成都购房限购政策2020？
成都2020年限购政策
2020年成都的“限购”政策，对社保、户籍、购买套数都有影响。
『 对社保和户籍的限制 』
1.拥有2年或以上成都户口有购房资格；
2.连续2年或以上缴纳成都社保，且稳定就业有购房资格；
3.落户不满2年，但在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。
『 对购买套数的限制 』
1.户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭，最多可以在成都购买2套房。
2.户籍不在成都的家庭（不论人数），最多可以在成都购买1套房。
3.户籍在成都的成年单身青年（1个人脱离父母自立门户），最多可以在成都购买1套房。
如果同时满足以上条件，那么恭喜你已经具备了成都的购房资格。
拥有了购房资格，还要了解成都的购房限制区域划分，下面我们一起来看一下！
02
成都社保的购房限制区域
成都限购的住房有商品住房和二手住房，成都限购的区域分为：一层圈、二层圈、三层圈。
具体如下：
一层圈：高新南区、天府新区成都直管区;
二圈层：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区;
三圈层：青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县。
一圈层
『高新南区社保』
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可购买：
天府新区成都直管区、高新南区、高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区。
购买住房应具备的条件：
1)购房人具有高新南区户籍且满24个月以上;
2)户籍迁入高新南区区未满24个月的，应在高新南区区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上;
3)户籍不在高新南区但在高新南区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;
4)购房主体为本市户籍居民两人及以上家庭时，在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，才有购房资格;
5)购房主体为本市户籍居民成年单身家庭或非本市户籍居民家庭时，在全市范围内无自有产权住房，才有购房资格。
『天府新区直管区社保』
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可购买：
天府新区成都直管区、高新西部园区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区
购买住房应具备的条件：
1)购房人具有天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区户籍且满24个月以上;
2)户籍迁入天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区未满24个月的，应在天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上;
3)户籍不在天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区但在天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;
4)购房主体为本市户籍居民两人及以上家庭时，在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，才有购房资格;
5)购房主体为本市户籍居民成年单身家庭或非本市户籍居民家庭时，在全市范围内无自有产权住房，才有购房资格。
二圈层
『 主城5区+高新西区社保』
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主城5区：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区
可购买：
天府新区成都直管区、高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区
购买住房应具备的条件：
1)购房人具有天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区、温江区、郫都区、龙泉驿区、新都区、双流区户籍且满24个月以上;
2)户籍迁入天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区、温江区、郫都区、龙泉驿区、新都区、双流区未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上;
3)户籍不在天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区、温江区、郫都区、龙泉驿区、新都区、双流区但在上述区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;
4)购房主体为本市户籍居民两人及以上家庭时，在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房;
5)购房主体为本市户籍居民成年单身家庭或非本市户籍居民家庭时，在全市范围内无自有产权住房。
『龙泉驿、新都、温江、双流、郫都社保』
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可购买：
高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区
购买住房应具备的条件：
1)购房人具有龙泉驿区或新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区、武侯区、青羊区、金牛区、锦江区、成华区户籍且满24个月以上;
2)户籍迁入龙泉驿区或新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区、武侯区、青羊区、金牛区、锦江区、成华区未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上;
3)户籍不在龙泉驿区或新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区、武侯区、青羊区、金牛区、锦江区、成华区但在上述区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;
4)购房主体为本市户籍居民两人及以上家庭时，在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房;
5)购房主体为本市户籍居民成年单身家庭或非本市户籍居民家庭时，在全市范围内无自有产权住房。
三圈层
『青白江、都江堰、彭州、邛崃、
崇州、金堂、大邑、蒲江、新津社保』
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可购买：
青白江、蒲江、大邑、崇州、彭州、新津、都江堰、邛崃、金堂、简阳
购买住房应具备的条件：
1)购房人应具有本市户籍
2)非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上
(注：该区域对购房主体在全市范围内拥有自有产权住房套数不作要求，对新增购房套数不作要求)
*注意：
1）夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算;
2）父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房;
3）在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让;
4）家庭成员共同购房的，其中至少1人具有我市户籍可认定为本市户籍居民家庭;
5）本市户籍居民两人及以上家庭：包括夫妻双方、夫妻双方及其未满18周岁的子女、离异(或丧偶)父(母)及其未满18周岁的子女;
6）本市户籍居民成年单身家庭：包括18周岁以上未婚的单身居民、离异(或丧偶)且无子女的单身居民、离异(或丧偶)且子女已年满18周岁的单身居民。
03
其他条件
『 外地人在成都买房的条件 』
1.成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。
（本市户籍居民家庭：是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。）
2.外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。
『 落户成都多久可以买房 』
在成都落户之后就属于成都集体户口，按照规定，成都集体户口和成都本地独立户口一样，可以直接买房。
只需要按照同城迁移办理户口转移手续即可。
根据成都的买房落户政策，可以先买房再落户，也可以先落户再买房。
成都初中升高中政策？
一、在成都市参加中考可以填报全市任何一所普通高中学校吗？
成都市教育局：1.全市高中阶段教育学校统一招生考试实行分区域管理。全市共设16个招生区域：其中“5+2”区域（即成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区）为一个招生区域，其余15个区（市）县分别为一个招生区域。每个招生区域分别划线和组织招生录取。同时，为稳步有序推进中心城区教育融合发展和城乡教育一体化发展，经市教育局同意后，部分公办普通高中学校可跨区域招生。
2.在统一招生录取结束后，非“5+2”区域公办普通高中学校有剩余计划的，也可招收“5+2”区域考生。
3.民办学校按照教育行政主管部门的规定实行自主招生。
二、在成都市初中学校就读的随迁子女毕业后可以在成都升学吗？
成都市教育局：学籍和户籍不在同一招生区域的初中毕业生，原则上应回户籍所在招生区域报名参加中考，也可申请在成都市报名参加中考（简称“借考生”）并采取以下方式升学：
1.可填报公办普通高中学校的调剂生计划；
2.可填报民办普通高中学校招生计划；
3.可填报五年制高职（师范）；
4.可填报全市所有中职学校（含公办、民办）。
5.部分借考生可享受本地户籍考生同等待遇；
6.“5+2”区域公办普通高中第四批次未录满的计划，可招收借考生；
7.郊区（市）县普通高中学校存在剩余计划的，可招收借考生。
三、什么是指标到校生？有啥条件？
成都市教育局：指标到校生是由教育行政部门将省级示范性公办普通高中统招生计划按规定比例均衡分配到区域内初中学校，由初中依据学生初中各阶段学业考试成绩和综合素质评价结果，按学生自愿、从高到低的原则，推荐学生入学。
指标到校生须同时具备以下基本条件：
一是户籍要在本招生区域内；
二是初一年级即在本校按政策规定入学、有本校3年正式学籍且在本校连续就读的应届初中毕业生。符合政策规定正常转学的，应在本校连续读满2个学年以上、且有本校2年或以上正式学籍；
三是择校入学的学生不能享受指标到校生政策；
四是德、智、体、美优秀，综合素质评价达到A等、体育达标。
市级统分指标生和区域调剂指标生中考升学成绩（不含特征加分）须高于“5+2”区域省重线才能录取。
“5+2”区域符合录取条件的指标到校生，不需要在网上填志愿，由成都市招考办统一录取时在第一批办理录取手续。
温馨提示：1.““小升初”时择校入学的学生不能享受指标到校生政策！民办学校集团内学校的学生、非本校的初中毕业生、已回户籍地中考报名的学生不能作为民办学校的校内直升生哦！
2.被录取的指标到校学生不再参加以后各批次、类别录取。
四、哪些学生可以不参加全市统一中考？
成都市教育局：“5+2”区域的区域指标生（即省级示范性普通高中在本区招收的指标生）、校内指标生（即市级示范性普通高中、一般普通高中和民办普通高中在本校招收的指标生）可以不参加全市统一组织的中考，其语文、数学、英语、物理、化学5科的初三毕业会考由初中毕业学校自行命题。其他在成都市参加中考报名的学生都应按规定参加全市统一组织的中考。
五、成都市初中毕业生有多少能就读普通高中呢？
成都市教育局：2018年，成都市初中毕业生就读高中阶段学校（普通高中和中职学校）的升学率已达98.5%以上；“5+2”区域初中毕业生升入普通高中的升学率已达66.4%。
六、郊县班是咋回事？
成都市教育局：在龙泉驿区等15个区（市）县（即非“5+2”区域）参加了中考报名的学生，可报考石室中学（北湖校区）、成都七中（高新校区）、树德中学（光华校区、外国语校区）招收面向15个招生区域的学生（即：郊县班），中考公布成绩后后在网上报名，按中考成绩由市招考办统一录取。
成都随迁子女入学怎么分配学校？
随迁子女入学两种情况。
一是买房入户的，二是务工入城的。
两种都是由辖区教育局安排就近入学。一般情况下，子女都会就近入学。在学位有限的情况下，务工入城子女可能分配到离家较远的学校就读。
农村退休父母随子女入成都户口有什么条件？
一、父母退休后能随子女迁入成都户口的条件是什么?
凡男性年满60周岁以上、女性年满55周岁以上，身边无子女(农村指同村同社)，具有合法固定住所且实际居住，均可申请投靠子女;离退休及主城区(锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区、)内投靠入户不受年龄和身边有无子女的条件限制，但需实际居住。
二、父母随迁子女成都户口怎么办理?
1、本区内迁入的，居民持相关手续到迁入地派出所办理入户手续，手续齐全的当场办结，所需证明材料如下：
(1)申请人及被申请人《户口簿》及《居民身份证》原件及复印件;
(2)父母子女关系证明;
(3)被申请人《结婚证》原件及复印件;
(4)子女及其配偶住房证明原件及复印件;
(5)其他相关证明材料(如子女配偶为房主的同意入户证明及子女《结婚证》原件及复印件等)。
2、主城他区城镇居民到我区入户的，应先到迁入地派出所出具《同意入户证明》，再到迁出地派出所办理户口迁出，开具《户口迁移证》，之后到迁入地派出所办理入户，手续齐全的当场办结，所需证明材料如下：
(1)《户口迁移证》;
(2)父母子女关系证明;
(3)父母《结婚证》原件及复印件;
(4)子女及其配偶住房证明原件及复印件
(5)入户地《户口簿》原件及复印件;
(6)其他相关证明材料(如子女配偶为房主的同意入户证明及子女《结婚证》等)。
3、主城区外城镇居民到我区入户的，应到锦江区行政服务中心办理户口《准迁证》，再持《准迁证》二联及原籍户口簿回原籍派出所办理户口迁出，开具《户口迁移证》，之后持《迁移证》、行政服务中心档案袋、入户地户口簿到入户地派出所办理入户登记，手续齐全的当场办结。办理《准迁证》所需手续如下：
(1)申请人与被申请人书面申请;
(2)父母子女关系证明;
(3)被申请人《结婚证》原件及复印件，属丧偶的需出具派出所死亡注销户口证明;
(4)子女及其配偶住房证明原件及复印件
(5)申请人与被申请人《户口簿》及《居民身份证》原件及复印件;
(6)其他相关证明材料(如子女配偶为房主的同意入户证明及子女《结婚证》原件及复印件等)。
