8月新房市场好闹热，三个“纷纷”来总结：
双限地纷纷加入，清水最高均价区间为20000元/㎡-27400元/㎡：天府麓里、华建锦院、锦江金茂府、建发天府养云、复地崑玉锦城（清水销售）、交投电建天合玖玺（现房销售）。
3倍熔断、5年限售的热盘纷纷加推：新鸿基悦城、华侨城滨江壹号、誉浪东望。除此之外还有2开2售罄的麓湖生态城，以及成都万达1号。
纯新盘纷纷亮相，其中最小面积仅57㎡：悦湖菁领汇名邸、悦湖金茂悦、卓越云门锦绣、金楠小城际花园、中环光悦居、东宸锦悦府、滨河壹号院、城投置地青熙蘭庭、西派融城，人居沁川林语。
人居沁川林语可能入读中和B区小学
项目名：人居沁川林语
占地面积：65073㎡
容积率：2.5
绿地率：35%
总户数：791户
楼栋总数：22栋
梯户比：小高层2T2,洋房1T2
楼层状况：叠拼6F,洋房9F,小高层17F
停车位：1281个
即将开盘信息：
户型建面：130-230㎡
楼盘信息：沁川林语是兴城人居打造的塔尖级“林语系”国际社区，项目规划叠拼、洋房、小高层产品。
周边教育资源：项目处于高新区中和B区，一共有4所小学，包含：成都师范银都紫藤小学南/北校区、高新区实验小学新川分校、高新区新川科技园小学。
天府麓里可能入读天府新区D区小学
项目名：天府麓里
占地面积：约26.42亩
容积率：2.2
绿化率：35%
总户数：358户
楼栋总数：6栋
梯户比：2T4
楼层状况：13、17F
停车位：499个
物业公司：德商物业
清水最高均价：20000元/㎡
即将开盘信息：
开盘栋数：4栋（1/2/3/4号楼）
套数：233套
预计装修：精装
户型建面：105-227㎡
楼盘信息：项目在天府新区麓山板块，总占地约26亩，总共6栋纯住宅，全部规划的是13-17F小高层，2T4户板式结构。
周边教育资源：天府D区小学包括了天府六小、万安小学、天府三中(小学部)、天府二小、白沙小学以及香山小学。
天府二小，属于天府四中教育集团，于2020年开办。开办之初就是由天府四中直接管理，两校管理/教研/课程/评价统一，其办学思想和理念也统一。
香山小学，定位为“科技+法治”的特色学校，和天府七小联合办学，于2022年开始招生。
天府三中小学部和天府三中实则为一体，2020年新开办，由华阳中学教育集团小学部统领。
万安小学，1911年建立，百年老校一名；白沙小学创办于1941年。
天府六小，属于天府师大一中教育集团，于2019年９月开始招生，天府六小的课程体系分为学生成长课程、教师成长课程以及家长成长课程。
成都万达1号可能入读天府新区C区小学
项目名：成都万达1号
占地面积：约94亩
容积率：3.4
绿化率：30%
总户数：1625户
楼栋总数：42栋
停车位：2431个
即将开盘信息：
开盘栋数：1栋（38号楼）
套数：120套
预计装修：清水
户型建面：132-212㎡
楼盘信息：项目总占地面积约500亩。上批次推出的合院产品，单价约22000-27600元/㎡，本批次即将推出1栋高层住宅，共120套房源
周边教育资源：万达1号未来可能入读的天府新区C学区，包括天府七小、元音小学、天府八小。
天府七小，属于天府第七中学教育集团，2018年开学。学校特别之处在于“主任导师+首席包班”双轨制的管理模式，并且建立了全科整合课程，通过学科内整合、跨学科整合，全学科整合来教学。
天府八小，于2021年才开始招生。学校在引入办学指导专家、学术指导专家的基础上，还有课程首席教师的设置。另外，天府八小还拥有自己独特的成长导师制。
元音小学，2020年9月开校，属于天府第七中学教育集团，校长从教学一线成长起来的校长，曾担任华阳实验小学校长。学校的课程也做了很多融合设计。
麓湖生态城可能入读天府新区麓湖小学、C区小学
项目名：麓湖生态城
开发商：成都万华新城发展股份有限公司
即将开盘信息：
开盘栋数：2栋（9/11号楼）
套数：169套
预计装修：精装
户型建面：169-230㎡
楼盘信息：麓湖生态城的观澜组团今年已推售了两批次，均开盘售罄。本月继续加推，共169套房源。
周边教育资源：项目可能入读麓湖小学（成都哈密尔顿麓湖小学），由成都牵手国际友城新西兰哈密尔顿共筑，于2019年9月开校。麓小的特殊在于每个班标配双班主任+班级教育小组成员，还有外教教学。而且学校还是小班制。
除此之外，也可以填报天府新区C区小学。
新鸿基悦城可能入读天府新区A区小学
项目名：悦城
占地面积：约245亩
容积率：3.99
绿化率：39.4%
总户数：约4000户
楼栋总数：25栋
楼层状况：32-37F
停车位：4700余个
即将开盘信息：
开盘栋数：3栋（18/22/23号楼）
套数：546套
户型建面：129-180㎡
楼盘信息：“三倍熔断，5年限售”的热盘，三期二批次新盘即将发售，建面约128—182㎡。
周边教育资源：A区一共对口14所小学，包括了：
天府三小，龙江路小学领办，与龙江路小学签了6年领办合同共同打造，实施“两自一包”办学模式。
天府四小，石笋街小学领办，新任校长为马睿，有体育教育背景，曾在石笋街小学任德育主任等职务。
天府五小，由华阳实验小学领办，现任校长为周鹏飞校长，2021年调任。
天府十小，2020年9月开办，管理团队来自盐道街小学/成师附小华润分校，获得荣誉有全国垃圾分类样板学校等。
天府新区实验小学，属于天府中学教育集团，也是2020年9月开校，校长由原人北实验小学校长赵玉如担任。
华阳小学，前身为“华阳县中兴镇小学”，始建于1952年。
华阳中学附属小学、天府三中附属小学，都属于华中教育集团小学部。
天府新区锦江小学，2007年9月正式开校，2008年9月独立建制。
华阳实验小学、华阳实验小学(西区)，前身就是“元音书院”，1807年就成立了，后面经历了多次更名，最终在2001年改为现在的名字；2020年3月，华阳实验小学扩大办学规模，设立了华阳实小(西区)。
南湖小学、南湖小学（北区），就是以前的天府新区西寺小学，南湖小学(北区)2020年正式开办，由同一法人代表管理。
美岸小学，新开办小学，学校比较迷你，校长为肖冲校长，曾任华阳实验小学副校长。
华润置地建发天府和鸣可能入读天府新区A区小学
项目名：华润置地|建发·天府和鸣
占地面积：51964㎡
容积率：2.2
绿化率：35%
清水最高均价：21114元/㎡
即将开盘信息：
开盘栋数：3栋（4/9/10号楼）
套数：184套
预计装修：精装
户型建面：140-160㎡
楼盘信息：天府和鸣打造为建发的中式建筑风格。项目占地79亩，二批次预计8月加推3栋住宅，包括1栋洋房和2栋小高层，户型面积约140-160㎡。
周边教育资源：项目可能入读的同样是天府新区A区的14所小学。
天府产城 中国铁建 西派融城 可能入读天府新区A区小学
项目名：西派融城
占地面积：7.75万㎡
容积率：2
绿地率：36.8%
总户数：799户
梯户比：2T2
楼层状况：8-17F
停车位：1324个
即将开盘信息：
开盘栋数：4-8,10-11号楼
套数：272套
户型建面：143-238㎡
楼盘信息：项目占地116亩，容积率2.0，分南北两个地块打造，产品规划为2T2户的纯板式大平层。户型面积约143-238㎡。
周边教育资源：项目可能入读的同样是天府新区A区的14所小学。
锦江金茂府周边规划一处中小学用地
项目名：锦江金茂府
开发商：中国金茂
占地面积：约56亩
容积率：1.5
楼栋总数：15栋
总户数：330户
停车位：915个
梯户比：1T1、1T2
楼层状况：6F
即将开盘信息：
开盘栋数：6栋（1/7/8/9/14/15号楼）
套数：136套
预计装修：精装
户型建面：165-450㎡
楼盘信息：锦江金茂府是继武侯金茂府后，金茂在成都打造的第二座“金茂府”。项目占地约56亩，容积率仅1.5，产品定位改善。
周边教育资源：在锦江金茂府南侧有一处中小学用地，其中小学规划为36个班。
建发天府养云周边规划一处中小学用地
项目名：建发天府养云
开发商：成都兆和璟房地产开发有限公司
占地面积：54763.03㎡
容积率：1.5
楼层状况：6F
即将开盘信息：
预计装修：精装
户型建面：140-212㎡
楼盘信息：项目规划22栋建筑，包括6F洋房、6F叠拼和商业叠院，定位为建发在成都打造的首个禅境中式高端产品项目。
周边教育资源：位置与锦江金茂府相邻，周边规划一处中小学用地。
复地 崑玉锦城可能入读北二外成都附小
项目名：复地昆玉锦城
开发商：成都复蜀置业发展有限公司
占地面积：131.12亩
容积率：2.5
绿地率：25%
楼栋总数：13栋
总户数：736户
停车位：1259个
梯户比：2T2
楼层状况：12—16F
清水最高均价：22058元/㎡
即将开盘信息：
开盘栋数：5栋（1号地块1/5/6/7/8号楼）
套数：261套
预计装修：清水
户型建面：132-143㎡
楼盘信息：项目分为三个地块打造，住宅占比在40%－49%之间，商业部分自持50%。住宅规划为12-16F的板式小高层，2T2户，户型建面约130-169㎡，整体偏改善。要求清水销售。
周边教育资源：项目可能入读的是北二外成都附小，是由百草园小学，于2018年6月起正式更名而来，目前学校已整合4年，师资、教育理念、教育体系和管理模式都在变革。
交投电建天合玖玺可能入读华兴小学
项目名：交投电建天合玖玺
开发商：交投电建
占地面积：44691.21㎡
容积率：2
绿地率：35%
总户数：558户
梯户比：1T2
楼层状况：4—11F
物业费：3.5元/㎡/月
清水最高均价：22100元/㎡
即将开盘信息：
开盘栋数：5栋（洋房2-6栋）
套数：220套
预计装修：精装
户型建面：141-171㎡
楼盘信息：项目为现房销售，占地约67亩，包括东、西两个组团，为纯洋房社区。两个组团容积率均为2.0，且须自持部分比例的租赁住房。对外销售产品仅有141㎡和171㎡两个户型，均为四房。
周边教育资源：项目可能入读的是华兴小学，学校始建于1950年，2006年在城乡教育均衡化引领下新建而成。
卓越云门锦绣可能入读弟维小学
项目名：卓越云门锦绣
开发商：四川祥普实业有限公司
占地面积：16512㎡
绿化率：35%
即将开盘信息：
开盘栋数：2栋（1/3号楼）
套数：278套
预计装修：精装
户型建面：130-207㎡
楼盘信息：项目位于一环内，占地约24.7亩，共包含4栋高层住宅，15-31F，1/2＃楼有一个单元，3/4＃楼为两个单元，另有部分底商。
周边教育资源：卓越云门锦绣可能入读的是百年名校——弟维小学，以“校风正、教学优、师德高、弟子强”著称。
金楠小城际花园可能入读晋阳小学
项目名：金楠小城际花园
开发商：四川峨眉互盛实业有限公司
占地面积：5030.13㎡
容积率：2.4
绿地率：30.1%
总户数：159户
停车位：167个
梯户比：2T7
物业费：1.8元/㎡/月
即将开盘信息：
开盘栋数：1栋（1号楼）
套数：159套
预计装修：清水
户型建面：57.03-70.68㎡
楼盘信息：项目占地7.5亩，只有一栋两个单元，2T7户配置，均为小户型，目前已经是准现房
周边教育资源：项目可能入读晋阳小学，创办于1916年。
悦湖菁领汇名邸可能入读川西营小学（工程名）
项目名：悦湖菁领汇名邸
位置：武侯区九驾车巷478号
占地面积：59407.55㎡
容积率：1.5
绿化率：30%
总户数：696户
停车位：1101个
梯户比：1T1/1T2/1T4
楼层状况：3-6/11F
物业费：3.38-4元/㎡/月
物业公司：金茂物业
即将开盘信息：
开盘栋数：7栋（4/5/6/7/8/9/10号楼）
套数：396套
预计装修：清水
户型建面：73-107㎡
楼盘信息：项目占地约89亩，容积率仅1.5，规划了叠拼及洋房。楼盘配建人才公寓。洋房设计有部分建面约73㎡小户型，总价有优势。
周边教育资源：项目周边规划有一所小学——川西营小学，位于武侯区金花桥街道九架车村4组，学校总投资达到3.15亿元。
悦湖金茂悦可能入读川西营小学（工程名）
项目名：悦湖金茂悦
位置：悦湖科技城核心区北侧智远大道旁
占地面积：42767.4㎡
容积率：1.8
绿化率：35%
总户数：564户
楼栋总数：小高层（16F）6栋，洋房（8-10F）9栋
梯户比：1T1/2T2
清水最高均价：23000元/㎡
即将开盘信息：
预计装修：精装
户型建面：125-143㎡
楼盘信息：项目占地约64亩，容积率1.8，规划了6栋16F的小高层和9栋8-10F的洋房，均为板式结构，包括1T2和2T2。
周边教育资源：项目西南侧就是规划的川西营小学。
佳乐云锦阁可能入读王贾桥小学
项目名：佳乐·云锦阁
占地面积：约56亩
容积率：2.5
绿化率：25%
停车位：1029个
总户数：666户
楼栋总数：7栋
楼层状况：13-14F
物业费：3.5元/㎡/月
即将开盘信息：
开盘栋数数量：1栋（5号楼）
套数：112套
预计装修：精装
户型建面：117-160㎡
楼盘信息：佳乐云锦阁现房销售，将加推112套117-160平方米住宅。
周边教育资源：项目可能入读的是王贾桥小学，创办于1936年，2006年7月直属金牛区教育局，2022年新校区投入使用。
招商未来公园 幸福桥TOD可能入读人民北路小学天北校区
项目名：招商未来公园
占地面积：287亩
即将开盘信息：
开盘栋数数量：3栋（1/2/7号楼）
套数：150套
预计装修：清水
户型建面：143-170㎡
楼盘信息：幸福桥TOD二期项目招商未来公园是内含小高层和叠拼，即将推出143-170平方米的清水房源。
周边教育资源：项目可能入读的人民北路小学天北校区，是由人北小学领办，2020年新开办。
华侨城滨江壹号可能入读双林小学御风分校
项目名：华侨城·滨江壹号
容积率：5.0
绿化率：40%
停车位：3564个
总户数：1156户
楼栋总数：6栋
梯户比：29/30栋3T7，32/33/35栋3T6，36栋2T5
即将开盘信息：
开盘栋数数量：6栋（29/30/32/33/35/36号楼）
套数：1156套
预计装修：清水
户型建面：75-136㎡
楼盘信息：项目占地380亩，紧邻沙河，分四期进行开发，一期和二期已经实景呈现，华侨城滨江壹号就是待售的三期，今年取证2次，均三倍熔断。
周边教育资源：该楼盘未来可能入读的是双林小学御风分校，由双林小学领办。
誉浪东望可能入读四川交响乐团附属小学
项目名：誉浪·东望
容积率：2.5
绿地率：35%
停车位：804个
总户数：476户
楼栋总数：17栋
梯户比：叠拼1T1，高层3T6
物业费：叠拼4.5元/㎡/月，高层2.96元/㎡/月
物业公司：成都龙湖物业服务有限公司
即将开盘信息：
开盘栋数数量：4栋（1/7/8/9号楼）
套数：46套
预计装修：清水
户型建面：177-206㎡
楼盘信息：项目分为A/B两个地块，A地块规划1栋高层和7栋叠拼，B地块规划1栋高层和8栋叠拼。今年5月，A地块取证，入围人数745人，摇中概率33.29%。
周边教育资源：誉浪东望可能入读的是川交附小，是由华林小学南区于2019年更名而来。这所学校由成华区教育局与四川交响乐团签署战略合作协议，西部第一所交响乐团附属小学。
华建锦院可能入读四川交响乐团附属小学
项目名：华建锦院
开发商：成都华建益锦置业有限公司
容积率：2.0
绿化率：35%
停车位：948个
总户数：793户
楼栋总数：18栋（小高层5栋、洋房12栋、物管用房1栋）
梯户比：1T2/2T4
楼层状况：洋房9-11F；小高层16-18F
即将开盘信息：
开盘栋数数量：8栋（1-4/6-8/15号楼）
套数：399套
预计装修：精装
户型建面：89-137㎡
楼盘信息：华建地产成都首秀，项目包括人才公寓（占比为37%），普通房源。宗地限定清水房价20600元/㎡，装修标准为2000元/㎡，最小户型为89㎡，适合刚需购房者。
周边教育资源：华建锦院可能入读的也是川交附小。
中环光悦居可能入读建设路小学枫林校区
项目名：中环光悦居
位置：二仙桥东路60号
容积率：4.5
绿化率：20%
停车位：365个
总户数：住宅192户；商办101户
楼栋总数：2栋
楼层状况：住宅28F，商办14F
即将开盘信息：
开盘栋数数量：1栋（1号楼）
套数：192套
预计装修：清水
户型建面：62-91㎡
楼盘信息：项目前身是物华天域阁，项目占地约10.58亩，容积率4.5，包含2栋楼：1号楼为住宅，总高28F（1-4F为底商），3梯8户开放式小区；2号楼为办公。
周边教育资源：项目可能入读的是建设路小学枫林校区，由以前的圣灯小学改建，于2017年9月正式投入使用。学校与建设路小学本部，按照统一管理理念与要求，统一教学进度与安排，统一学生培养目标与追求进行管理和执教。
城投置地青熙蘭庭可能入读成华区教科院附小
项目名：青熙兰庭
占地面积：47214.91㎡
容积率：2.0
绿化率：35.01%
总户数：717户
停车位：1219个
即将开盘信息：
开盘栋数数量：7栋（1/3/4/5/6/7/8号楼）
套数：438套
预计装修：清水
户型建面：110-143㎡
楼盘信息：项目一共规划7栋14-17F的高层，2梯3户、2梯2户配置；9栋6F的叠拼；和1栋租赁住房（2号楼）。
周边教育资源：项目可能入读的是成华区教科院附小，也就是以前的青龙小学整体搬迁新学校后改名而来。
锦尚府可能入读建设路小学
项目名：锦尚府
位置：建功路99号
占地面积：11858.78㎡
容积率：2.87
绿地率：30%
总户数：246户
楼栋总数：3栋(住宅2栋，商业1栋）
梯户比：2T2,2T3
停车位：336个
即将开盘信息：
开盘栋数数量：2栋（1/2号楼）
套数：246套
预计装修：精装
户型建面：105-138㎡
楼盘信息：锦尚府位于成熟的建设路板块，只有两栋住宅，户型面积为105-138平方米，刚需可关注。
周边教育资源：项目可能入读的小学是建设路小学，百年名校，始建于1920年，在成华区算是比较好的一所小学，受关注程度也还是比较高。
东宸锦悦府可能入读成华实验小学
项目名：东宸锦悦府
占地面积：12亩
容积率：2.77
绿地率：34%
总户数：155户
楼栋总数：3栋
楼层状况：32F
停车位：302个
即将开盘信息：
开盘栋数数量：1栋（3号楼）
套数：155套
预计装修：清水
户型建面：71-118㎡
楼盘信息：项目只有12亩，一共包含3栋楼，1#为市政用房，2#为2F的商业，3#是32F的住宅，2梯5户，户型包括71㎡套二，92㎡套三单卫，115、118㎡套三双卫。
周边教育资源：项目可能入读的是成华实验小学，家长反馈整体较好，教学上抓得比较严，老师责任心还不错，学生成绩在成华区中等偏上。
滨河壹号院可能入读双庆小学
项目名：滨河壹号院
占地面积：16144.19㎡
容积率：2.0
总户数：叠拼102套，花园洋房36套
楼栋总数：10栋
梯户比：洋房2T2
即将开盘信息：
预计装修：清水
楼盘信息：项目位于万象城和攀成钢之间，占地仅24亩，容积率2.0，以叠拼和洋房为主。
周边教育资源：项目可能入读的是双庆小学，成立于1997年，学校特色为“生态校园”。
