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1.提问：成叔，你好，明年9月家里小孩要上小学了，家庭年收入在50万左右，现在想要买套学区房，可以给一些买学区房的建议吗？
成叔：你好，学区房向来是房市中大家争夺比较激烈的产品，但由于今年来学区调控在加强，如果有孩子要上学的，要提前做好规划，及时入户，选择二手房是也要看看学位是否被占用，不然很有可能就是白忙一场。成都青羊区的西派金沙对口实验小学尚雅校区，教学品质很有保障，项目口碑不低，就是不少配套设施还在完善。高新区的金隅金成府，对口四川省教育科学研究院附属实验小学（东区）和四川省教科院附属实验中学，项目前期基本上告罄，后期可能会有加推，交通不错，其他设施还在完善。锦江区的蓝润泷门很有可能对口成师附小慧源校区和盐道街小学通桂校区，这两所学校的品质还是有保证的，就是项目周边的商业一直为人诟病，不过，这里的地理位置还算优越，产品以改善为主，适合刚改群体。
2.提问：成叔，你好，想在成都五城区买房，家里有小孩，未来可能要二胎，预算在350-500w，看中交通便利和学校资源，请问在哪里买比较好呢,另外能推荐一些合适的么？
成叔：你好，根据你的描述，可能更在意学区资源这块，建议买五大主城区的青羊区，学区资源及质量均处于领先地位。青羊区凭借着自身优质的教育资源，向来在房市中占尽优势。青羊新城是青羊区供应的主力军，青羊区的外金沙版块有几个待加推项目，不过具体时间并不确定。在售项目倒是多，外光华板块有城投绿城凤起蘭庭、首创禧瑞光华、绿城凤起朝鸣，三者都有叠拼和高层，不过朝鸣多了合院。青羊新城有新力曦悦和龙湖西府琅悦，都是小高层和精装修，品质和绿化都还行，是宜居之处。除此之外，还有万家湾的五矿西棠和浣花溪板块的中国铁建西派浣花。前者对应的教育占据优势，各种配套也都完备，不过项目周边有不少经济适用房和安置房，居住氛围不是很好。
3.提问：成叔，你好，想在高新区买房，需要什么条件吗？今年在高新买有哪些项目值得关注呢?
成叔：你好，高新区称得上是成都的顶流配置，想要在这里买房，一定要有这里的买房资格，尤其是想要入手好一点的房子，必须有户籍和社保才行。如果从板块来看的话，金融城和大源的开发时间比较长，当下这里的在售项目有大源板块的高投ICON和郡以及合景泰富瑧林，还有金融城板块的瑞禧公馆。除此之外，大源板块的凯德世纪名邸在今年六、七月份可能会加推。新川今年无论是在售项目、加推项目还是全新项目在数量都占据了优势，像在售的中建锦澜壹号，加推的中建天府公馆、金隅金成府、陆肖TOD麓鸣九天，以及全新的保利和光逸境、龙湖昱湖1号、渝太润达丰·悦蓉東方等项目都可以提前了解相关信息，衡量能不能入手。
4.提问：成叔，你好，本人今年25岁，感觉现在买房太难了，看到身边的朋友自己买，目前存款有限，工资增长速度也赶不上房价增长速度，想问一下该怎么做比较好呢？
成叔：你好，今年楼市调控较多，房价逐渐回归理性，基本不会出现大的波动，正是刚需购房者们入手的好机会。市场上不存在刚需，其实只有买得起和买不起；房价和工资无关，因为房子它不会因为你月薪6000，而给你降价。买房首付的钱一定不是攒出来的，而是凑出来的。如果依靠自己的工资买房，基本上就是天方夜谭，至少对于初入社会的年轻人来讲，找身边的父母亲戚朋友借，基本上越早买房就越能节省下不少的钱。另外就是买房时要多关注地铁、学校和商业设施，在这些要素旁边的房子能够保值的可能性更大。
5.提问：成叔，你好，本人锦江区户口，想在锦江区买房，请问锦江区买哪里最好呢？可以给一些建议吗？
成叔：你好，锦江区的新建楼盘并不多，价格还比较高，购入门槛也比较高。想要在主城区购房的可以看看攀成钢，川师两个板块。攀成钢最近有一个全新楼盘蓝润泷门，是一个比较优质的学区房，目前在限价的情况下，价格应该不会太高，但这个项目交房时间在明年八月份，目前周边设施还不是特别完善，占地面积也偏小。锦江区近些年的土地供应并不多，还多集中在三圣乡板块，从当下发展形势来看，这里很有可能成为锦江区主力供应板块，而且这里的教育、医疗和生态资源都还不错，轨道交通也在完善中，是一个值得长期关注的板块。这里的人居东城花汇可能会有加推，项目周边配套设施完善，等13号线开通后，通勤也会便利不少。
买房是普通人最重要的投资行为之一，由于房产兼具居住、投资、融资和学区等功能，购房者需要做好充足的准备，才有可能在有限的房票及购房次数下获得较大的投资收益。
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