海南买房外地人买房政策
1、海南户籍：
第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
(1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙)：只能面向本市(县)居民家庭销售。
(3)第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
扩展资料：
外地户口在海南买房条件：
1、落户海南(人才引进)
外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。
人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁
2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南
在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。
但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工
在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。
参考资料来源：
人民网-海南全域限购！权宜之计还是长久策略？
外地人在海南买房条件
外地人在海南买房条件如下：
第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位首次购房首付不得低于70%，取得不动产权证后5年内不得转让。购买在本市限购区域内的住房，累计缴纳24个月以上个人所得税或社会保险。
第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙)：只面向本市(县)居民家庭销售。
第三类其他市县：限购一套，首付比例不得低于70%，取得不动产权证后24个月内不得转让。
总的来说如果您的户籍在外省，而且没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙四县市工作和生活，就不能在海南买房定居。在其他海南城市、县城只能以家庭为单位买一套住房，而且首付款比例不得低于70%，取得不动产权证之后的5年内不得转让。
外地人在海南购房方法
除了外地人缴纳个税和社保的证明方可在海南购房置业外，还可以通过“海南人才引进落户”政策来购房。
1、海南目前的发展规划是离不开人才。去年海南自由贸易港的建设发布后，之前制定的一系列的人才引进政策又又又降低标准了。比如之前是需要本科学历，如今则需要专科学历即可。
2、只需要满足海南当前人才引进落户政策，也可以在海南购房置业，并且还有各种优惠政策，比如住房补贴等等福利。这对于想来海南发展且购房的客户，可以选择这种方式在海南购房。
如此来看，通过海南人才引进落户政策来海南买房比补缴个税和社保还要好，其一享受人才引进的福利，其二节省缴纳个税的费用，其三是可以让子女在海南进行高考等。
外地户口大学毕业生在海口买房有什么优惠政策么？
首先外地户口在海南买房的首要条件是在海南落户或者是在海南工作并连续缴纳社保60个月。当前根据海南省政府发布最新的人才引进政策，满足大专以上的学历即可通过人才引进渠道落户海南，同时享有人才引进政策优惠，即住房补贴，也享有与本地居民同等的购房资格。
外地人在海南买房可以落户吗
可以落户，但需要满足其他条件。
省外居民，取得本省居住证并参加海南省城镇从业人员基本养老保险(暂不含临时养老保险缴费账户)和海南省城镇从业人员基本医疗保险的，可在有合法稳定住所的城镇社区落户。
省内居民，可在有合法稳定住所(含租赁，下同)的城区、建制镇的社区(以下统称城镇社区)落户。 《关于调整我市购房政策和人才落户政策的通知》 （一）落户我省的人才。须提供本人在海南省累计 12 个月 及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，方可购买第一套住房 — 2 — （含二手住房，不含产权式酒店，下同）；在第一套住房购房合 同备案之日起满 36 个月，方可购买第二套住房。
（二）未落户我省的人才。本人家庭在我省无自有住房，须 提供本人在海南省累计 24 个月及以上个人所得税或社会保险缴 纳证明，可购买 1 套住房。
（三）非本省户籍人员。不再区分限购区域与非限购区域， 实行全区域限购。非本省户籍家庭购买住房，须在我省无自有住 房，且提供至少一名家庭成员在我省累计 60 个月及以上个人所 得税或社会保险缴纳证明，可购买 1 套住房。
（四）离异人士。对夫妻离异的，自离异之日起任何一方 3 年内购买商品住房，其拥有住房套数按离异前家庭在我省拥有住 房的总套数计算。
