今天跟大家唠唠我在南昌买房的那些事儿，主要针对外地户口，希望能帮到有需要的朋友。我这人比较实在，就直接说干货，都是我一步一个脚印踩出来的经验。
第一步：确认资格，搞清楚能不能买
我不是南昌本地人，所以在南昌买房要搞清楚自己有没有购房资格。当时我记得是需要提供在南昌连续缴纳一年以上的社保或者个税证明，才能在限购区域买一套房。为保险起见，我直接跑趟社保局，拉份社保缴费证明，确认自己满足条件。大家一定要提前做好功课，别到时候看好房子，才发现自己没资格，那多尴尬。
第二步：明确预算，量力而行是关键
有购房资格，接下来就是预算问题。掏空家底的感觉真不好受。我算算手头的存款，加上能从亲戚朋友那借到的钱，大概能凑个首付。然后又算算每个月的收入，预估一下能承受的月供范围。记住，月供千万不能超过家庭收入的50%，不然生活质量会严重下降的。我还特意留半年左右的月供备用金，以防万一。
第三步：选区域，考虑未来发展
南昌这几年发展挺快的，不同的区域房价和发展潜力也不一样。当时我主要考虑的是上班的交通便利性和未来的升值空间。九龙湖那边虽然环境不错，但是离我上班的地方太远，pass！最终我选择红谷滩新区，虽然房价稍微贵一点，但是交通方便，配套也比较完善，感觉未来发展潜力更大。
第四步：看房选房，多跑多比较
选好区域，就开始疯狂看房模式。周末基本都在各个楼盘跑，看的我头都大。户型、朝向、楼层、周边配套，都要考虑清楚。我建议大家多跑几家楼盘，多比较，不要轻易下决定。我当时看不下十个楼盘，才最终选定现在住的这套。
第五步：贷款申请，提前准备材料
选好房子，接下来就是贷款。我当时选的是商业贷款，因为公积金贷款额度不够。贷款需要准备的材料比较多，包括身份证、户口本、收入证明、银行流水、购房合同等等。我提前把材料准备然后去银行申请贷款。银行会评估你的还款能力和信用记录，所以一定要保证自己征信良
第六步：交房验房，仔细检查很重要
贷款批下来，就等着交房。交房的时候一定要仔细验房，检查房屋质量，看看有没有漏水、墙面开裂、水电问题等等。如果发现问题，要及时跟开发商沟通，让他们尽快解决。
第七步：装修入住，打造温馨小家
房子到手，接下来就是装修。装修是个大工程，需要花费不少时间和精力。我当时选择的是半包，自己买材料，找工人施工。装修期间，我经常去工地盯着，确保施工质量。装修完，就是添置家具、家电，打造一个温馨的小家。
落户问题，别忘办
虽然买房，但是户口还是外地的。如果想把户口迁到南昌，还需要满足一定的条件。具体可以咨询当地派出所，解落户政策。
- 外地户口在南昌买房，要先确认自己是否满足购房资格，社保或者个税证明是关键。
- 买房前一定要做好预算，量力而行，不要给自己太大压力。
- 选区域要考虑交通、配套和未来发展潜力。
- 看房要多跑多比较，不要轻易下决定。
- 贷款申请要提前准备好材料，保证自己征信良
- 交房验房要仔细检查房屋质量。
- 装修入住要打造一个温馨的小家。
- 别忘办理落户手续。
这就是我在南昌买房的整个过程，希望能帮到大家。买房是个大事，一定要谨慎对待。祝大家都能早日拥有自己的家！
