外地在杭州买房要求
外地在杭州买房要求
杭州风景秀丽，比起北方的阴霾，杭州的环境要好的多，所以在杭州工作和生活的外地游客都会来这里买房子，这也是情有可原的事情，尤其是在杭州的游客。所以，各位，你们了解一下杭州外地购房的流程吗，凡是成都户籍的单身人士，如果在本市已有一套住房，可以申请再买两套，但不能再买三套；成都市无房者，可凭其社会保障卡在主城区购买商品，但不得再次购买商品；若无成都税务证明，将无法在成都购房。
非杭州居民：非本市户口的第一套房，须自买房日前四天开始，在本市限制的区域内，连续缴纳了48个月的社会保障和个税（非本市户口的家庭，不能再补上），才能在限制的区域内，只有一套房的资格。
1、杭州实行购房限制，从2017年3月29日开始，全市禁止向已有一套及以上房产的成年独居（不包括离婚）或已有两套及以上房产的本地居民家庭销售新房和二手房。
在桐庐、建德、临安和淳安四县（市），户口从外地迁来的，在户口迁来后两年，可以在杭州市限购范围内购房，享受我市限购政策。公司在杭州市购置的房产，不得在三年内出售。杭州部分区域暂缓办理住房落户手续。
杭州限购区域：上城区，下城区，江干区，拱墅区，西湖区，，滨江高新开发区，杭州经济技术开发区，杭州之江国际度假区，萧山区，余杭区，富阳区，大江东工业区。
杭州买房落户需要什么条件
杭州户籍：
1、本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。
2、本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房。
3、落户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年的，须落户满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内购买住房。
4、以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。
5、落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房，需在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月。
6、将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房;受赠人家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。
非杭州户籍：
非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)。方可在本市限购范围内限购1套住房。
外地人想买房却被限购该怎么办?
1、按规定提供社保或者个税证明
很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后，再买房吧。
2、买不限购区域的房子
一些城市实行分区限购，在非限购区域内买房是符合政策规定的。你也可以尝试了解：在非限购区域买房，是否可以解决户口问题?如果可以，将户口迁至非限购区域，也可以令你符合购房指标门槛。
3、先落户后买房
可以选择先落户在限购城市，这样就可以享受可以本地人一样的买房条件。需要提醒购房者的是，并不是落户就能买房。以成都为例，在成都如果新迁入户口不足24个月，买房时同样要受到一些列要求的限制。
4、如果另一半为本市户籍可以婚后购房
如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。因为从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套。
杭州买房需要什么条件
1、杭州户籍本市户籍：成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房;户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。
2、非杭州户籍：非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明。(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)。非本市户籍居民家庭限购一套住房。
杭州限购区域
1、限购范围：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、萧山区含大江东、余杭区、富阳区、滨江区。
2、不限购区域：临安区。
杭州买房摇号政策
杭州摇号新政的细则与上海、武汉、成都的基本没有太大区别，具体政策如下：
1、摇号范围：市区范围(包括上城、下城、江干、拱墅、西湖、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安)内的一手房(新房)。
2、满足杭州买房资格的外地人都可以参加摇号。
3、“无房家庭”摇号会有优势、每次摇号会有一定比例的房子，“无房家庭”购买“无房家庭”不包括：未婚的人、4月4日后离婚的人、4月4日后把自己房子卖掉的家庭。
4、摇到号的人买房资格不允许转让。
5、摇到号如果放弃2次，3个月内不能摇号，摇到号放弃3次，6个月不能摇号。
杭州外地人买房条件
杭州外地人买房条件
对于非杭州户口的人来说，想要在杭州购买房产，最基本的要求就是：18岁，高中学历，没有犯罪纪录。而且，要买一套房子，至少要在本地缴纳一年的社会保障，而要在杭州买一套房子，至少要在本地缴纳四年的社会保障，这一点就显得有些苛刻了。
杭州买房要要摇号吗
在杭州购买房产必须要摇一摇，自2018年以来，由于杭州想要购买房产的人数不断增加，远远超出了新开盘的人数，于是就有了摇一摇一售的模式，当然，新开盘的人数若低于新开盘的人数，也可以通过其它途径进行，无需经过公证员的摇号销售。
外籍买房被限购怎么办
1、依法提交社会保障、个人纳税凭证。许多限购城市都有规定，外地人必须在当地缴纳社保和个税达到一定的年限，才能买到房子。如果您在这个城市有一段时间的社会保障或者个税，那您就可以耐心地等到您的社会保障或者个税达到您所需要的年龄，然后购买您的房产。
2、在不限制购买范围内购买房屋。部分城市实施了地区限制，在没有限制的地区购买住房，这也是符合政策要求的。你还可以试试，在不限购区买房子，能不能解决户籍问题，能不能把户口搬到不限购区，也能满足你的购房资格。
3、在购买房屋之前，必须先安顿下来。如果你想要在一个有限制的地方定居下来，那么你就可以和当地的居民一样，获得同等的住房。要注意的是，购房人并不一定要安家。比如在成都，假如在成都新搬入户籍未满一年，购房时也要受某些条件的制约。
4、配偶有本市户口，可在结婚后买房子。假如是一对年轻的恋人，一方有购房资格，一方有购房资格，则可在婚后共同购房。由于从限购的政策上讲，本市户口的家庭一般只能购买两个。
哪个城市能买房落户
1
成都 购房 入户政策：在 成都市 核心城区、区(市)县城和建制镇建成区购买 商品房 或 二手房 ，面积在90平方米以上，并实际居住，且在成都不间断缴纳 社会保险 1年以上的外地户口人员，可在实际居住地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口
2
南京 购房入户政策：非南京户口人士，在南京购买超过60平米房产即可落户（江宁、江浦和六合“老三县”与主城八区未实行户口通迁）
3
武汉 购房入户政策：在武汉核心城区购买面积不低于100平方米和总价不低于50万元的房产，在远城区购买面积不低于90平方米且总价不低于30万元的房产，可以办理入户手续
4
苏州 购房入户政策：在市区购买75平方米以上房产且取得 房屋所有权 证3年以上，在苏州工作3年以上并缴纳 社保 ，则允许购房者本人、配偶及未成年子女办理入户
5
杭州 购房入户政策：目前杭州的老城区已经取消购房入户政策
但是杭州的其他区域还可以办理，要求如下： 上城区、钱江新城：购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上； 下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)：购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上； 经济开发区：购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的
6
大连 购房入户政策：在大连具有稳定职业的外地户籍人士，在主城区购买70平方米以上一手房或90平米以上二手房，在新市区、旅顺口区购买50平米以上一手房，即可办理入户
7
青岛 购房入户政策：外地户籍人士在市区全款购买100平方米以上新房，且在青岛缴纳社保，即可办理入户
8
济南 购房入户政策：在济南市区购买90平方米一手房且取得 房产证 ，或购买90平方米以上二手房且取得房产证2年以上，可以办理入户
9
无锡 购房入户政策：在无锡城区购买60平方米以上住房且有稳定工作的人可以办理入户
10
重庆 购房入户政策：外地户籍人士在重庆主城区工作满5年，其他区县（自治县）满3年，在主城区入户需要满足购房面积人均面积30平方米以上且实际居住条件，本人及其共 同居 住生活的父母、配偶、未成年子女可办理入户
《 城市房地产管理法 》第六十条 国家实行 土地使用权 和房屋所有权登记发证制度
买房多少面积可以上户
成都70平米以上便可入户 三口入户需要84平米现行入户政策由之前购买90平米以上房产可入户成都的标准，降低为购买70平米以上的房产便可入户成都
同时，取消了签订劳动合同和购买社保的附加条件
以70平米房产为门槛，符合“人均住房建筑面积不低于上年本市城镇家庭人均住房建筑面积水平”
据统计部门规定，上年成都市人均住房建筑面积为27
89平米
根据以上标准，如果在成都范围内购买一套70平米的房产，便可将本人及配偶或者未成年小孩的户口迁入房屋所在地；如果要将本人、配偶、未成年小孩三个人的户口迁入，则至少要满足27
89平米乘以3，也就是必须达到83
67平米
杭州人才购房政策收紧，人才购房需满足哪些条件？
杭州人才购房政策收紧，人才购房需满足很多条件，而现在杭州的人才购房政策执行了新规，收紧了政策，所以对于购房者来说，条件限制的更紧了，具体有哪些规定呢？从四月九号开始，人才购房者不管是单身还是以家庭为单位，都和普通的购房者没有什么区别，但是，单身的人是不能购买两套房子的，符合人才落户政策的家庭，五年后才能购买第二套房子。
一、杭州新房一直在涨价
杭州还算是一个新型的试点城市，在购房的政策上也多次做出新的规定。去年采取的是人才优先，摇号买房的政策，但是随之就对其进行了调整，这是因为，杭州的楼市发展还是良好的，根据报道，杭州的新房一直在涨价，涨价的速度还很快。
二、人才购房的漏洞。
自从房地产市场越发的火热之后，很多地方就开始了人才购房的政策，但是市场上却出现了利用人才政策的漏洞出现的投资炒房的行为，虽然之前广州也出现过这样的案例，但是收效甚微，所以杭州这次的改革，就是针对人才购房的政策，采取了一个收紧的措施，以便于更好的提倡住房不炒的原则，这对于房地产的发展是有积极的意义的。
三、杭州市人才购房的新政策。
根据杭州市公布的人才购房的新政策，单身或者以家庭为单位的购房者和普通的购房者都是一样的，对于人才购房的单身青年来说，只有一套房的购买资格，对于家庭来说，可以购买两套房，但是第二套房购房时间和第一套房要间隔五年以上。杭州的这种新政策，对于有利于维护房价的住房不炒原则。
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