我们还整理了很多待售和待售的楼盘。从100万到200万，从网红爆盘到未来神盘，总有一个适合你。
也有很多朋友问，我是外地能落户成都吗？我是什么资格能买什么盘呢？我应该如何计算第一套房和第二套房的贷款？
可以看出，定居、资格和抵押贷款仍然是每个购房者不可分割的话题。所以今天西瓜从以上三个方面，但也强大的安利三件神器，让你根据自己的信息一键查询，不再困惑！
落户政策
目前在成都定居有三种方式，分别是条件入户、积分入户和其他落户。
条件入户政策：
即常说的23 四、二十三是国家规定的二十三项入户政策，四是成都市人才引进的四项入户政策。
积分入户政策：
对象为在成都有合法稳定居住和合法稳定就业，并办理成都居住证的境内人员。
通过缴纳社会保险指标、合法稳定居住指标、教育背景指标、引导人口合理布局指标、引导人口梯度转移指标、急需工作（职业）指标、个人贡献指标、鼓励创新创业指标和年龄指标共各项指标下有不同的加分规则，累计100分，即有资格申请入户。
此外不是100分就能落户，根据申请人的积分水平，每年的积分入户指标都有限额，分高者得。
其他入户政策：
目前有户口平迁政策。即成都居民可在本人或直系亲属拥有的住房登记户口。
值得注意的是，目前购房政策已取消，外地户口不能通过购房入户，只支持本市户口本人或直系亲属在其他地区有房的情况下，户口才能在本市转移。
- 您可以参考更多结算所需的信息：
干货！了解成都落户全政策，除人才落户外，您还有这些入住成都的方式！
购房资格
定居并不意味着你有资格在成都买房。
目前，成都的购房资格主要取决于户口、社会保障和户口 社保。也就是说，如果你想买成都一二圈层你需要满足这个区域的房子2年户口、2年社保或同一限购区户口(即可落户) 公司社保连续一年，任意一项；三圈层只需满足成都户口即可购买。
具体购房资格如下：
除了购房资格，朋友们还必须了解我们常说的一圈、二圈、三圈。
- 一圈是指高新南区、天府新区、锦江区、青羊区、武侯区、成华区、金牛区、高新西区。
- 二圈(郊区)是指双流区、温江区、郫都区、龙泉驿区、新都区。
- 三圈(远郊)是指青白江区、都江堰市、彭州市、崇州市、邛崃市、金堂县、大邑县、新津县、蒲江县、简阳市。
先不要喷，我们看完这个圈，再详细说说需要特别注意的两个区，一个是高新区，一个是青白江区。
我们常说的高新区包括高新南区、高新西区和高新东区。然而，这三个地区的资格并不完全相同。例如，我们常说高新技术南区不能购买高新技术西区可以购买的所有地区，高新技术西区也不能购买高新技术南区可以购买的所有地区。
青白江区特别是属于2017年指定的13个中心城区(锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、青白江区11个行政区、成都高新区、天府新区、成都直管区2个功能区)，但购房资格为3圈(都江堰、彭州、崇州、邛崃。金堂县、大邑县、新津县、县、蒲江县、简阳市)。
因此，小编常说的一、二、三圈主要按购房资格划分。这种划分与区域发展没有直接关系，所以朋友们不应该怀疑XX为什么区域是X圈层，没有发展潜力？
在成都的规划蓝图中，每个地区都有其核心功能和发展方向。正是因为这种相辅相成，才构成了大成都无限的未来。
在成都的规划蓝图中，每个地区都有其核心功能和发展方向。正是因为这种相辅相成，才构成了大成都无限的未来。
了解房贷
不用说，我们都知道按揭分数商贷和
公积金贷
。
公积金住房套数标准及首付比例
第一套房：无住房且无未结清的住房贷款，正常情况下首付比例不低于30%；
二、二套房：属于以下情况之一，正常情况下，首付比例不低于40%；
a、住房贷款(全国范围内)有住房但未结清的住房贷款
b、无住房但有一笔未结清的住房贷款
c、有一套住房，有未结清的住房贷款，是同一套住房(必须提供贷款合同、房屋所有权信息等证明材料)。
三、三套以上住房：属于下列情形之一，不予贷款；
a、有两套以上的房子
b、有两笔以上未结清的住房贷款(全国范围内)
c、有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，而不是同一套住房(按揭见全国按揭)。
- 另外，很多朋友会问还款方式的选择，等额本金和等额本息哪个更容易？
- ：每月还款金额相同，更适合经济条件不能支持早期投资过多，每月有正常支出计划的家庭，特别是年轻人；
等额本息
等额本金
：还款金额逐月下降，早期还款压力较大，更适合有一定经济基础早期还款能力强的家庭。
因此，如果你想在早期阶段减少还款压力，你可以使用等额本息。
- 因此，如果你想在早期阶段减少还款压力，你可以使用等额本息。当然，等额本金在支付利息方面会更少。
这取决于个人的实际情况和还贷能力。适合是最好的。
查看更多公积金信息：
成都住房公积金购房策略（详细说明提取条件和注意事项）
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