2022年镇江购房政策以及贷款政策!涉及限购、落户、房贷
由于限购原因，买在买房的时候先要了解自已是否有购房资格，以及贷款等方面，这样在买房的过程中避免走弯路。镇江作为经济发展较好的城市，购房和贷款政策有哪些?
一、购房限购、限贷政策:
目前镇江市区施行限贷不限购，即名下有两套商业贷款者(全国范围)无法再进行贷款买房。如需继续贷款买房，需还清一套商业贷款。
1、限购:镇江对本地购房者购买首套房有优先购房权。
2、限贷:首套房贷款首付30%(部分银行可以办理20%)，二套首付30%(部分银行要求40%)，三套及以上停贷。
3、限售:不限售(拿证即可出售)。
4、契税:家庭唯一住房≤90m2税率为1%，家庭唯一住房>90m2税率为1.5%，二套房≤90m2税率为1%，二套房>90m2税率为2%，三套房或者非住宅税率3%。
而句容区域依然执行2017年3月22开始实施的限购政策:非本市户籍人口在句容市区(含开发区)、宝华镇购买商品住房的，以家庭为单位，限购1套，本地人不限购。
二、镇江商贷政策
买房人是否可以商业贷款，需要同时考虑银行政策、买房人自身条件。目前，镇江已有部分银行实行“认房又认贷”政策。
但是，关于“认房”、“认贷”的问题，各家银行因为风险防控程度不同，认定方式也不同，影响首付比例的判断，请买房人注意向银行核实!
1、商贷首付、利率
首付:目前在镇江商业贷款买房，大部分银行执行的是首次购买房子首付比例为30%，部分楼盘的合作银行可以办理首付比例20%。
二成首付条件相对苛刻:1、名下无房，征信无房贷;2、本地户口，本地工作;3、工作单位好。
利率:2019年10月8日起，商贷执行LPR利率，每个月20日会公布最新的LPR利率。
目前最新数据:1年期LPR为3.7%，5年期LPR为4.6%。
镇江目前市场平稳，利率宽松，根据最新消息，镇江首套房贷利率最低仅5.05%起。
三、镇江公积金贷款政策
目前镇江公积金贷款可以正常办理，不过从2019年10月12日起，镇江公积金暂停异地贷款业务!
1、贷款期限:按照规定，使用住房公积金首次贷款5年以上，利率为3.25%，对拥有1套住房并已结清，再次申请住房公积金贷款时利率上浮10%，即5年以上利率3.575%。
2、贷款期限:贷款主借款人男性实际年龄不得超过65周岁，女性实际年龄不得超过55周岁，贷款期限最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限。
3、首付比例:目前镇江公积金贷款买房首套房的首付比例为30%，首套房公积金贷款还清后，第二套房子才能够使用公积金，二套房首付比例为40%。
4、贷款要求:年满18周岁，连续缴存公积金满6个月(含6个月)可贷款。
5、贷款额度:贷款额度为单人最高30万，夫妻双方购房或子女与父母共同购房的最高50万。
6、注意事项:目前外地公积金不能在镇江贷款。但根据政策，公积金是可以异地提取。可以每年提一次南京的公积金和住房补贴，来归还镇江房子的贷款。另外，今年公积金商转公出台最新政策:2021年3月15日起暂停“商转公”贷款业务。
《关于暂停商业贷款转公积金贷款业务的通知》:自2021年3月15日起暂停“商转公”贷款业务。2021年3月15日前已受理的“商转公”贷款业务，以申请“商转公”贷款时间的先后顺序轮候放款。
四、镇江人才购房政策
去年年中，市人才办、住建局、财政局等6部门联合印发2021年最新《镇江市市区人才购房补贴实施细则》。细则从2021年1月1日起执行，有效期5年。
1、人才购房补贴金额:符合相应条件的初次来镇就业创业人才，在市区购买首套自住商品住房，可享受购房补贴15万~100万元，特别优秀的“一人一策、一事一议”。
2、人才购房单位要求:在本市市区(指丹徒区、京口区、润州区、镇江新区和镇江高新区)注册、纳税、缴纳城镇企业职工基本养老保险的企业和在市区缴纳机关事业单位养老保险的事业单位。
3、人才条件:
首套自住商品住房;
已缴纳契税并办理不动产权证;
买卖合同网签时间在2021年1月1日(含当日)至2025年12月31日(含当日)，且购买首套自住商品住房时间(以网签时间为准)为初次来镇就业创业缴纳社会保险之日起5年内(A、B
类人才无缴纳社会保险的要求);
房屋位于市区范围;
房屋网签购房合同签订人须有人才本人。
4、外地人如何在镇江落户:
去年4月，江苏省政府办公厅印发了《我省着力引导劳动力要素合理畅通有序流动》的文件。文件中提到，镇江将全面取消落户限制
最新的人才新政中:45周岁以下的人才可以直接落户，45周岁以上连续缴纳1年社保就能落户。
镇江人才补贴
生活方面的知识有很多,许多朋友给我们发了信息询问各方面的问题,今天小编将为大家来详细介绍,2022年镇江人才引进政策及租房购房补贴新规定,原创内容如下:
人才引进是指当地单位因工作需要,聘用外省、市在职人员,并在职工作满一定年限。学历高于本地人才引进最低要求的人才来本地工作!以下是人才引进政策和租房补贴新规!
为了区分其他吸引人才的方式,“弹性人才激励奖补计划”的申请条件也被“划定”得更清楚。
以项目合作、技术指导、培训咨询等形式灵活引进我市的,以自然年为申请周期,人员关系、社会保险和医疗保险登记及原工作地点人才不在镇江市。外籍人才为申报对象,对年薪超过15万元的部分,按比例给予相应的财政补贴。同一人才每年最高补助不超过30万元,同一单位每年最高补助不超过100万元。
同时,为充分发挥人才优势,该计划还明确规定,已领取弹性人才引进补贴,符合申请“金山英才”计划条件的,可直接进入面试。并获得优先权。
事实上,镇江市历来重视人才引进,在人才引进、人才落户等方面给予了诸多优惠政策。
精英人才住房补贴
2018年11月,新出台的《毕业生来镇就业创业购房补助实施细则》,对符合申请条件的硕士、博士毕业生分别给予15万元、2万元。万元住房补贴。
应用程序对象
本市企业聘用的“双一流”高等学校(指一流大学建设高校和一流学科建设高校)(依法必须为本市城镇职工缴纳基本养老保险的企业) )和常驻城镇高校全日制硕士、博士毕业生(不含劳务派遣人员)。
补贴标准及期限
硕士、博士研究生3年内给予15万元、20万元住房补贴;
住房补贴第一年为40%,第二年为30%。第三年 % 和 30%;
如果申请人在此期间因工作调动等原因停止缴纳城镇职工养老保险或在城镇进行房屋交易的,后续补贴将停止发放。
申请人必须是第一套自住商品房(补贴申请人在购房前不具备任何产权);
购买的房屋必须位于市区,包括丹徒区、井口区、润州区、镇江新区和镇江高新区;
所购房屋签订《商品房销售合同》和《二手房销售合同》网上签约时间为2018年8月10日(含当天)至2023年8月9日(含当天),网上签约时间必须为签订劳动合同并缴纳社会保险费后。
此外,值得一提的是,全日制大学硕士以上毕业生,公积金贷款额度可增加50%。
高校毕业生购房契税补贴
1月30日,根据《关于鼓励和支持高校毕业生来镇就业创业若干政策的意见》,对契税补贴政策条款进行了详细说明,并制定了具体实施细则。本科及以上全日制大学毕业生来镇就业5年内购买镇内第一套自住商品房,可享受契税补贴。
申请范围 资助申请人须同时满足以下条件
具有全日制大专以上学历(包括出国、留学、取得国家教育部门认可的学历);
与镇江市市区(含丹徒区、井口区、润州区、镇江新区、镇江高新区)用人单位(含政府部门、各类企事业单位、镇基单位)签订劳动合同) 并在市区缴纳社会保险金;
自首次来镇就业创业并在镇江市区缴纳社会保险之日起未满5年;补贴申请人的姓名必须与购房合同上的购房人姓名一致。补贴申请人购买的房屋必须同时满足以下条件:
首套自住商品房,“首套”认定标准为“补贴申请人在购房前不具备任何产权”;
购买的房子《商品房买卖合同》和《二手房买卖合同》网上签订时间为2018年8月10日(含当日)至2023年8月9日(含当日);
房子位于市区,包括丹徒区、井口区、润州区、镇江新区和镇江高新区。
人才安置政策
镇江市降低毕业生落户门槛。 45周岁以下普通高等学校全日制大学毕业生可先在镇上定居,再到镇上就业。本市和各城区公共人才服务机构建立集体户,保障毕业生落户需求。
2021年镇江人才落户政策，外地购房限购限贷吗？
二零二一年镇江人才落户政策外地购房限购限贷的，如果你购房的话是不允许多买的，只能是买一个房子才可以的
镇江人才引进政策2022
根据《“金山英才”教育领军人才引进实施办法(修订)》(镇教发〔2021〕69
号),为进一步优化市直教育系统人才队伍结构,经研究,决定开展2022年“金山英才”镇江市直教育系统领军人才引进工作,现公告如下。
一、引进岗位
镇江市属学校各学科教师(含初中、高中、中等职业技术学校)及镇江市教育科学研究中心教研员,具体岗位按照各类对象意愿、评审考核情况进行双向选择。
二、引进范围
(一)教育名家,一般不超过50周岁(1971年4月1日及以后出生),主要包括以下对象:
1.全国模范教师、全国教育系统先进工作者、全国优秀教师、全国优秀教育工作者、全国教书育人楷模;全国名校长、全国优秀班主任;国家级教学成果奖二等奖及以上获得者;
2.“江苏人民教育家培养工程”培养对象(“苏教名家”培养对象)、省级特级教师;省级名校长;省级教学成果奖一等奖及以上核心成员;
3.设区市级有突出贡献的中青年专家、省级高层次人才培养项目培养对象;
4.获得正高级职称的优秀教师;
5.与上述同一层次的其他人才。
(二)教学名师,一般不超过45周岁(1976年4月1日及以后出生),主要包括以下对象:
1.设区市特级教师或省特级教师后备人才,设区市名校长、学科带头人;
2.省级青年教师教学基本功大赛(技能大赛)最高奖项获得者;长三角地区中小学班主任基本功大赛一等奖获得者;
3.省级教学成果奖二等奖核心成员;
4.全日制优秀博士研究生;
5.与上述同一层次的其他人才。
三、引进条件
(一)引进人才应具备以下条件:
1.具有中华人民共和国国籍,遵守宪法和法律,身心健康,具有符合岗位要求的工作能力。
2.热爱教育事业,品德高尚,乐于奉献。
(二)有下列情形之一的,不得报名:
1.镇江市内现已在编的公务员和事业单位工作人员,或已在镇江市缴纳社保的人员;
2.2022年8月31日前,5年服务期未满的新录用公务员,或有规定(含协议明确)不得解聘离开单位(岗位)的人员;
3.在公务员、事业单位工作人员招考中被认定有作弊行为且在禁考期限内的人员;
4.因违法违纪正被调查处理的和受党纪、政务处分期未满的人员,因犯罪受过刑事处罚或被开除公职的人员;
5.现役军人、国民教育序列普通高校在校生、以及国家和省另有规定不得应聘到事业单位有关岗位的人员;与事业单位负责人员有夫妻关系、直系血亲关系、三代以内旁系血亲关系或者近姻亲关系等亲属关系的,不得应聘事业单位的组织(人事)、纪检监察、审计财务岗位;与现有在岗人员存在上述关系的,不得应聘到岗后形成直接上下级领导关系的管理类岗位,以及《事业单位人事管理回避规定》明确应当回避的岗位。
四、实施程序
(一)申请报名
凡符合条件的人员从公告发布之日至2022年5月15日止,可发送“金山英才”教育领军人才引进申报表(附件1)和相关佐证材料(材料清单见附件2)至邮箱:
zjsjyj_rsc@163.com。
(二)资格审核
资格审核工作将贯穿于本次引才工作全过程。资格审核小组将对报名者提供的各类证件和教育教学实绩等有关佐证材料进行审核。申报人员所提交的个人信息资料应当真实、准确,凡不符合职位要求或弄虚作假者,一经查实,立即取消资格。
(三)评审考核
对初审合格的申报人员将由市教育局组织评审考核。评审考核的方式为综合评价和面试。
综合评价和面试同时进行,面试当天申报人员携带报名材料原件至指定地点进行综合评价。面试形式为面谈、试讲、答辩,具体时间、地点另行通知。未能按规定时间到场参加评审考核的视为弃权。
评审考核结束后,由评审委员会根据综合评价和面试情况给出是否同意引进的意见,并在镇江教育信息网进行公示。
(四)体检
根据评审委员会评审结果择优确定体检人员。体检标准参照公务员录用体检通用标准执行,体检费用考生自理。
(五)公示
体检合格者名单在镇江教育信息网进行公示。公示期7个工作日。
(六)手续办理及待遇
公示无异议者,经市委编办研究同意后,办理事业单位正式入编手续。未在规定时间到单位报到并办理聘用手续的,取消聘用资格。引进人才与用人单位签订聘用合同,服务期不少于5年。引进人才工资福利和保险待遇按国家有关规定执行。符合《“金山英才”教育领军人才引进实施办法(修订)》,可享受最高100万元的安家补贴(教育名家60万元-100万元、教学名师30万元),并优先聘用到相应岗位。符合相关条件的引进人才可在购买住房(提取父母住房公积金账户余额、公积金贷款额度上浮50%、全额契税补贴等)、子女入学、父母养老、健康医疗方面享受优惠政策,引进的教育名家在镇江购买首套自住商品住房还可享受
40-100
万元的购房补贴。
镇江人才补贴政策2022
法律分析：1.A-D类人才中2021年1月1日后初次来镇就业创业的；2.E、F类人才中的“双一流”高校、在镇高校全日制博士、硕士研究生学历；出国（境）留学并在国（境）取得国家教育部门认可的全日制博士、硕士研究生学历，且在校学习期间所在院校为世界综合大学排名（指 QS 世界大学排名、USNEWS 世界大学排名、泰晤士高等教育世界大学排名、上海交通大学世界大学学术排名ARWU）前 500 名高校的毕业生；高校毕业生须在市区企业就业；3.与企业签订一年以上劳动合同并缴纳城镇企业职工基本养老保险；与事业单位签订聘用合同并缴纳机关事业单位养老保险的专业技术人员。
法律依据：《中华人民共和国乡村振兴促进法》 第十一条 各级人民政府及其有关部门应当采取多种形式，广泛宣传乡村振兴促进相关法律法规和政策，鼓励、支持人民团体、社会组织、企事业单位等社会各方面参与乡村振兴促进相关活动。对在乡村振兴促进工作中作出显著成绩的单位和个人，按照国家有关规定给予表彰和奖励。
句容大专生买房有补贴吗?人才购房政策是怎样的?
句容大专生买房有补贴。在购房契税方面普通高校全日制大专以上学历毕业生，在句容就业五年内，购买首套自住商品房的，大专按照契税缴纳份额80%比例、本科以上按照契税缴纳份额100%比例享受1次购买契税补贴。
在公积金贷款方面，大专以上学历毕业生在句容就业，购买自住商品住房的，可提取父母住房公积金。本科以上学历毕业生自单位为其缴存住房公积金当月起，即具备申请住房公积金贷款条件，公积金贷款额度上浮50%。那么对于人才购房政策是怎样的?
去年年中，市人才办、住建局、财政局等6部门联合印发2021年最新《镇江市市区人才购房补贴实施细则》。细则从2021年1月1日起执行，有效期5年。
1、人才购房补贴金额:符合相应条件的初次来镇就业创业人才，在市区购买首套自住商品住房，可享受购房补贴15万~100万元，特别优秀的“一人一策、一事一议”。
2、人才购房单位要求:在本市市区(指丹徒区、京口区、润州区、镇江新区和镇江高新区)注册、纳税、缴纳城镇企业职工基本养老保险的企业和在市区缴纳机关事业单位养老保险的事业单位。
3、人才条件:
首套自住商品住房;
已缴纳契税并办理不动产权证;
买卖合同网签时间在2021年1月1日(含当日)至2025年12月31日(含当日)，且购买首套自住商品住房时间(以网签时间为准)为初次来镇就业创业缴纳社会保险之日起5年内(A、B
类人才无缴纳社会保险的要求);
房屋位于市区范围;
房屋网签购房合同签订人须有人才本人。
4、外地人如何在镇江落户:
去年4月，江苏省政府办公厅印发了《我省着力引导劳动力要素合理畅通有序流动》的文件。文件中提到，镇江将全面取消落户限制
最新的人才新政中:45周岁以下的人才可以直接落户，45周岁以上连续缴纳1年社保就能落户。
成都人才公寓申请条件
法律分析：成都人才公寓申请条件为《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中的A、B、C、D类人才。同时符合以下条件：（一）与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险（劳动合同签订单位与社会保险缴纳单位须一致）；（二）在成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区工作，须在本市无自有产权住房且未享受过其他住房优惠政策；在简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县工作，须在用人单位注册地所在县市无自有产权住房且未在当地享受过其他住房优惠政策。
法律依据：
《成都市人才公寓租售管理办法》第五条 人才公寓租售对象为《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中的A、B、C、D类人才。区（市）县可结合产业发展实际，将其认定的其他高端人才纳入保障范围。
第六条 人才公寓租售对象还须同时符合以下条件：
（一）与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险（劳动合同签订单位与社会保险缴纳单位须一致）；
（二）在成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区工作，须在本市无自有产权住房且未享受过其他住房优惠政策；在简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县工作，须在用人单位注册地所在县市无自有产权住房且未在当地享受过其他住房优惠政策。
《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》全文
