成都卖房政策
成都卖房政策：
1、新购买的住房在合同备案之日起满3年须取得不动产权证书的方可进行转让，未取得不动产权证书的，满3年也不得转让，也不得进行合同备案变更；
2、人才公寓、重大产业项目配套住房、登记报名人数在当期房源数3倍以上的热点楼盘、以人才名义获取购房资格购得住房的限售规定不变。
买房的流程有：
1、看房选购。看房时可以多个小区看，进行对比之后再做慎重决定；
2、选好认购。房子选定之后，业主就可以准备定金了，接下来签完合同，定金是无法退还了；
3、签订合同。需要谨防购房陷阱，要确认开发商已经拿到房屋预售许可证，还要明确合同中的交房日期，避免受骗；
4、付款购房。付款分为两种，一种全款，一种分期。经济能力允许的情况下，可以选择全款，手续会相对较少，优惠也多一些。分期则是业主只付首付款，手续虽然比较复杂，但对经济能力一般的业主，能减轻压力，是个最佳的选择；
5、验房交房。验房时，要彻查商品房的竣工验收证，符合所有情况就可以交房了，如果发生问题，要积极和开发商协商处理；
6、产权落户。业主最好提前了解些产权知识，交房后，让开发商帮忙办理房产证；
7、装修入住。房屋装修由业主自行决定，装修完成后就可以入住了。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
城里的房子卖了那怎么落户呢
1、如果你亲属同意你迁入他家，可以作“亲属投靠”，申请迁入近你亲属的户口，但是非直系亲属投靠办理很麻烦，需要到的户口上的人要一起去派出所办理同意迁入。
2、如果你单位有集体户口的资质，可以把你的户口迁到单位挂靠。
3、如果连单位都没有的，可以把你的户口挂靠在就近的人才市场，户口可以转入人才的集体户籍。
4、申请社区托管。可以到当地派出所进行咨询，询问所在社区是否有社区托管户政策，如果有的话我们可以携带户口本、身份证、卖房合同、无房证明等手续，前往相关派出所进行办理卖房后的户口迁出。
卖房户口迁移手续：
1、所内迁移。
要凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移;属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。
2、所间迁移。
也要凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理准予迁入证明;属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的_须附交房产证复印件。凭入户派出所开具的准予迁入证明_到迁出派出所办理《市内迁移证》后，再到入户派出所办理迁入手续。
3、跨区迁移。
也需要凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理申请。填写《入户申请表》，派出所受理后呈分局审批;属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。经分局审核同意后，凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出地派出所办理《市内迁移证》，再到入户派出所办理迁入手续。
法律依据
《中华人民共和国户口登记条例》
第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
房子出售以后户口怎么迁
1、向迁入地派出所提出申请；
2、迁入地派出所同意迁入；
3、向现户口所在地派出所提出迁出申请；
4、户口所在地派出所开户籍证明；
5、持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入；
6、户政科签发《准迁证》；
7、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证；
8、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。
卖房户口迁移手续是怎样的?
卖房迁户口需要办的手续有需要在双方进行房产交易后的一个月内携带房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。买卖双方在接到交易所办理过户手续的通知以后，可以携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税以后就可以办理过户手续。
户口迁出的申请只能由申请人主动提出，公安机关只能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续，同时须出具下列证件证明到其户口迁入地派出所直接办理。
1、到场人：房屋个人所有，则个人到场;房屋夫妻共有，则夫妻到场。
2、所需材料：房产证原件及复印件;无产权证的需带购房合同、发票原件及复印件;小区的物业证明;房屋所有人持身份证;《居民户口簿》;集体户口还需集体户口本首页及本人页复印件(加盖公章)。
注：夫妻关系的需要带结婚证及复印件;父母关系的需出生证明原件及复印件。
卖方户口迁出的方式是什么?
1、建议户口迁入具有本市户口的直系亲属处。
要按照相关规定，如果因为卖出房屋而迁出户口的，可迁入本市户口的直系亲属处，也能迁入本市户口的其他亲属。两种情形都需要迁入房屋的承租人或产权人同意。若迁入直系亲属户口处的，就没有必要需要当地派出所批准，若迁入非直系亲属的其他人处的，需要当地派出所批准且不得造成居住困难。因此，需要迁出户口的话，须找到同意接收的直系亲属。
2、迁入公共户口：
如果卖房人一定要在卖房后把户口保留在本地，建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后，再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。
3、请买方宽限时间：
那假如不能立即找到接收户口的亲属或者是其他人，需要考虑卖房后再重新购买房屋，而后将户口迁入新购买的购买地址中。在实际办理户口迁移的过程中，卖家可以与买家进行协商，约定给予户口迁移的宽限期，可以在宽限期内重新购买新的房屋，再将户口迁入新购买新的地址中。
4、申请社区托管：
在我们的现实生活当中，现在如果通过购买房屋的方式来完成落户的话，在有些地方是允许的，所以需要提前了解一下当地的落户政策，如果符合当地落户政策的话，就可以凭借自己的身份证件，还有就是房产证件到当地完成落户手续办理。
法律依据
《中华人民共和国户口登记条例》
第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
唯一住房卖了，请问户口可以迁到哪里去
可以选择投靠落户。
投靠落户有下列几种：
1、未婚子女可选择投靠随父随母迁移落户，但已到法定结婚年龄的，须提供户籍所在地的民政部门或村居委会出具的未婚证明。
2、未满18周岁的孙子女或外孙子女，已在其祖父母或外祖父母户籍所在地县(市、区)区域内的学校就读的，其祖父母、外祖父母在户籍所在地有合法固定住所的，可办理投靠祖父母或外祖父母落户。
3、父母在城市市区、县城区范围内无子女照顾的，其在户籍所在地有合法固定住所的，可申请其1名子女及其配偶、未成年子女一并办理随父母落户。
4、父母投靠成年子女的，不受年龄、身边有否子女限制，根据本人意愿，可投靠其有合法固定住所的子女落户。
5、祖父母、外祖父母确与成年孙子女、外孙子女共同居住生活，要求投靠孙子女、外孙子女的，其孙子女或外孙子女有合法固定住所的，可办理投靠落户。
6、夫妻一方死亡、失踪、出国定居、服兵役的，儿媳确与公婆、女婿确与岳父母共同居住生活，公婆、岳父母有合法固定住所并同意其投靠的，可办理儿媳投靠公婆、女婿投靠岳父母迁移落户。
7、夫妻双方均为现役军人，其所生的子女可随父或随母部队驻地申报出生并在集体户内落户(在部队驻地父母有合法固定住所的，可单独立家庭户)，也可随祖父母、外祖父母户口所在地申报出生落户。
夫妻一方为现役军人，其所生的子女随父母中非军人一方户口所在地申报出生落户;在部队驻地有合法固定住所的，可随现役军人一方部队驻地申报出生落户。
扩展资料：
以成都市为例，投靠落户需满足下列条件：
卖房迁户口流程是什么
在卖房的过程中，一般买方会要求卖方把户口从交易的房屋中迁出，因为这样买方才能办理落户。那么卖房迁户口流程是什么呢？迁户口需要哪些材料呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
卖房迁户口流程是什么
1、 首先，申请人需要准备好身份证、户口本、房产证和个人申请书等材料。
2、 到迁入地派出所开具准迁证明。
3、 到原户口所在地派出所办理迁移证明。
4、 再到迁入地派出所办理迁入手续。
卖房迁户口需要哪些材料
1、房产证原件及复印件。
2、无产权证的需带购房合同、原件及复印件。
3、小区的物业证明。
4、房屋人持身份证。
5、《居民户口簿》。
6、集体户口还需集体户口本首页及本人页复印件(加盖公章)。
买房迁户口有哪些注意事项
1、买房之前要询问清楚相关的落户政策，确认购房所在区域是否可以办理落户，并了解落户需要的相关材料。如果购买的是二手房，那么要跟卖方协商好相关的户口迁移事项，并要求卖方协助办理。
2、办理户口迁移，需要由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，然后注销户口。如果是公民由农村迁往城市，需要持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。如果是公民迁往边防地区，需要经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的卖房迁户口流程是什么的相关内容，希望可以帮助到一些有需要的朋友们。
卖房后户籍没有迁出,买家可以落户吗
可以，但各省做法不一样，建议咨询当地派出所。
目前北京的做法是：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口本，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。
2016年11月起江苏省的做法是，“可以迁至社区家庭户”。
2017年8月起山东济南的做法是，“可迁至户籍地社区集体户”。
2018年5月起上海的做法是，“可以直接将其户口迁至社区公共户”。
其他地方的落户事宜，请咨询当地派出所。
卖方不迁户口买方可以强制要求迁出吗?
按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候，也会碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独的情形。因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响买方的户口迁入工作。
户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制性的要求卖方将自己的户口迁出，如此看来卖方拒绝迁出户口的话，在法律的层面上来将并没有有效的措施可以解决，也没有办法强迫卖方将户口迁出。这是否就意味着卖家可以“为所欲为了”呢?现实情况并非如此，如果买方由于特殊需求，如孩子读书等，需要迁入户口并占用名额。那么不迁户口可能会影响买家的积极性，造成房屋出售困难。另外，即便卖方口头承诺可以将户口迁走，买方也会要求在买卖合同中增加相关条款。
卖房后不按约定迁出户口要承担什么责任？一方出售房屋后未按约定迁出户口的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但当事人依法在房屋买卖合同中约定违约责任的，按照约定内容承担。
法律依据：
《民法典》
第577条 当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第582条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受害方可以合理选择要求对方承担修理、重作、更换、退货、降低价款或者报酬等违约责任。根据标的物的性质和损失的大小。
第583条 当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，履行义务或者采取补救措施后，对方有其他损失的，应当赔偿损失。
卖房后户籍没有迁出,买家可以落户吗
一、卖房后户籍没有迁出,买家可入户吗
卖房后户籍没有迁出,买家不可以入户。原房东未迁出户口的,新房东是不能迁入户口的,两者之间不存在父母、配偶、子女的关系之一,不能投靠迁入户口。
户口是指国家主管户政的行政机关所制作的,用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书,也是每个公民的身份证明。户口迁移的常见情形包括户口由外省市迁入、户口迁出、户口区域内迁移等。
《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
二、一套房子落多个户口,有什么危险?
1、对买方:
1)危险——买方孩子不能
采购有资本的房子,很大的因素即是想经过,获得资格。假如卖方有子女的占用,买方的孩子是不能的。
2)拆迁危险——户口也也许分一杯羹
不一起期,不同区域,拆迁方针不同。假如拆迁补偿归于人,那么就等同于自个的房子要分给其他人一份。
3)危险——也许不能
并不是的城区派出所都答应一套房子落多个户口,有些城区,原户主不迁出,买方不能迁入。
4)再出售危险——户口难出售
在同等条件下,没有人情愿采购有户口的房子,究竟有许多看得见和看不见的危险存在。
5)其他隐形危险
假如未来方针调整,户籍管理准则改革或许愈加严苛,那么一房多户的就也许引来一些胶葛疑问,后患无穷。
2、对卖方:
假如合同已有约好,在规则日期内不迁出户口,要补偿违约金,乃至会致使退房。
三、卖房后,不迁户口有什么后果?
1、买方赞同卖方不迁出
事前与买家洽谈是否能够不迁出户口(买方赞同的概率极小)。哪怕买方赞同卖方不迁户口,也需求和买方在《补充协议》里面写明白,现已奉告他户口不迁出且买受人现已赞同,防止后期胶葛。
2、买方没有赞同卖方不迁出
假如买方没有赞同卖方不迁出户口,那么依照《房屋买卖合同》约好,卖方就触及违约了。
《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
