成都落户购房年限要求
过去十年、二十年买房如同买了印钞机，买入就天天为你印钞票。现在起三年内买房，如同买了老虎机，买入就天天吃你的钱。
在出生人口下跌、老龄化，就业、创业、收入极不稳定的时代，未来很长时间内，房价不涨反跌，加上银行利息，现在在高位接盘的购房人，成了十足的城市新穷人，每月收入还完贷款所剩无几，不敢吃好、玩好、用好，天天像牛一样卖命工作，努力为银行打工，留给自己的不再是继续涨价和增值的房子，而是一台老虎机，掏空你的身体，掏空你的收入，掏空你往后余生的幸福。#成都买房# #成都楼市# #楼市爆料# #西安头条#
成都6月二手房成交量
5月31日成都发布了房地产新政，大幅放松了限购条件，据估计，一下子能多出50万左右的购房资格。一个月过去了，成都的房地产市场表现如何呢？
先看数据。新政后的6月，二手房成交16699套，创了近十年来的新高；新房成交12730套。新政前的5月，二手房成交12453套，新房成交10956套。分别多了4246套，1497套，增长34%和13%。
由此可见，新政对房地产市场的繁荣起到了立竿见影的作用。
而成都这个房屋成交量，放眼全国都是傲视群雄。在全国房地产一片哀嚎之际，放松限购的城市多了去了，为什么就成都走出了不一样的火热场景。
首先就是，确实有需求。新政前成都的限购条件太严、房贷利率太高，改善需求、刚需需求都被不同程度压制。这次新政就是让需求得到充分释放。
那为什么是二手房更加火爆呢？
随着价格倒挂的网红盘基本绝迹，成都的房地产市场基本回归了正常的价格体系。同地段同品质新房单价最贵、次新二手房是新房的七八折，老破小是新房的五折左右。加上新房的面积普遍偏大总价偏高，品质不定、等待时间较长等原因，让大量刚需人群转向了二手房市场。毕竟，先上车才是最重要的。
而置换、改善人群要么有了资格，要么有了卖了再买的操作空间，而且大部分都会去买新房，自然带动新房的成交量也得到了不小幅度的增加。这对开发商自然是好事。
至于价格，对于新房来说，目前限地价限房价的双限模式并没有改变的迹象，也就是，未来几年内，成都的新房价格都会维持在一圈层3万、二圈层1.8万、三圈层1.2左右的价格。
对于二手房来说，成交量上去了并不会一定会带动房价上涨，而是会进入分化状态。地段好、品质好的二手房价格会涨不少，而其他的可能只能持平，甚至稍稍下跌也不是不可能。
成交量说明了一切。对于确实有住房需求、又凑足了首付的人来说，及时下手是最明智的。
成都5.31新政满一个月，二手房成交1.67万套，创近十年新高,成都6月二手房成交量
成都新政解读及落户指南
5月31日9点半，住建局发布最新成都市房地产政策，为认真贯彻巴拉巴拉………..一大堆，二掌柜就在这儿做了总结如下：
1、降低购买门槛，此前需2年户口或2年社保或户口+1年社保，现在变为落户即可，或12个月社保，限购区域以及刚需顺位没有变化。
2、限售期缩短，从取得不动产权证后限售3年，现在变为取得不动产权证2年，或者备案满3年，三倍熔断热盘和人才安居房没有变化。
3、二手房增值税“5改2”，之前是满五年免征增值税，现在变为家庭满二唯一免增值税，当然满五年也免征哈。
4、二胎及以上家庭可在现行的家庭住房套数限购政策下多购买一套，以前一个家庭最多两套，现在可以购买三套。
5、自有住房用于保障房出租，纳入成都市保障性租赁住房管理服务平台，且在5年内不上市交易，可再购买一套。
6、公积金贷款首套首付2成，双职工最高可贷80万，购买门槛进一步降低。
可以看到的是成都现在的购房政策是非常利好的，但是前提必须是要有购房资格，而社保购房最短时间也需要12个月，最快获得房票的方式就是落户，当天落户即可买房。落户的方式有下面几种。简洁图表附图2，滑滑手指。
1、学历落户（全日制大专及以上，或非全日制本科及以上）；
2、技能证书落户；
3、职称落户；
4、持“蓉城人才绿卡”；
5、投靠落户；
6、居住证积分满140分；
7、购房落户，2014-6-1之前购买住房面积＞70㎡，或2014-6-1至2017-12-31购买住房面积＞90㎡，加1年社保。
可以看到前面3条落户成都的方式是非常吸引眼球的，第一条最简单，有学历即可；第二三条方式也是可以操作的，快速、便捷、高效。
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