父母赠予子女的房产可以收回吗
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
房产赠予未成年子女离婚时能否分割？房产赠予未成年子女离婚时能否分
??对此类情形，在审判实践中有两种不同观点。一种观点认为，按照物权法不动产权属登记证书来确定，此类房产属于父母赠与未成年人，离婚时夫妻双方无权分割。另一种观点认为不能仅仅按照产权登记确认权属，还应该审查购房时双方的真实意思表示。
最高院相关专家主编的《民事审判指导与参考》持第二种观点，认为不动产物权的登记分为对外效力和对内效力，对外效力是指应根据物权公示公信原则，善意第三人基于对登记的信赖而与登记权利人发生的不动产交易行为应受到法律保护，对内效力是指应审查当事人的真实意思表示来确定真正的权利人。
成都市父母直接赠与子女房产，过户时去房管局需要缴纳什么费用，需要什么资料。手续齐全的话多久能办完？
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
有父母持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。
子女需要身份证，户口本，婚姻状况证明。
双方先到本地公证处，办理赠与公证，缴纳公证费百分之2。
取得公证书，双方凭上述证件和公证书，到房管局办理赠与过户。
缴纳手续费几百元，契税百分之3。印花税万分之5。就可以办理子女名字房产证。父子之间房屋过户的手续去当地房管局办理。 过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次…
父母赠与子女房产，在成都需要缴纳什么税？
房子的产权满五年没？房子过户有赠与跟买卖2种方式。可以自己选择，形式都是合同，然后去房管局办理不动产过户变更登记。
1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
满五年的房子可以选择买卖，这样就不要评估费用了父母去世后遗留一房产，生前遗嘱写明由三个子女共同继承，其中二个儿子各30%，女儿40%。 现三兄妹协商既然房屋需出售后再根据出售价格确定各自份额，不如该房屋过户给大哥，大哥按照房屋的市场价的30%和40%补偿给二哥和小妹。问题是： 1、上述遗产继承，老二，老三是否需要办理放弃继承的手续。 2、放弃继承的手续是否需要公证。
