在上一个群未查封之间，笔者就在购房群中，说过这些事情。在提到这些事情的时候，也更新过来一篇稿件《在成都买卖二手房 需要缴纳哪些税费？建议收藏省钱！成都房产交易税费一览》。
今天成都住建，发布了一篇关于成都《成都完善购房政策：加强赠与管理、优化购房资格复核顺位》。
主要内容分为赠与与顺位调整：
赠与：
第一，若受赠人具备购房资格，则赠与行为属于一次交易，视为发生过住房转让，赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格。
第二，若受赠人不具备购房资格，则赠与的住房自产权登记之日起5年内，仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。
对于赠与的解读，笔者在上面的链接中就已提到，更多的信息可以查询上一篇内容。
赠与的前提：房子是，没有抵押、不限售的情况下才可以。
顺位调整：
顺位调整的前提是：对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目，按以下顺位复核购房资格：
第一顺位：须同时具备两个条件，一是在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上（含12个月），二是落户在项目所在区12个月以上（含12个月）；
第二顺位：在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上（含12个月）；
第三顺位：落户在项目所在区12个月以上（含12个月）；
第四顺位：具有项目所在区购房资格。
（上一次的顺位截图）
这一次的调整，整体上来说，还是很保护刚需，也很可观。
基于目前市面的情况来说，很多人会忽略一个情况，那就是产品供应。
就下半年成华区来说，首钢、中车、融创、金茂、中海等大部分为改善产品。目前来说，刚需还是可以多关注二手房，今年中介才是真真的冬天。
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