成都凭房落户

成都二手房限购新政策

“多孩多买房”城市再添一地！

5月31日晚，六一儿童节前夕，成都发布诚意满满，利好多多的楼市政策。

这是继5月16日的楼市调控好消息之后，再次重磅来袭！

为认真贯彻落实房住不炒的定位，支持刚性和改善性住房需求，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，进一步优化完善房地产政策

重要利好包括公积金贷款首付比例下调10%、转让家庭唯一住房增值税免征年限“5改2”、二孩家庭可新购1套住房、减少限售年限等。

等了一冬，终于等到了这一天！

01.

限购松绑 落户就能买房

利好新成都人和换房人群

531新政会影响到哪些人呢？

具体来看，《通知》指出，在成都市中心城区（青白江区、新津区除外）新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合几个条件：

一、购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上。　

二、本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房。

在我市近郊区（市）县（含东部新区、青白江区、新津区）新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业。

531新政和过去有哪些变化呢？

通过表格对比，淘房君总结出这次新政几个亮点：

1.531之后落户就能买房了，没有成都户口的连续缴纳一年社保也能买房。非常利好新成都人，来了就是成都人，落户就能买房。

2.二孩及以上家庭，在现有的限购套数基础上，可以再购买1套住房。比起口头上的鼓励生育，这个更实在。

3.取证“3年变2年”或者备案3年后就能交易，将二手交易时间提前了一到两年，充分激活二手房市场热度。值得注意的是，3倍熔断盘，应该不在此间。

4.全市范围内个人转让家庭唯一住房的，增值税由满5年免征调整为满2年免征，同样是利好二手房市场，让税变少了。

5.学习长沙，将住房纳入成都市保障性租赁住房管理服务平台管理，虽然卡住了5年的交易，却又有了一次购房机会，整体对租赁市场和购房者都是双赢。

6.公积金首付比例降低至20%，双职工家庭首套房贷款额度增加到80万，实实在在利好刚需，尤其是过去钱不够上车的朋友。

02.

各地都在鼓励生育

多孩家庭可以多买房

除了成都，至少有七个城市已经放松了多孩家庭的限购政策：

杭州5月17日发文，符合条件的三孩家庭，在限购范围内限购的住房套数增加1套；报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

东莞5月14日发文，对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房。

南京自5月11日起，生育二个孩子及以上南京户籍居民家庭，可新增购买一套商品住房，同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。

沈阳月30日发文，对生育二孩、三孩未满18周岁的居民家庭在沈阳行政区域内已拥有2套住房的，可在沈阳市限购区域内再购买1套新建商品住房，另外放宽了公积金贷款限额。

从去年开始成都楼市的调控加码，市场也偏向观望，而本次新政全是干货，不论是新落户成都人，还是改善家庭，多孩家庭，甚至租赁市场都有照顾到。

愿一切美好，都如期而至！

成都楼市新政：落户买房，限售松绑，增加二孩家庭购房套数,成都二手房限购新政策