人需求借用买房人的首付款去处了解典当手续。
70年的公寓也可以落户吗？影响小孩上学吗？
一般情况下70年产权的公寓等同于70年产权的住宅，是可以落户的，保险起见建议您拨打当地的户籍科确认一下。
至于上学的问题，这要看教育局的具体划分了，建议您上网查一下教育局或学样的招生简章，希望可以帮助到您。
70年产权也不能落户？
您好！
首先70年产权的住宅和非70年产权的商品房主要的区别在于落户和学区上。一般公寓的产权都是50年产权的，有的极少数的公寓是70年，但是这种70年的公寓也属于住宅是可以落户的，办公性质或者酒店公寓是没有70年产权的，您再好好合适一下。
