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当前，购房者正在关心这些问题，快来围观吧！
知识星球用户：
左教授，关注你很久了，我是高新户口，摇号无优势，考虑二手房，上班地点天府三街，预算200万。
请问，备选1嘉祥瑞庭南城套二220万8楼(主要优势，次新房，带学区);备选2光明城市套三220万中高楼层(主要优势，近地铁，学区不太了解)，慕和南道也算跟备选2同类型的，可考虑。
上班地点可能会调整，请问考虑投资?居住属性，哪个选择更优？现在下手还是再等到今年底？或者再推荐下周边小区。谢谢！
答：鉴于你的资格、预算，以及你提出的三种购买方案，我的建议是，同区域在楼盘位置、产品等相差不大的情况下，我会更建议你选择第2种方案，也就是同价位下优先考虑套三户型而非套二，但同时也要考虑到楼盘品质、物业水平、租金水平及离地铁远近，你的3个方案中，嘉祥瑞庭南城220万只能买到8楼套二，性价比不高，且楼盘各方面优势均不明显，建议排除；慕和南道与金茂光明城市，我更推荐金茂光明城市，一是光明城市离地铁更近、房龄更新、小区更大、环境也更好，只不过外立面的材质有点旧老旧，但该楼盘房龄却才6-8年，学区与嘉祥瑞庭南城、慕和南道、美城悦荣府一样，均是天新A学区，就近是天府新区锦江小学。
所以，这3个方案中，我比较推荐金茂光明城市，同时，天府五街上的美城悦荣府也可以考虑，但价格可能要加一点。不过，华阳北伏龙、骑龙片区的房子，限于区域环境及规划老旧等问题，房子的投资属性不佳，但因其靠近大源，租金水平较高，在目前房住不炒造成的房产投资大环境不佳的情况下，以租代售也是一个不错的选择。另外，鉴于目前二手房市场的情况，可以不用太着急购买，关键看房源是否合适、房东诚意是否足，再决定购买，以求买到最合适的房源，但切忌犹豫不决。
直播间用户：
外地人在成都没有购房资格，怎么买房？买新津花源还是新津城区更有投资价值？
答：如果无成都购房资格，在成都是无法购买住宅的，之前新津等成都三圈层区域可以通过人才引进方式购房，现在不清楚还有没有这个政策，具体信息你可以到项目售楼部了解，如果能搞定资格，新津花源片区购买价值肯定比新津城区大，毕竟其离双流、天府新区都很近，但花源片区价格普遍在一万五六左右，而新津城区一般在一万一二左右（贵的一万二三，便宜的九千多一万），且这两个区域购房都只建议买高层住宅，不要去买洋房、别墅，除非你不缺钱且不考虑投资属性。当然，如果实在搞不定成都购房资格，一定要买住宅，就只能到环蓉片区的眉山视高、眉山黄龙溪板块买房了，如果能够接受公寓产品，成都主城区及高新区如金融城、大源、东湖、攀成钢、杉板桥等核心地段地铁口小面积的公寓是可以考虑的。
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社群用户：
老师，请分析一下首开龙湖云著和天府公园未来城的优劣，刚需第四顺位，330-450万的预算，哪个机会大些！
答：鉴于这次天新多盘齐开及往期复核入围情况，你刚四资格我建议报首开龙湖云著，上批次刚四32个月社保入的围，进复核的机会很大，但天府公园未来城上批次是刚一14个月社保入的围，所以这一次刚四入围的希望几乎为0，就不建议你去碰了。这两个楼盘，论地段首开龙湖云著要更好一些，论产品，这两个楼盘半斤八两，但论价格，天府公园未来城的剪刀差要大得多，天府公园未来城清水1.6-1.8万，首开龙湖云著精装2.5万左右，天府公园未来城首先价格就便宜了七八千，以后天西卖5万，天东也不可能低于4万去卖。
