成都双流区2022年落户规定
#成都头条# 成都市行政区域购房政策：
①：落入成都市户籍满两年；
②：连续缴纳成都社保满24个月；
③：已落户+连续缴纳社保满12个月；
??每个区域的购房资格又不一样，下面详解！
A类 ：高新南区
B类 ：天府新区成都直管区
C类 ：武侯、青羊、锦江、金牛、成华、高新西区
D类 ：龙泉、新都、温江、郫县、双流
E类 ：简阳、都江堰、新津、崇州、邛崃、金堂、大邑、浦江、青白江、彭州
A 可以买 ABCE
B 可以买 BCE
C 可以买 BCDE
D 可以买 CDE
E 只能买 E
在成都落户最新政策
之前很多人问小编 “我是研究生,落户有什么特殊政策吗?” “我是海归,落户有什么政策吗?” 这些问题被统称为 人才引进(人才落户)4项政策 今天小编就来给大家具体讲讲 { 今日话题 } 人才落户 成都人才落户政策 成都人才落户一共仅分为4类: (一)全日制普通大学本科及以上学历毕业生,年龄在45以下。
之前很多人问小编
“我是研究生，落户有什么特殊政策吗？”
“我是海归，落户有什么政策吗？”
这些问题被统称为
人才引进（人才落户）4项政策
今天小编就来给大家具体讲讲
{ 今日话题 }
人才落户
成都人才落户政策
成都人才落户一共仅分为4类：
（一）全日制普通大学本科及以上学历毕业生，年龄在45周岁及以下的。
（二）在国（境）外取得本科及以上学历的人员，经教育部留学服务中心认证，年龄在45周岁及以下的。
（三）在成都市同一用人单位工作两年及以上的技能人才，经单位推荐、人社部门认定的。
（四）取得“蓉城人才绿卡”的人员，按规定申请入户。
本科落户
办理条件：
普通全日制大学本科及以上学历
年龄在45周岁及以下
落户步骤：
不再前往房管局打印“无房证明”或“房屋信息查询记录”，可直接到公安办证中心凭身份证上网查询打印。
（一）选择落户地
1、申请人已有住房，应在住房所在地申请办理；
2、申请人没有住房，但是直系亲属在成都有住房，可在其直系亲属的住房所在地申请办理；
3、申请人没有住房但有工作单位，可在单位集体户或单位所在区（市）县人才交流中心集体户申请办理；
4、申请人没有住房且没有工作单位，可在区（市）县人才交流中心集体户申请办理落户。
（二）选择所需材料
（三）办理落户
带上材料直接到落户地公安办证中心申请办理。
提示：
文中住房均指：拥有的合法产权住房；租赁的国有直管公房；职工居住的本单位拥有合法产权的住房。
国外本科及以上学历落户
海外留学人员入户前置条件：
在国外留学取得教育部留学服务中心认证学历学位的人员
海外留学人员入户所需资料：
①《入户申请表》
②教育部留学服务中心认证出具的《国外学历学位认证书》（原件和复印件）
③护照或居民身份证（原件和复印件）
④出国前注销户口证明或原籍地户口本（户籍证明，原件和复印件）
⑤住房证明或入户地户口簿（原件和复印件）
步骤：
①领取并填写《入户申请表》
③准备所需材料，到入户地公安局办证中心户口准迁证
③回原籍注销户口，开具户口迁移证（新生婴儿入户除外）
④回入户地的区（市）县公安局办证中心办理上户，领取户口簿
技能人才落户
办理条件：
在本市同一用人单位工作2年及以上
单位推荐
成都市人力资源和社会保障局认定
三个步骤落户：
（一）选择落户地
1、申请人已有住房，应在住房所在地申请办理；
2、申请人没有住房，但是直系亲属在成都有住房，可在其直系亲属的住房所在 地申请办理，或者在公安办证中心申请办理。
（二）选择所需材料
（三）办理落户
经成都市人力资源和社会保障局技能人才服务中心（成都市二环路北一段四号人才资源社会保障大厦一楼）认证，取得《成都市技能人才入户联系函》后，再带上材料到落户地公安办证中心申请办理。
蓉城人才绿卡入条件：
取得“蓉城人才绿卡”人员，按本人或直系亲属拥有的合法稳定住所、单位集体户、人才流动服务中心集体户的顺序办理本人入户。
材料：
1、入户申请表；(公安办证中心现场领取或上网下载)
2、蓉城人才绿卡；（原件和复印件）
3、申请人居民户口簿（每页应加盖户口专用章及户籍名章）或户籍证明、居民身份证；（原件和复印件）
4、入户地合法稳定住所证明（如本人住房的提供）；（原件和复印件）
5、入户地合法稳定住所证明、亲属关系证明（如直系亲属住房的提供）；（原件和复印件）
6、入户地合法稳定住所证明、入户地居民户口簿、亲属关系证明（入直系亲属户口的提供）；（原件和复印件）
7、集体户首页、集体户空白内页、无房证明（入集体户的提供）。（原件和复印件）
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社保的重要性
1、购房：外地居民连续缴纳两年可以购房，本地均码不满两年连续缴纳一年可以购房
2、读书：小孩读书需要连续缴纳1年以上社保
3、养老：累计缴纳15年以上到达退休年龄可以领取退休金
4、生育：连续缴纳12个月以上可以享受生育报销
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成都落户 究竟都有什么政策呢？ 小编今天就带你来了解一哈！,在成都落户最新政策
2021成都买房必看！一篇秒懂资格、报名、选房、贷款流程，建议收藏！
看房之前，大家需要先明确成都的限购政策以及自身的购房资格，明白自身的实际情况之后，才更方便后期有目的性地去找适合自己的新房。大成都限购政策：目前，大成都全域限购，不同圈层有着不同的可购买范围。其中，圈层划分如下：一圈层：包含高新南区、天府新区；二圈层：包含五城区——锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区，近郊五区——龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区，以及高新西区；三圈层：即远郊区域，包含青白江区、新津区、崇州市、金堂县、彭州市、都江堰市、简阳市、大邑县、邛崃市、蒲江县。
限购政策下需要的购房资格：首先要明确的是，在大成都购房，有套数限制。其中，在一二圈层新购买住房的：两人及以上的户籍家庭在成都有1套房或没有房才可以再买，若是已有两套房，则不可再购买；单身和非成都户籍的家庭，只有在成都范围内无房的情况下才能买房。而三圈层则没有套数限制。
其次，在大成都购房，需要的户口或社保有不同的要求：
其中，一二圈层比较严格。仅有户口，需满24个月；仅有社保，同样需要满24个月，且除了个体工商户之外，个人缴纳不能连续超过6个月，头尾两个月必须是公司缴纳的社保；而如果社保满12个月，则落户就能买房。
三圈层相对宽松。购房人具有大成都户籍，或者没有户口但在成都稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，就可以买房。
不同购房资格有不同的选房顺序：在成都，刚需购房家庭具有优先选房的优势，它需要购房者同时满足以下条件：①居民家庭范围：夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满二年；②登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录；③登记购房人须符合我市现行住房限购政策。
需要注意的是，即使是刚需家庭，也并不是随时都能优先的。自2020年11月24日新政之后，如果一个楼盘的报名人数达到房源数3倍及以上，将优先销售给无房及棚改家庭，其中的无房家庭需按第一、二、三、四顺序进行复核，当复核人数达到房源数3倍之时即截止。
第一顺位：具有新房所在区域的户口+社保；第二顺位：具有新房所在区域的户口；第三顺位：具有新房所在区域的社保；第四顺位：具有新房所在区域的同一住房限购区域的购房资格。
人才购房优先政策：除了刚需优先之外，如果你是高端人才，也具备优先选房的可能。
目前，成都市的人才公寓和配建有人才公寓的普通住宅，基本都是人才优先选房，之后才会面向普通购房者。
而人才公寓资格该怎么才能有？请上下滑动查看详细攻略：
首先，需要你是成都市认定的四类人才：
其次，人才还需要满足以下情况：如果是单身则要名下无房，如果是两人及以上家庭须在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房（申请人本人名下需无房 ）。在成都工作且缴纳社保后，才能申请人才公寓。
再次，符合上述条件之后，还需要向官方提出申请，取得人才安居资格后才能申请人才公寓，进行报名登记。
具体认证流程如下：各类人才可通过成都市人才安居服务网注册登记。网址：
网页链接。填写相关信息，注册成功后对照准入条件提出人才安居申请。为了避免错过意向楼盘的报名，最好提前进行人才资格申请哦。
取得人才安居资格后，如果区域内有意向租售的楼盘取证，就可在规定时间内报名登记。
一般来说，选房成功后，摇号买房全流程也就走完了，而你的买房之路也相当于完成了一大半，接下来就只剩下缴纳首付款，办理贷款，签订购房合同等工作。
商业贷款：目前，成都执行政策如下：购买首套房时，首付比例不低于30%，贷款年限最高30年。购买二套房，首套房贷款已结清或首套房全款购置，购买普通住房的最低首付比例为40%，非普通住宅（建筑面积144㎡以上）最低首付50%。
购买二套房，且首套房贷款未还清的情况下，二套房首付比例会相应提高——其中高新南区及成都天府新区最低70%，五城区及近郊区最低60%，远郊地区最低50%。
Tips：贷款查名下房屋套数是查大成都内，查贷款记录则是查全国。
公积金贷款：在成都，单职工最高可贷40万，双职工最高可贷70万。贷款额度的话，理论贷款额度为：贷款额度=缴存余额*系数*20倍。用公积金贷款，首套房首付最低三成，二套房首付最低四成。而关于公积金贷款套数认定如下：首套：无房无贷款；二套：1.有一套住房但无未结清的住房贷款；2.无住房但有一笔未结清的住房贷款；3.有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且为同一套住房。
#居筑大赏# #美好家在一起#
