70年公寓房可以落户吗
70年公寓房可以落户，与普通商品房是一样的，70年产权的公寓房是住宅性质的房屋，一般普通住宅是可以办理落户的。受到经济限制，购买70年产权的公寓房也是很划算的。
哪些房子不能落户
1、原房主户口未迁出的二手房：原房主户口没有迁出在二手房交易中最常见，买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。
因此，在进行二手房交易的时候，一定要注意这个问题，小悦在这里提醒大家，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。
2、不能办理房产证的房子：没有房产证的房子是得不到公证的，也不能落户。不过住户是可以持有所有权证明材料签订赠与协议的，之后将房子实际交付，等到办理过户障碍消除的时候，直接安户到你的名下。
3、违建房屋：违规建造的房屋没有经过国家的批准，因此也就无法落户了。不过，有些购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，最后的结果往往是“钱房两失”。
4、小产权房：因为小产权房是没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。
5、查封房：售房者所卖的房子如果是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，即使购买这类房屋也是无法过户的。
6、抵押房：有贷款的房屋在房产证上会有抵押记录，卖房人需要到银行办理解抵押手续之后，才可以过户。在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。
70年产权公寓能落户吗
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公寓类住房在现在社会是非常受年轻人喜爱的，买房的时候都倾向于买公寓，而公寓类住房分为四十年、五十年产权的酒店式公寓和70年产权的住宅式公寓，很多人都清楚四十年、五十年产权公寓是不能落户的，但是这个70年产权公寓能落户吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、70年产权公寓能落户吗
70年产权的公寓是可以落户的，公寓产权为70年，说明其土地规划是居住用地性质的，就属于住宅类型，与普通住宅是一样的，会受到限购影响，同样也可以划分学区和落户等，只是其房产证上公寓被标明为公寓，主要是因为其冬至日当天日照数小于2小时、建筑间距也比规定的居住建筑小，所以被划为住宅公寓。
二、70年产权公寓与住宅的区别
住宅一般是指居住用地性质，专供居住使用的房屋，主要有普通商品房、别墅等住宅，面积有大有小。而70年产权的居住公寓面积要比普通住宅面积要小一些，所以适合的人群也是有所不同的，其房价自然也就比较低了。
公寓户型与普通住宅也是不同的，大多公寓户型是没有阳台的，而且在户型上会有些缺陷，可以说南北通透的公寓是比较少的，甚至有可能是全封闭幕墙的外立面设计，没有可以打开的窗户，公寓住宅的物业费用也要比普通住宅要高一些。
编辑小结：以上就是关于70年产权公寓能落户吗的介绍，70年产权的公寓是可以落户的，其产权年限与普通住宅一样，在用地性质上也是一样的，也可以划分学区。希望小编的分享能给大家一些参考，如果您想了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。
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70年产权的住宅式公寓可以落户吗
70年产权的住宅式公寓可以落户，但具体落户政策要根据所在城市的规定来确定。70年产权的公寓与普通住宅的性质是一样的，如果当地政策确定普通住宅可以办理落户的话，则住宅式的公寓也是能落户的。
买房落户的手续及资料
1、后迁户口流程需要在所在地的居委会出具一份证明，然后拿着证明到房屋所在地派出所办理户口，会出具一份迁入同意证明，证明你的户口有地接收。
2、拿着迁入同意证明，户口本，所购买房屋的产权证等到户口所在地派出所办理，如果出具的资料都没问题，他们就会出具一份迁出同意证明。需要注意的是，迁出证明是有时间限制的，从这刻起你的户口已经迁出，如果不在有效期内落户的话就成黑户了哦。
买房后迁户口的办理条件以及所需要的材料:
1、必须已在此商品房居住了;
2、申请填写《投资、购房落户、申请表》;
3、户藉证明(应该到原籍派出所出具证明);
4、出具居民的身份证原件及复印件(迁入人员16周岁以上的都需要复印件);
5、出具结婚证的原件及复印件(离婚证原件及复印件);
6、《房屋所有权证书房屋所有权证书》在银行抵押，必须到银行复印盖该部门的印章;
7、购房合同原件及复印件(合同需有“大连市房地产交易所商品房管理专用章”没有专用章的请到房地产交易所补盖);
8、购房发票原件及复印件;
9、系法定结婚年龄前成年子女需出具未婚证明(到当地婚姻登记部门出具);
10、户口本原件及复印件;
11、借款合同原件及复印件;
12、契税完税证件原件及复印件;
13、如果贷款需到物业复印首付款发票;
14、如果贷款需到银行出具目前已还款额证明;
15、如果贷款已还清的需出具银行证明;
16、如果贷款打印贷款还款明细;
17、两个孩子的出具二胎生育指标证明(到当地计划生育部门出具);
18、出生证及独生子女证原件及复印件;
19、迁入人员的(小孩除外)工资收入证明。
70年产权的住宅公寓的优势
70年产权的住宅公寓民水民电可落户。
公寓通常建设在商业用地上。与住宅相比，产权只有40年，水电执行商业水电收费标准，高于民水民电价格，落户口受到限制，因此公建的每平米价格一般低于住宅。但建在住宅用地上，设计用途为住宅，产权为70年的公寓，却没有上述缺点，同样使用民水民电，也同样可以办理落户。
但规划为公寓，与住宅仍然有差别，这种差别主要体现在居住体验上。住宅的日照标准和建筑间距在规划上有更高的要求，因此户型、朝向、采光、通风等设计一般更宜居，而居住用地上的公寓一般指日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑。为区别于普通住宅建筑,该类商品房“规划用途为公寓”。
