成都落户新政后房价(成都楼市松绑好消息接踵而至，你会选择再购房吗)

某壳数据显示，新政后两天时间二手房挂牌新增接近一万套，这才两天时间，预计一个月后挂牌总数量突破30万套，这个数字很厉害，关键是这几天成都办证中心人满为患。

在成都已经有房的人要快速赶在新政威力爆发出来前把资产重组，然后快速挤进优质圈层，瞬间身价翻倍，没有人认知的人还在观望唱衰，无语了，穷是有原因的。

很多来自新疆，甘肃，陕西，河南，东北，上海北京广州赣州，广西，云贵川等地的人已经迅速前往成都落户买房，有的是投资，有的是自住，还有的是给自己的孩子买的。

大帅@成都房产大帅 认为来自外地的人群报复式的购买成都的房子就是他们觉得成都的房子还是洼地，以后有很大的空间，他们已经尝到了房地产带给普通人财富的甜头，所以他们愿意相信成都的未来。

问题来了，你们觉得现在买房合适吗？房价会上涨吗？#成都头条# #成都爆料# @微头条

有个预感，成都很可能会成为这轮全国楼市复苏的领头羊，几个原因。

一是成都的整体房价与其他同级别城市相比并不算高，这意味着成都房价是有一定补涨空间的，而这一点是楼市活跃的重要条件。

二是成都市场的潜在购房需求很强。

前几年的调控让很多人失去了买房的资格，但并不意味着这群人的购房意愿和支付能力就消失了，只要政策放开，他们恐怕会以最快速度涌入市场，限制了这么多年，这部分人的购房意愿和支付能力只会比以前更强。

三是成都一直是人口净流入城市，而且无论人口流入的速度还是数量都排在全国前列。

以前因为限购，这几年流入的人口不得不慢慢地攒“购房资格”，比如2年社保或落户的积分等等。

但今晚的新政里户口和社保都进行了相当程度的松动，原本的2年社保变成了1年，户籍也变成有户口就行，毫无疑问这将释放出一大波购房人群。

特别需要说明一点的是，这类满足社保要求的购房群体通常属于“新成都人”，比如前几年毕业落户成都的大学生等等。这部分人是实打实的首套刚需，只要满足了资格，他们中的很多人立马就会冲进楼市。

四是这次成都拓展了一个新技能——有2孩的可以多买一套。

现在不少城市都推出了类似政策，即把购房资格和子女数量挂钩，既然如此，干脆就简单讲讲该政策的情况。

不少人认为，一个家庭如果生了2孩或更多的孩子，日子会过得很紧迫。怎么说呢，这个看法其实是比较片面的。

其实真实情况是：只有在一个家庭在达到了能同时养活2个孩子的生活水平时，夫妻俩才会考虑要2胎。

换言之，城市里要2胎的通常是经济情况比良好的家庭，而这部分家庭，恰恰是迫切想要改善自身居住环境、而且有能力实现这一点的人群。

目前尚不知晓这群人的数量究竟有多少，不过以成都2000多万的人口基数来讲，这批人的绝对数量恐怕不会少到哪里去，至少几万人是有的，单是这一点，恐怕就对应着上万套住房的新增需求。

五是这次新政放松了对二手房的交易限制，降低了限售年限和增值税征免年限。

这表明二手房交易的门槛大幅降低，无疑会让二手房的交易比以前更为活跃一些。二手房市场其实是新房市场的晴雨表，因为对很多家庭来讲，只有先出售自家正住着的旧房，才会有钱去购买改善型的新房。

而且这一卖一买之间，相隔时间绝不会拖得太长，很多时候可以说是无缝衔接。享受过自有住房好处的人，通常是无法忍受租房那种生活的，所以他们在卖掉旧房后，一定会以最快速度去购买新房。

这就是需求传导，二手房市场的活跃一定会带来新房市场的活跃。

成都房价的“价值洼地”现象这几年来已被人广泛认知，其巨大的人口基数又造就了海量的市场需求，所以综合来看，这一轮全国性的楼市回暖，成都怕是会成为龙头之一。

如果你是刚需人群，建议近期多注意一下楼市，尤其是这个端午节，一定要密切关注。至于那些唱空的言论，看看就好，牛刀吼了十几年中国房价要崩，但凡信了他的人，无一不是损失惨重，结果现在都2022年了，中国经济也没崩，相反他自己倒是销声匿迹了。

最后再强调一下，坚持“房住不炒”，支持大伙释放自己的合理住房需求。