在西安买房不是本地户口有什么限制吗？和本地的区别是什么？
在西安买房不是本地户口需要取得房屋所有权证且在本市缴纳一年以上城镇职工基本养老保险后，即可落户。和本地的区别即需要取得房屋所有权证且在本市缴纳一年以上城镇职工基本养老保险
根据《西安落户政策细则》：
六、买房入户工作规范
办理条件。
非本市户籍居民，2015年7月1日以后，在西安市市区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(以买卖合同网签备案时间为准)和二手住房(以买卖合同网签时间为准)的，取得房屋所有权证且在本市缴纳一年以上城镇职工基本养老保险后，即可在房屋所在地办理购房者本人、配偶和未成年子女的户籍登记。
扩展资料：
买房入户的材料：
1.审核申请人入户申请书，申请书中要将本人及随迁人员户籍情况以及是否符合受理条件诸要件逐项阐述清楚，并声明无多重户籍身份，亲笔签名落款，并留下联系方式;
2.审核入户人员的身份证(16周岁以下人员不提供)、户口簿，核原件，留复印件;
3.审核陕西省或西安市各级社会保险机构出具的城镇职工基本养老保险个人账户原件，实际缴费要满一年(自申请人申请办理落户事宜之日为止，累计缴纳满一年);
4.审核申请人的《房屋登记查询结果证明(购房落户)》，新建商品房的，还应提供物业企业出具的入住证明;
5.审核随迁人员情况：
审核亲属关系证明(户口簿上载明亲属关系的，不再提供);
审核子女不满18周岁，超过18周岁的在校高中生，要审核在校在读证明;
6.入户人员一寸彩色证件照2张(16周岁以下人员不提供)。
注意事项：
1、本地户籍（含西安郊县）家庭已经有2套及以上的家庭，暂停向其出售商品住房。但如果本地户籍家庭目前只有一套商品住房的，还可购买一套。
2、外地户籍（西安市户籍之外的家庭和人士），已有一套住房的，暂停向其出售住房，外地户籍家庭或和人士在西安只能购买一套商品住房，但须具备连续2年社保或个税缴纳记录。
3、但对于属于人才引进的，购房家庭自用住房，不受限制。
4、公司名义买房不限购。如买方将购买的房屋在公司名下的，不在限购范围内。
参考资料：百度百科-西安落户政策细则
西安落户条件2022新规
目前，2022西安落户政策没有变化，依旧是原先的政策，包括人才落户、安居落户、投靠落户、其他落户。其中安居落户包括固定住所落户和长期居住缴纳社保落户。
一、人才落户：
1、学历落户：普通高等院校、中等职业学校(含技校)毕业，或具备国民教育同等学历的人员及留学回国人员。具有本科(含)以上学历的，不受年龄限制;具有本科(不含)以下学历的，年龄在45周岁(含)以下。
2、在校大学生落户：学信网学籍查询结果和申请人身份证照片
3、专业人才落户：职称证书或职业资格证书或技能证书原件和申请人身份证原件。(凭以上材料，可申请落社区集体户)
4、技能人才落户：职称证书或职业资格证书或技能证书原件和申请人身份证原件。(凭以上材料，可申请落社区集体户)
二、安居落户
1、固定住所落户
2、长期居住缴纳社保落户
三、投靠落户
1、夫妻投靠
2、子女投靠
3、父母投靠
四、其他
1、市内户口迁移
2、复退伍军人落户
3、新生儿入户
4、收养子女落户
5、知青落户
6、华侨定居落户
西安落户问题权威回应！附最全落户攻略！
【摘要】近日，西安市对外地落户政策进行了调整，在“五年社保办理落户”的政策中，将“在本市依法注册并办理税务登记，依法参加本市社会保险并缴费的分公司”纳入了“本市市区用人单位”的范围，解开了困扰网友许久的落户“死结”。
2009年经国务院批准的《关中-天水经济区发展规划》中，对西安市的人口规模提出了时间和数量方面两个关键的节点，即到2020年，作为“国际化大都市”的西安都市区人口规模要达到1000万人以上。根据西安市统计局的数据，到了2015年底，西安常住人口为870.56万人，其中户籍人口815.66万人。2008年-2015年7年时间里，西安的常住人口仅增加了33.04万人，户籍人口仅增加了43.36万人。
2016年初，《中国社会体制改革报告》列出了全国10大最难拿户口的城市。分别是北京市、上海市、三亚市、广州市、深圳市、海口市、天津市、苏州市、青岛市、西安市，而经常被人拿来跟西安比较的成都、南京、武汉等城市，在这份榜单中却不见踪影。
“公司社保交够5年不能落户该咋解决”、“买了房也落不了户，户籍政策到底是个啥”……近年来，有关西安落户的问题被广泛吐槽，那么在西安落户到底难不难呢？
问题1：西安社保交够5年，为啥不能落户？
问题2：贷款买房却落不了户，落户政策是个啥？
落户西安的四种政策
一、买房落户政策：
所需条件：1、在西安市城八区内购买商品房，面积必须大于或等于90平方米，且取得房产证；2、购买时间必须是2015年7月1日至2017年12月31日期间(以网签备案合同时间为准)；3、在西安市有工作(单位必须具有独立法人资格)；4、西安市交满一年养老保险；5、工作单位和养老保险缴费单位名称必须相符。
申报材料如下：身份证、户口本、房产证或购房合同、养老保险个人账户、单位营业执照副本、劳动合同书、落户申请书、居住证明、购房发票或收款收据和填写入户申请表等。
二、人才引进落户政策
所需条件：1、在西安市城八区内有商品住房，且小区房屋已在辖区派出所备案并设立大户；2、在西安市有稳定工作(单位必须具有独立法人资格)；3、在西安市开始缴纳养老保险3个月以上;4.工作单位和养老保险缴费单位名称必须相符；5、大专以上(含大专)学历；6、中级以上(含中级)职称等。
申报材料如下：身份证、户口本、房产证或购房合同、养老保险个人账户、单位营业执照副本、劳动合同书、落户申请书、居住证明、购房发票或收款收据和入户申请表等。
三、社会人才落户政策
所需条件：1、在西安市城八区内有商品住房，且小区房屋已在辖区派出所备案并设立大户；2、在西安市有稳定工作(单位必须具有独立法人资格)；3、年龄在35周岁以下，连续交满五年养老保险；4、工作单位和养老保险缴费单位名称必须相符。
申报材料如下：身份证、户口本、房产证或购房合同、养老保险个人账户、单位营业执照副本、劳动合同书、落户申请书、居住证明、购房发票或收款收据和入户申请表等。
四、大学毕业生落户政策
所需条件：1、全日制国家统招高校毕业生；2、毕业三年以内的毕业生；3、大专、本科、硕士研究生、博士毕业生；4、工作调动至西安的毕业生；5、准备二战考研的应、往届毕业生。（收到高校硕士研究生录取通知书后放弃入学，再次备考被戏称为“二战考研族”）
申报材料如下：身份证、毕业证、报到证、学籍档案1套、工作证明、1寸白底彩色证件照片6张、红底彩色照片电子版和入户申请表等。
（以上信息仅为精简精简精简版摘要，更详细的信息，可登陆西安市公安局网站查询。）
最“简单”：1年社保加90平以上的房子
在西安楼市“新9条”出台之前，想要通过买房落户西安的人，除了要拥有房产证之外，还需要在西安连续缴纳5年的社保，有稳定工作且年龄小于35周岁以下才行。
2015年6月25日，《西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》发布，推出了9大举措稳定住房消费，被业界称为西安房地产“新9条”。
“新9条”中规定，只要是在西安购买90平米以上商品住房或二手房，落户西安所要求的社保缴纳年限从5年缩短至1年，对固定居所评定标准，从之前的取得房产证变为签订买卖合同并完成网签备案即可，原本“35周岁以下”的落户年龄也不作要求。
只要买一套90平米以上的房子，交满1年的社保就可以将自己、配偶和未成年子女的户口迁入西安。这也是目前所有落户西安的方式里面，最直接和最简单的一种。
（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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西安落户政策包括哪些内容
一、学历落户
凡符合以下条件人员，可迁入本市落户：
(一)普通高等院校、中等职业学校(含技校)毕业，或具备国民教育同等学历的人员及留学回国人员。
(二)具有本科(含)以上学历的，不受年龄限制;具有本科(不含)以下学历的，年龄在45周岁(含)以下。
二、在校大学生落户
全国高等院校在校学生(教育部学信网在册人员)，均可迁入本市落户。
三、人才引进落户
(一)专业人才落户。
凡符合专业人才标准的人员，可迁入本市落户。
专业技术人才包括：参照《西安市A、B、C类人才认定实施细则》《西安市D、E类人才分类认定办法》认定的A、B、C、D、E类人才;拥有属于自主知识产权的专利或者专有技术人才;受到市级以上评定表彰的各类专业人才。
(二)技能人才落户。
凡符合技能人才标准的人员，可迁入本市落户。
技能人才包括：世界技能大赛前十名获得者;省级、地市级和行业(部级)技能大奖、技术能手、技术标兵称号获得者;具有首席技师、高级技师、技师技术等级者;具有高级工、中级工等级者;受到市级以上评定表彰的各类技能人才。
四、投资创业落户
凡在我市依法注册登记并正常经营的市场主体，其法定代表人、员工和个体经营者可迁入本市落户。
五、投靠直系亲属落户
本市户籍人员，均可申请其直系亲属投靠落户。
直系亲属是指申请人的配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母。
六、安居落户
(一)在我市拥有合法固定住所人员落户。
凡在本市具有合法固定住所的人员，可迁入本市落户。
合法固定住所包括：
1.城市地区合法固定住所。根据《西安市迁入市区人口户籍准入暂行规定实施细则》(市政办发〔2006〕52号)第二十四条规定，合法固定住所包括本人或夫妻共同通过购买、房改、接受赠予、继承、经批准自建等途径获得房屋合法产权并持有《房屋所有权证》或《不动产权证书》的住所;直系亲属拥有房屋所有权并供其居住的住所;租住属公有产权的房屋并持有使用证明的住所。为方便群众落户，在小区已具备落户的条件下，对于尚未办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，可提供购房合同和购房发票。
2.农村地区合法固定住所。参照城市地区合法固定住所概念中“直系亲属拥有房屋所有权并供其居住的住所”等要求，农村地区应出具宅基地使用证或土地证或村委会出具的宅基地使用证明。
(二)在本市居住生活并缴纳社保人员落户。
凡在本市居住生活，在公安机关办理居住登记2年以上，并参加本市城镇职工基本养老保险实际缴费满1年以上的人员，可迁入本市落户。
