成都公积金积分落户
7月1日，成都公积金调整新规定
今年7月，成都市发布了《成都市灵活就业人员住房公积金制度试点管理办法》，明确了具有完全民事行为能力的个体经营者、兼职工作人员、新就业形式人员等灵活就业人员可以参加住房公积金制度。
记者从成都公积金中心获悉，自2021年8月16日起，成都灵活就业人员将正式实施住房公积金制度试点。从8月16日(星期一)上午9:00灵活就业人员可通过天府市民云APP办理住房公积金开户登记、缴费等业务。如有疑问，可拨打028-12329住房公积金咨询服务热线。
前两天小布和大家分享了
存款范围、账户设置和提取管理
今天，小布将为您解答
利息补贴和贷款
快跟小布一起来看看
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计息和补贴
一、灵活缴存的公积金如何计息？
答：自计入个人公积金账户之日起，灵活缴存的公积金按中国人民银行规定的一年期定期存款基准利率计息（目前为1.5%）。存款人办理非专用提取的，按活期利率计息(目前为0.35%)之前年度已结算的利息不再追溯调整。
二、如何补贴灵活缴存的公积金？
答:在缴存人的个人公积金账户中，每笔资金存放一年以上时，即可获得缴存补贴权。存款人发生公积金贷款或者按照专用账户提取时，公积金中心应当按照年度公布的补贴标准将补贴权益转化为补贴金额，并向存款人支付。
如果公积金贷款有共同借款人和灵活就业人员，共同借款人的补贴金额将在贷款发放时支付。累计税前补贴金额不得超过1万元。
三、缴存补贴的存储时间如何计算？
答:存款补贴的存放时间按实际天数计算，365天(闰年366天)为1年。
四、缴存补贴标准是什么？
答:存入账户一年以上的资金给0.5%-1%的存款补贴。补贴标准由公积金中心根据年经营收入制定公布。自《成都市灵活就业人员住房公积金制度试点管理办法》实施以来，补贴率为0.75%。
五、缴存补贴权益在什么情况下终止？
答：存款人取得公积金贷款后，存款人与共同借款人的存款补贴权终止。
存款人提取公积金后，提取资金的补贴权终止。
六、在灵活缴存前，已申请公积金贷款且未结清的，能否享有缴存补贴权？
答:没有。存款人发生公积金贷款后进入灵活存款制度的，在公积金贷款结算前，灵活存款制度的资金不享受存款补贴。
贷款篇
一、灵活就业人员在成都公积金中心参加住房公积金制度试点，满足什么条件可以申请公积金贷款呢？
答：灵活就业存款人购买城市住房，满足住房公积金时间不少于12个月，符合国家和城市房地产监管政策，具有完全民事行为能力，按规定支付首付，经济收入来源稳定，偿还贷款本息能力，个人信用良好，无公积金贷款余额，可向成都公积金中心申请公积金贷款。
二、灵活就业缴存人办理公积金贷款的政策规定，与建制单位缴存职工有何异同？
答：灵活就业存款人办理公积金贷款，在现有住房数量识别、最高贷款金额、贷款金额计算、期限和利率、贷款担保、处理方法和流程、贷后管理等方面与建设单位存款人员一致。两者的主要区别如下：
1.申请贷款时，对存款时间的要求不同。
灵活就业存款人在申请贷款时必须满足住房公积金存款时间不少于12个月的要求，建设单位存款人员必须满足住房公积金连续6个月（含）以上的要求。
2.在计算收入还贷比时，确定月收入的方式不同。
考虑到灵活就业人员收入不稳定，灵活就业存款金额、存款频率要求非常灵活，不需要填写固定存款基数，成都公积金中心将根据灵活就业存款人收入流、纳税凭证、社会保险个人参保人员支付基数、家庭资产负债等材料综合确定月收入。
3、我和配偶都是灵活的就业存款人。如果我们申请公积金贷款时公积金存款余额总额为5万元，我们准备申请70万元公积金贷款。根据贷款公式，只需3万元。公积金贷款金额未计入的2万元能用于支付住房首付吗？如何提取纳入公积金贷款额度的3万元？
答：灵活就业存款人在申请住房公积金贷款时，可同时提取未纳入公积金贷款金额计算的存款余额，支付住房首付。因此，2万元入公积金贷款额度计算的2万元公积金可用于支付住房首付。计入公积金贷款金额计算的3万元，在贷款存续期内，公积金中心应当以账户抵消的方式偿还公积金贷款本息，直至抵消；抵消贷款本息不足时，需要在还款账户中及时补足相应金额。
四、灵活就业存款人向成都公积金中心申请贷款时，贷款利率是多少？
答：住房公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行。执行第一套住房公积金贷款政策的，贷款利率为同期法定公积金贷款利率（目前5年以上为3年）.25%)；实施第二套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期第一套房公积金贷款利率的1.1倍(目前5年以上3倍).575%）。
五、灵活就业缴存人可以申请组合贷款吗？
答：当灵活就业存款人申请公积金贷款的金额不能完全满足贷款需求时，可以同时向成都公积金中心贷款委托银行申请商业个人住房贷款，即组合贷款。
商业个人住房贷款和公积金贷款由贷款银行和成都公积金中心分别批准，贷款期限和还款方式原则上应保持一致。组合贷款按资金来源分别执行相应利率。组合贷款的担保应采用相同的担保方式设置相同的抵押品。
六、灵活就业存款人能否申请提前偿还全部或部分公积金贷款？
答：可以。还款期间，灵活就业存款人可向成都公积金中心或贷款银行申请提前偿还部分或全部公积金贷款。若部分提前还款，无还款次数限制，单次还款金额应为5000元的整数倍。
如何确定灵活就业存款人申请公积金贷款的贷款金额？
答：灵活就业存款人申请公积金贷款时，贷款金额将根据精细化的双挂钩计算公式和本市公积金贷款最高金额(双存款人最高金额70万元，单存款人最高金额40万元)、扣除首付金额后剩余房价、存款人还款收入比、存款人信用状况等综合评估确定。
八、什么是精细化的双挂钩配贷机制？为什么贷款额度计算要精细化双挂钩？
答：精细的双挂钩贷款配置机制是指按照支付贷款、平等权利义务的贷款配置原则，存款人的贷款金额将准确地与每笔存款基金的时间贡献和资本贡献挂钩，实现存款贡献与贷款权益的准确匹配。
存款人的公积金贷款金额按月度分段综合计算，月贷款金额与月存款公积金和相应存款月数挂钩；存款人所有存款月的贷款金额加总额为我的贷款金额。
公积金贷款额度计算实行精细化的双挂钩
九、能详细说明双挂钩贷款额度计算公式的细化吗？
答：存款人的贷款金额=∑(每月缴纳的公积金×相应的存储月数×存贷系数)每个存款人的贷款金额按月度分段计算，每月存款的公积金对应一个贷款金额；所有存款月的贷款金额加上总额后，可以得到存款人自己的贷款金额。
1.每月缴存的公积金的取值方式：
存款人未提取公积金的，按每月实际缴纳的公积金额取值。存款人提取公积金的，按照存款资金后先出的原则，从提取点逐一扣除，按当月扣除的金额取值，直至扣除相应的提取金额，扣除的资金部分不再计入贷款金额。
2.相应存储月数的取值方式：
灵活就业存款人申请贷款当月相应的存储月数为1，自1开始向前推进的自然月数为2、3、4……。存款月数不设上限，存款时间越长，存款月数越大，当月公积金贷款金额放大倍数越大。
3.存贷系数的取值方式：
成都公积金中心根据流动性等因素及时调整公布，目前存款系数为0.9。
4.将每笔贷款所有符合公积金贷款条件的借款申请人贷款额度相加后，即可得出该笔公积金贷款的贷款额度。
十、能举例说明贷款额度双挂钩是怎么计算的吗？
答:假设存款人于2021年8月参与灵活就业存款，存款和提取如下表所示。准备于2023年1月申请公积金贷款。
1.确定每月缴存的公积金(即当月可计入额度的公积金)。
提取时，按照后进先出的原则逐月扣除。
由于存款人2022年11月提取2200元，扣除11月存款1500元后，9月存款500元，8月存款公积金200元；2022年8月、9月、10月、11月可计入400元、0元、0元、0元。
2.确定相应存储月数
2023年1月年1月申请公积金贷款，2023年1月相应存储月数为1。2022年12月至2021年8月，相应的存储月数依次为2-18。
3.关于存贷系数和相应的月存款资金可以放大倍数
目前存贷系数执行标准为0.9，相对应的月份缴存资金贷款额度可放大倍数分别为：
4.关于贷款额度
2021年8月至2023年1月，该缴存人共缴存25100元，提取2200元，2023年1月申请贷款时，存款余额为22900元。贷款总额为284850元，由于贷款最小值为1000元，存款人贷款额度为284850元.4万元。贷款总额为284850元，由于贷款最小值为1000元，存款人贷款额度为284850元.4万元。
十一、从建制单位存款职工(含个人自愿存款人)转为灵活就业存款人的，申请公积金贷款的条件是什么？如何计算贷款金额？如果在建制单位存款期间存款中断，申请公积金贷款需要满足哪些条件？如何计算贷款金额？
答：从建制单位存款人员（包括个人自愿存款人）到灵活就业存款人，即使在建制单位存款期间存款中断，只要合并存款时间不少于12个月符合公积金贷款申请条件，贷款金额按建制单位存款和灵活存款各自的贷款规则计算，存款人存款期间存款的所有公积金将纳入贷款金额。
举例说明：王某原在甲单位缴存了两年的公积金，后因辞职无工作停缴了一年公积金，2020年11月找到工作后又在乙单位连续缴存公积金到2021年8月（连续缴存了10个月），王某2021年9月因辞职后选择自主创业，王某于2021年9月参加灵活缴存并缴存了一笔公积金，2021年10月王某准备买房，此时，王某具备了申请公积金贷款的条件(因为王某在B单位连续存款1
0个月，
