2021年成都公寓落户20211年
风之眼，LLA 成都高新万科中心正在建设中
施工现场 ? 万科集团
成都是中西部重要的经济、金融、科技、文化中心城市。 万科集团
成都是中西部重要的经济、金融、科技、文化中心城市。万科集团重点投资建设，美国著名建筑设计公司 Laguarda.Low Architects（LLA主持设计的成都高新万科中心即将在高新区建成。总建筑面积10万平方米，集办公、酒店式公寓、商业等多种业态于一体。建筑形式以流动柔和的姿态融入方形网格的城市纹理，与周围高层建筑形成对话，创造新的城市花园和绿色办公空间。万科中西部地区总部基地建成后，也将落户这里。
成都是万科集团拓展中西部地区的重要战略环节。2018年下半年，万科集团强势收购成都天府街川商国际会议中心项目，建设成都高新万科中心。该项目位于益州大道东侧，占地31号.4亩，建筑面积约10万平方米。凭借完善的基础设施建设、浓厚的生活氛围和繁华的商业街区，高新区大源板块形成了40万人的生活区。一方面坚持城南国际宜居功能，另一方面承担城南科技、商务、会展等行业对住宅配套设施的高端需求。
概念生成示意图
施工现场 ? 万科集团
施工现场 ? 万科集团
在具有区域位置优势的同时，项目也面临着周边同质开发项目的压力和自身地块条件的限制。保利国际广场靠近地块南侧，拥有300多米的超高层办公塔和8万多平方米的配套业务。先锋国际、世龙广场等板块内的其他地块都是100多米的超高层办公加大型配套业务。亚洲最大的购物中心——新世纪全球购物中心位于板块北部，使整个区域板块的业务量趋于饱和。因此，在项目规模有限、地块限高70米的情况下，如何打造与周边项目竞争激烈、提升社区整体形象、成为城市地标的独特办公商业项目，成为本次设计的关键命题。
体量生成示意图
施工现场 ? 万科集团
大源板块制定了更详细的设计指南，如建筑贴线率、地块走廊的位置和宽度、骑楼的深度和高度。现有的板块设计导则统一了周边建筑街道界面，但也限制了建筑布局的可能性。地块限高70米，远低于相邻项目。如果继续传统的周边布局，不仅会造成与周边塔楼的严重对视，还会使项目失去独特性和竞争力。成都高新万科中心巧妙运用弧形布局解决了这一矛盾。
项目采用两段弧形体积柔和，丰富了周围僵硬单一的街道空间形式，为自身及周边项目提供明亮宽敞多样的视线走廊，也创造了对角入口广场空间、生动有趣的内部庭院空间和连接所有公共开放空间的流动路径。
绿色空间
施工现场 ? 万科集团
施工现场 ? 万科集团
整体建筑高度由北向南连续下降，切割双曲面变化倾斜弧屋顶，同时满足板块中心保利国际广场的要求，使建筑形象更加动态，创造丰富的天际线和吸引人的第五立面，为街区及周边超高层建筑提供独特的城市景观。
建筑体积在地块四个角落的开口，为城市创造了多向直接连接到中央花园的连接。体积内的底层走廊更容易吸引人们进入一楼的商业空间，使建筑与城市空间紧密相连，不仅保持了封闭的空间形式，而且使建筑向城市开放。
场地分析图-第五立面
施工现场 ? 万科集团
为了使中心景观能够创造一个安静的环境，跳出喧嚣的城市，辐射更多的商业空间，设计师采用中心花园下沉的方式，将景观与负商业紧密连接，并直接设置垂直交通进入中心景观。同时，空气中的绿色平台是通过不同标高处圆弧体积的错动创造出来的，屋顶上布置了半开放的平台花园，将自然景观从地面延伸到空气。
社交阳台设置在建筑体积的每一层，既达到了促进员工沟通和室内外空间转换的目的，又增加了建筑体积的层次感。社交阳台、中央花园、空中花园与街道空间的联系，减少了建筑体积对建筑周围外部空间的压迫感，增强了与城市的互动。
办公标准层轴测图
负一层商业轴测图
一层商业轴测图
内部平面布局设计
除了作为西部万科总部的职能，成都高新万科中心，超过一半的租赁办公空间需要灵活划分，以满足不同租户的需求。平面轴网采用标准矩形轴网，通过局部转折适应弧形平面形状。平面轴网采用标准矩形轴网，通过局部转弯与弧形平面形状相匹配。轴网的转折处理是扩大办公空间或设备空间，保证了大多数办公室划分的规则性和可变性。
由于场地周围被超高层建筑覆盖，内庭院景观较好，核心管布置在平面外，为庭院提供更多的办公空间，也为中心花园的底层业务提供连续界面，使景观更好地服务于商业空间。
施工现场 ? 万科集团
总结
在过去几十年中国城市的快速建设和发展中，摩天大楼的高度已成为展示城市和企业形象的重要指标，越高越好的概念深深扎根于人们的心中。然而，随着近年来对城市问题的不断反思，中国国家发改委于2021年明确提出限制新建250米以上的建筑。营造人性化、绿色的工作生活环境已成为市场的新命题。
通过尊重场所环境、独特先进的设计，成都高科技万科中心在高层建筑众多的大源板块开辟了曲径幽静、迷人的绿色栖息地。以城市花园为中心，辐射出活跃的商业氛围和以人为本的创新摇篮，成为极端限制下综合体发展的新例子。
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项目图纸
总平面图
东立面
南立面图
总体剖面图
屋顶剖面图
二层商业轴测图
轴网分析图
项目信息
项目名称：成都高新万科中心
业主：万科集团
项目地点：成都高新区吉瑞二路与吉庆三路交叉口：
项目面积：100，000 m2左右
完工时间:预计2022年5:~8月
设计公司：LLA建筑设计公司/建筑设计公司/ Laguarda.Low Architects
LLA设计范围：建筑设计
创作设计师：Pablo Laguarda, FAIA
设计团队成员：吴军、梁金 AIA、Christopher Powers AIA、潘欣志 LEED AP、胡晓燕 LEED AP、杨骥腾 AIA、王琪 LEED GA、余以恒，韩辰，Miguel Diaz
建筑深化单位：长厦安基成都分公司
幕墙设计顾问：进入外墙建筑设计咨询（上海）有限公司
幕墙深化施工单位：深圳三鑫科技发展有限公司成都分公司
结构顾问：深圳鹤峰建筑有限公司
景观设计公司
珠海明德工程设计有限公司盛捷酒店公寓室内设计
办公区及星商汇室内设计：君佳设计
万科中西部总部办公室内设计：爱佳（上海）建筑工程设计有限公司
实景图来源:万科集团
项目中使用的三种材料及相应品牌：
玻璃：上海耀皮玻璃集团有限公司；铝：四川三星新材料科技有限公司；
近年来，成都的发展相当火爆。在新经济浪潮的推动下，大型互联网制造商和国际企业都在成都扎营，许多小型初创企业也有相当好的发展。当然，这一切都离不开成都对人才的重视。实惠的就业创业措施让全国各地的年轻人蜂拥而至。据说2021年，成都新建了2万套人才公寓，16万多名年轻人落户。合格的年轻人在成都租房或买房都有优惠待遇。看来我的朋友在成都买房也吃到了人才红利。现在成都正在大力发展花园城市建设，我的朋友们一定是抬头看雪山，低头看绿地，在这种环境下工作生活，真是令人羡慕。成都还建立了从战略科学家到新职业从业者的多层次人才政策体系。看来只要你是金子，你就能在成都发光！老实说我是有点动心了，可能等过几年，我也会去成都闯一闯。
