标题：外地户口郑州买房，我的血泪经验分享！
大家今天跟大家聊聊我这外地户口在郑州买房的那些事儿，真的是一把辛酸泪！希望能给也在郑州奋斗，想安个家的外地朋友们一点参考。
我来郑州也快五年，一直租房住，看着房价蹭蹭往上涨，心里那个着急！就想着，再不买估计真买不起。所以去年年初，我就开始琢磨买房这事儿。
第一步：搞清楚自己有没有资格！
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我一开始真不知道外地户口在郑州买房还有这么多限制。我赶紧上网查，各种政策法规，看得我头都大。后来才知道，要在郑州买房，你得满足一些条件，最基本的就是社保！
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重点来： 像我这种外地户口，需要在郑州连续缴纳两年以上的社保或者个税，才能有购房资格！这个“连续”很重要，中间断几个月，那之前的就白缴！
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第一件事儿就是确认自己的社保是不是符合要求。我赶紧去查我的社保缴纳记录，还没断过，悬着的心总算放下点。
第二步：解政策，做好功课！
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有购房资格，接下来就是解郑州的购房政策。比如限购区域有哪些，首付比例是多少，贷款利率是多少等等。
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我的经验： 千万别嫌麻烦，多跑跑售楼部，多问问中介，或者去房管局咨询一下，总能解到一些有用的信息。我还加好几个郑州买房的群，里面有很多热心肠的朋友，会分享一些经验和信息。
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还有一点： 郑州的限购政策一直在变，一定要关注最新的政策动态，别到时候白跑一趟。
第三步：看房选房，对比再对比！
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这绝对是个体力活！那段时间，我几乎每天下班都去看房，周末更是跑断腿。新房、二手房，看不下几十套。
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我的原则： 地段、价格、户型、配套，都要综合考虑。地段决定以后的升值潜力，价格决定你的经济压力，户型决定你的居住舒适度，配套决定你的生活便利性。
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别被忽悠： 售楼员的话，听听就别全信。他们肯定会夸自己的房子有多但你自己一定要有判断力。多问几个问题，多看看样板间，多解一下周边环境。
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二手房要注意： 二手房的水更深！房龄、产权、装修、物业，都要仔细核实。最好找个靠谱的中介，帮你把把关。
第四步：交钱签合同，步步小心！
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选好房子，接下来就是交定金、签合同。这个时候一定要谨慎！
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看清楚合同条款： 合同里的每一条都要看清楚，特别是关于付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。有不懂的地方，一定要问清楚，或者找个律师咨询一下。
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不要轻易交钱： 定金不要交太多，一般几千块意思一下就行。如果开发商或者中介要求你交很多钱，一定要小心，可能是个坑。
第五步：贷款办手续，耐心等待！
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签完合同，接下来就是办理贷款手续。准备好各种材料，跑银行，填表格，也是个麻烦事儿。
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多比较几家银行： 不同银行的贷款利率和审批速度可能不一样，多比较几家，选个最划算的。
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保持良好信用记录： 贷款期间，一定要按时还款，保持良好的信用记录，否则会影响你的后续贷款。
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耐心等待： 贷款审批需要一段时间，耐心等待就期间可以多关注一下楼盘的进度，看看房子有没有按时开工。
拿到房产证，才算真正安家！
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拿到房子，装修入住，一步就是办理房产证。这又是跑各种部门，填各种表格，不过拿到房产证的那一刻，感觉所有的辛苦都值！
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别忘交税： 办理房产证需要交纳一些税费，提前解清楚，准备好钱。
外地户口在郑州买房，确实不容易，需要付出很多时间和精力。但是，只要你认真解政策，做好功课，谨慎选择，最终也能在郑州安个家！希望我的经验能帮到大家！
