成都网上落户中介
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成都最新贷款政策
最近，与公积金相关的信息频频刷屏，无论是首付比例的调整，还是灵活就业人员可以缴纳公积金，都引起了不少关注，顺便说一句，连买房贷款都接连被讨论。
很多读者也在问我们，成都市场的贷款政策是怎么回事？
许多读者也问我们，成都市场的贷款政策是什么？今天，我们将做一个很好的盘子，包括贷款规则、贷款条件、首付来源等。
我们不再重复其他购房政策。年初，我们整理了成都政策和落户相关稿件。点击回顾:成都怎么买房落户？（最新！最全！）》
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首付比例
首先，让我们先了解一下首付比例，因为每个人都在考虑如何先上车。
买第一套房时，
首付比例不低于30%，贷款期限最限为30年。
购买二套房，首套房贷款已结清或首套房全款购买，
购买普通住房的最低首付比例为40%，非普通住房(建筑面积144㎡以上)最低首付50%。
购买二套房，且第一套房贷款未还清，
二
看起来复杂晦涩难懂吗？不要惊慌。下图一目了然。
2
首付资金来源
以上，我们可以看到首付比例有了小的调整，但今年贷款最大的变化是首付资金来源
，具体如下：
为防止消费贷款、经营贷款等资金流入房地产领域，
银行将严格核实抵押贷款首付资金的来源，要求首付必须用自己的资金支付，以贷款人及其配偶、直系亲属的名义存款、基金、金融产品等。
如果贷款人自有资金，需要提供全额支付凭证和相应的支付账户流量，婚后买房的还需要提供配偶账户流量；如果是直系亲属转账，需要提供半年前的支付账户流量，是合理收入。还要说明这笔钱的来源。
注意要是
流水显示有“贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款”等字样，不符合规定，贷款不予批准。
3
贷款年限
买房时，
大多数人都希望贷款时间越长越好如果他们能借30年，他们永远不会借29年。
。
当然，银行愿意给你30年，不是你想30年。
当然，银行愿意给你30年，不是你想30年。
银行将评估风险。具体贷款年限与买方年龄和抵押房屋年龄有关。
不同的银行对年龄有不同的要求，目前成都大部分银行贷款上限年龄为70岁，但实际上男性一般为60岁，女性为55岁，假如你现在50岁(男性)，你最多只能借9年。
因为最长的商业贷款年限是最长的=银行贷款上限年
年龄-借款人实际年龄-1。
以下是贝壳统计，
目前，成都银行对买家年龄的限制：
同样，对房龄也有要求。
一般银行要求，
房龄 贷款年限≤50年，假如房子的房龄已经30年了，那么贷款年限最多也就20年了。
所以我也建议你不要买太老的房子，因为未来的贷款年限有限，这也意味着流动性越来越低，以后很难出售。
4
贷款资料
接下来，
让我们来看看贷款需要什么信息。
一、借款人身份证复印件、配偶身份证复印件
二、户籍簿复印件(户籍簿第一页及自己一页)
三、结婚证复印件或离婚证复印件
四、原收入证明(月还款额2倍以上)
五、银行流水清单原件(近6个月)银行盖章）
六、无房证原件(如有，在成都任何房管局自助窗口打印身份证)
七、夫妻征信报告
在这里，我们将重点注征信和流水。
征信：
买房贷款时，银行会查询贷款人的征信情况，判断个人资质从而决定是否放款。
值得注意的是，现在只要是合法合规的网贷，都与个人征信挂钩。
值得注意的是，只要是合法合规的网上贷款，就与个人信用调查挂钩。银行将根据信用记录评估申请人的偿还能力和收入负债比。
如果你打算申请抵押贷款，最好不要在半年内申请请网上贷款。同时，你也应该提前结清网上贷款，并保留结算证明。特别是当贷款越来越困难时，你应该越来越注意你的信用调查。
在申请抵押贷款之前，买家可以先查询他们的信用报告。可通过中国人民银行征信中心网站（
http://www.pbccrc.org.cn/）查询。
还可携带身份证到线下柜台、自助查询机查询。个人每年可以免费查询两次。
目前成都有32个线下征信网点，可以通过扫描下面的二维码查询最近的网点。
来源：天府信用
流水和收入证明：
贷款买房时，银行会让买家提供收入证明和流水，这两种方式可以直接反映借款人的还款能力，这是银行决定是否批准贷款的主要参考内容之一。如果你的月收入较低，银行可能会限制贷款的金额和年限。
通常情况
，银行将要求借款人的月收入证明是其月还款和其他债务之和的两倍以上。
除此以外，
你的首付资金来源也可以通过流水来判断，这也决定了银行是否想借给你。
关于这个流水，有朋友问我们一个问题。如果你是社保买房，但是社保公司和银行流水公司不一样，会影响你的贷款吗？
只要公司能提供收入证明，一般不会。
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公积金贷款
接下来，我们摆放最近流行的公积金。
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公积金贷款
接下来，我们摆放最近流行的公积金。
首先，与商业贷款无门槛相比，
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