成都市公积金落户(成都住房公积金有什么用？)

近期，不知道大家有没有听到这个消息，成都公积金政策有新变化，公积金“按月冲还贷”要来了！
目前，这项工作最新进展怎样了？小编给你打探了。
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据成都公积金中心相关负责人表示：“伴随着新一代公积金业务系统上线，成都公积金中心预计今年10月推出‘按月冲还贷’业务。届时，贷款职工只要与中心签订相关协议，就可按月使用公积金偿还住房贷款本息。‘按月租房提取’业务也将同步实现。”
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从信息披露上来看，目前主要难度是公积金中心与商业银行的数据信息交互难度较大、公积金信息系统升级改造的工作复杂，时间较长，只有以上工作完成后才能开展，现目前成都公积金按月提取业务目前已经进行内测阶段。
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据悉，成都拟推出的按月提取公积金业务，将覆盖公积金贷款、组合贷款和纯商业贷款。
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有人可能要问，“按月冲还贷”到底是什么？直白地说：就是指按月提取公积金来偿还月供。
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举个例子：假如小编公积金账户余额9万元，每个月缴存1000元（一年后余额10.2万余元），每个月偿还贷款8千元（其中公积金5000元、商贷3000元），按现行政策，职工需自己先支付1年的月供共计96000元后，才能提取相应的住房公积金。也就是说一年才能提取一次。
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而“按月冲还贷”推出后，小编在一年内每月均可支用公积金8000元用于偿还月供，每月生活压力将大大减轻。
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据悉，目前上海、重庆、广州、武汉、西安等部分公积金中心开展了“按月提取公积金偿还住房贷款”业务，但大多仅限于纯公积金贷款，少数扩展到了组合贷款，个别中心支持部分银行的纯商业贷款。
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去年，成都公积金中心连线值守《成都面对面·党风政风热线》节目时透露，对标上海等城市，将力争实现“按月冲还贷”及“按月租房提取”。从即将上线的成都公积金业务范围覆盖个人住房贷款全品种可以看出，成都此番的创新探索算是走在了国内前列，这对那些办理组合贷款和纯商贷的购房人群而言，悬着的心终于可以落地了。
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此外，成都公积金中心近年还陆续推出了“一网通办”“跨省通办”、“成渝公积金互认互贷”等举措，公积金的使用上正变得愈加方便。
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总得来说，公积金的新变化利好买房人和租房人，可谓是安居福音。
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“按月冲还贷”这对于房贷家族来说特别友好毋庸置疑，而“按月租房提取”对于毕业季租房学生、蓉漂族、无房家庭也都能起到缓解房租压力的作用（额度为目前一年最多取8400）。
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小编提醒大家：届时，有“按月冲还贷、按月租房提取”等业务办理需求的职工，可通过成都公积金APP在网上直接申请，有相关协议、授权、查询，后台通过审核即可使用。
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对于打算买房的人，尤其是二手房的人要注意了。
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5月28日，成都发布部分住宅小区二手住房成交参考价格。
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成都市住建局表示，发布二手住房成交参考价格将有利于加大二手住房交易信息公开力度，将引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。
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随后，成都公积金中心及各大银行均明确表示，将成都市二手住房成交参考价格作为办理二手住房按揭贷款业务房屋价值的重要参考。因此，二手房成交参考价格将成为购买二手房办理公积金贷款的一个重要指标。
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根据成都住房公积金2020年年度报告，2020年126.47万缴存职工提取住房公积金356.64亿元，同比分别增长13.16%、12.12%。其中，住房消费类提取302.65亿元、占比84.86%。
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6.75万户职工家庭使用了住房公积金贷款，贷款额309.54亿元，同比增加29.58%，支持职工购建房730.21万平方米，这个数据，相对2020年大成都商品住宅成交面积2325万平方米的总额来说，使用了公积金的比例为31.4%。这体现了成都住房公积金贷款在一定程度上保障了住房刚需。