成都落户本科生落户后买房
成都新盘政策
继5月16日，成都市房地产出台新政后，为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，支持刚性和改善性住房需求，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室于6月1日对政策进一步优化完善。
图源成都住建
以上就是优化政策的全部内容。购房者期待已久的房市调控终于来了，进一步优化政策无疑是预示着成都限购政策全面放松。但是对于我们购房者来说应该怎么抓住这次机会才是重中之重，那么小编就带着大家一起来分析一下吧！
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成都新政
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第一条中的优化购房条件，只要购房仍有限购区域的户口，就可以直接买房，不用等户口满两年。如果没有户口，只要连续缴纳社保十二个月以上，就能直接买房。大量的全日制本科生可以直接落户买房，全日制大专生也可以落户近郊区直接买房。在平迁到中心城区后可以直接买房。这条政策将释放大量刚性需求。
INFORMATION
注意事项?这点需要注意?
1.购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上。
?这点需要注意?
2. 本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房。在我市近郊区（市）县（含东部新区、青白江区、新津区、下同）新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业。
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第二条明确更好满足多子女家庭住房需求。二个孩子以上家庭可以多买一套住房，原来一个家庭最多买两套，现在可以买三套。在响应国家鼓励生育的政策下，同时释放大量的改善性需求。
第三条优化住房交易条件，新购二手房限售按不动产证满两年，新房按合同备案满三年，以前买的房子，按照老限售政策实施。这样在优化限售政策的同时，并没有向市场增加供给，同时缩短了新房进入二手房市场的周期，利好新房这个放松限售的政策比其他城市直接取消限售要聪明很多。
第四条完善税收调节政策，家庭唯一住房增值税满五年免征，调整为满二年免征。如果卖家有两套房子卖掉，其中一套增值税还是五年免征。这条政策会使很多次新房的交易成本降低，活跃二手市场利好满二不满五的次新房。
第五条支持居民将自有住房用于保障性租赁住房，把自己的房子纳入保障性住房后，五年内不能上市交易，可以新增购买一套住房。这个政策是学习长沙的政策，但把限制交易时间从十年改为了五年，更为友善。对于资产较多的购房者，可以通过将自有房纳入保障性租赁用房来获得购房资格。对于保障性租赁与投资购房需求双向释放。
第六条优化公积金贷款政策，首付比例下调百分之十，双职工最高贷款额度提高至八十万。公积金首套可以做到百分之二十，二套首付可以做到百分之三十，最高贷八十万。但考虑到成都现在的房价，这条政策作用不大，但公积金先行下调首付比例，商贷会不会跟呢？一旦商贷下调首付比例，将产生同放松限购同样量级的影响。
在通知的最后，鼓励银行适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价税水平，商贷首付比例下调，全面进入四点二五利率时代只是时间的问题。新政会让今年市场全国最好的成都楼市变得怎样呢？让我们拭目以待。
成都最新楼市放宽政策全面解析,成都新盘政策
