法拍房与公寓之间有何区别？
随着房市价格一涨再涨，购房政策一调再调；于是，另辟蹊径的其他购房方式，如小产权房、公寓、法拍房、抵款房等。今天yyseoer顾问就给大家说说公寓与法拍房的区别。
一、公寓
公寓式住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房。
1、不限购
由于政策因素，住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的公寓，作为一个过渡。
2、总价格低
公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。
3、生活便利
公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。
4、易出租 随着现代人的生活品质提高，装修较为好看的公寓比起老旧的住宅更受欢迎。
5、用途多元化
因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。
不过，因其土地性质决定了其使用年限一般为40-50年，此外，居住成本高，物业费高，水电气按商业收取。
二、法拍房
法拍房是法院拍卖房产的简称，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权的过程，就称之为法拍房。
1）不限购
这个社会当然我们买房最关注的就是限购问题。而法拍房可以避开限购令，法拍房的面积大小以及所购区域、买房人本地或是外地户口、购房资格等在法拍房面前都不受影响，均可参与法拍房竞价并购买（少数地区除外）。不管名下几套房都可以购买，是用作住房，还是投资都是不二选择。
2）不排队
有些朋友虽然是有购房资格的，但是成天都要去摇号是真的很麻烦啊。法拍房就比较方便，不需排队摇号 可以选择心仪的户型，地段，小区，拥有充分选择权。
3）超低价
成交的价格是低于市场价的，就是咱们俗话说的“捡漏”。根据人民法院关于财产拍卖的规定，人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或市场价的80%。而房子一旦出现流拍，就会再次降价，降至5-8折。
4）可贷款
法拍房是可以贷款的，当然是按照各地政策来进行。征信好的客户可以根据个人条件和需求，可以正常享受国家银行政策和利率进行审批贷款。
5）落户后可以享受教育、养老、社保等资源.
如果是在成都落户，那么落户是按照成都的积分落户政策正常落户。
6）法拍房是正规70年产权住宅，满期后自动续期。
7）有一些法拍房是带学位
将来有小孩或者是已经有小孩的朋友，就大大的方便小孩读书。
8）法院卖更安心放心
综上，法拍房较公寓的话，第一是生活成本更低，第二产权问题，第三是法拍房的总体面积会比公寓的面积更大一点，更适合一家人居住。在实惠性，长久性以及方便性上法拍房更胜一筹。不过法拍房也有一些风险是不可忽略的。
成都公寓怎么读小学
题主想问的是在成都租公寓怎么读小学？
1、有户口在成都租公寓把户口迁入公寓房所在派出所即可上当地小学，或持房产证、多务工证及居住证去附近学校申请学位。
2、外地户口的租公寓不能落户，但不影响小孩上学，可以上私立学校，需要办理居住证。
成都公寓享受学区房政策吗
不享受。
公寓房是不可以迁户口的，都不会被认定为是学区房。公寓不是一个正式的说法，公寓的土地性质是属于商业金融业用地。
只有70年产权属住宅性质的单身公寓才可以作为学区房，单身公寓认定为学区房就要看其产权性质了，不是居住用地性质的单身公寓都是不能作为学区房使用的，当然具体还要看当地的政策是怎么规定的，有部分城市规定所有的单身公寓都无法作为学区房使用。
成都70年产权公寓能积分上学么
70年产权公寓不能上学。
70年产权公寓很多时候并不是学区房，无法享受就近入学，也没有教育部门所划分的学区，这个时候，选择了70年产权公寓，基本上是不能上学的。
所以在购买70年产权公寓之前，一定要弄清楚，是不是学区房，有没有带学区，是不是可以享受就近入学，不要盲目入手购买。
有成都户口买的公寓房小孩子可以在成都上学吗？
小孩子是成都户口就可以在户口所在地附近就学，如果小孩没有成都户口，上学就有可能交择校费，具体看上的学校规定，总体来说9年义务内在成都都是可以上学的，但是具体的还是看想上的学校怎么说，最好去学校招生办咨询最好。
公寓积分入学需要什么条件？
公寓积分入学申请必要条件
1、在本市吴中区、相城区、姑苏区、工业园区和高新区范围内参加社会保险（不要求缴纳年限）
2、已办理居住证且连续合法居住一年以上（含一年）的流动人口（以拿到居住证的时间为基准）
3、积分分数达到准入学分数线
