经常有朋友问我，说买房，到底能不能把户口给迁进去。这事儿，真不是买房就一定行的，我当初就自己跑过一趟，折腾明白才算踏实。
那时候，孩子快上学，就想着得赶紧定下来，弄个学区房，这户口就成头等大事。不是说租房不但总感觉没个根儿，办啥事都不方便，所以就下定决心，必须买个能落户的房子。
踩过的坑和摸索出的门道
刚开始看房的时候，真是啥样的房子都有。听中介吹得天花乱坠，说什么“产权公寓”、“商住两用”，听着挺美。幸亏我多个心眼，找懂行的朋友打听一下，才知道这里面水深着。特别是那种商业性质的公寓，压根儿就落不户！ 那会儿就明白，买房不能光看地段和装修，房本上的“房屋用途”才是关键。
后来自己跑几趟交易中心和派出所，跟办事员也聊不少，总算摸清楚大概：
- 普通商品房（住宅）： 这是最大头的，只要房产证上写的是“住宅”或者“成套住宅”，那基本就没问题，这是最稳妥的。我买的就是这种。
- 经济适用房、两限房这类政策性住房： 一般也能落户，但可能有特定的条件或年限要求，得看当地具体政策。
- 自建房（有合法手续的）： 在农村或者有些地方，自己盖的房子，只要土地证、房产证齐全，规划啥的都合规矩，通常也能落户。不过城里人多数碰不到这个。
- 绝对不行的： 重点来，商业用房、办公用房、商铺、小产权房（没有国家发的那种正规房产证的），这些是肯定不能落户的，别被忽悠。还有那种特别小的房子，有些地方可能对面积有要求，比如低于多少平米就不能落户，这个得看具体城市的规定。
我的实际操作过程
定房子之后，第一件事就是等房产证下来。拿到那个红本本，心里才算有底。 我特意又确认一遍，上面清清楚楚写着“住宅”。面积也够大，符合我们这儿的落户标准。
然后就是准备材料。我记得当时带：
- 我和我爱人的身份证、户口本原件复印件。
- 结婚证。
- 孩子的出生证明。
- 房产证原件和复印件。
- 可能还有购房合同和发票，备着点总没错。
接着就去房子所在地的那个派出所户籍科。人不少，排会儿队。轮到我，把材料递上去，工作人员一项项核对，问些基本情况。因为我买的是新房，不存在原房主户口没迁走的问题，这就省不少事。要是买二手房，一定得在合同里写明白，让原房主限期迁走户口，不然你买完也落不进去，麻烦得很。
填几张表格，按手印，工作人员说回去等通知，或者过几天再来办手续。具体时间记不清，反正后续挺顺利的，没遇到啥大波折。拿到新的户口本，看到地址变成新家，那感觉，踏实！
总结几句实在话
要问什么房子能迁户口，最关键的一条：看房产证上的房屋用途！必须是“住宅”性质。 买之前务必确认清楚，尤其是那些看起来像住宅但价格便宜不少的“公寓”，多半是商业性质的坑。买二手房，必须确认原户口已迁出，白纸黑字写进合同。 各地政策细节可能有点小差异，比如对面积、购买年限啥的，不确定的话，买之前去当地派出所户籍科问问，这是最保险的。
折腾一趟不容易，但户口落定，心里那块石头才算真正落地。毕竟有房有户口，才算真正在这个城市扎下根来。
