成都已有两套房怎么买第三套
法律主观：近来有许多人都对成都怎么判定首套房还是二套房比较感兴趣，但其实大多数人对成都怎么判定首套房还是二套房都不太了解，一、成都如何判定首套房还是二套房二套房判定条件：(1)自己有住房，给成年子女购房。(2)自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。(3)未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。(4)有全款购买住房，再贷款购房为二套房。(5)有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。(6)先商业贷购房，再使用公积金买房。(7)婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。(8)婚后共同贷款购房，离异后再购房。(9)名下有商业公寓，再购普通住宅。二、成都买房资格认定A类：天府新区成都直管区B类：高新南部园区C类：高新西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。D类：青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市金堂县、新津县、大邑县、蒲江县。在相应区域买房，只需要满足任一条件即可。天府新区(A类区域)：条件一：户口买房：天府新区户口新落户人群：额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是天府新区)以及要有工作单位。非新落户人群：有天府新区户口就行。条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保。(购房时单位注册地要在天府新区)前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。高新南区(B类区域)：条件一：户口买房：高新南区户口新落户人群：额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是高新南)以及要有工作单位。非新落户人群：有高新南区户口就行。条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保。(购房时单位注册地要在高新南区)前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。高新西区为代表的的C类区域：条件一：户口买房：C类区域户口可以新落户人群：额外需要12个月以上成都社保(单位注册地11区域就行，不同区域间社保时间可以叠加)以及要有工作单位。非新落户人群：有C类区域户口条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要C类区域连续24个月单位社保(购房时单位注册地要在C类区域)，注意D类区域户口的人，有C类区域24个月单位社保也可以买。前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。青白江区为代表的D类区域：条件一：户口买房：任意区域户口都行社保买房：任意区域连续12个月单位社保备注：1、A类区域只能买A类区域、D类区域。2、B类区域只能买B类区域、D类区域。AB类区域是最严格的区域!不能买C类区域，但是可以买D类区域。3、A类区域和B类区域不能互买。4、C类区域可以买C类区域、D类区域，不能买A类区域或B，C区域之间可以互买。5、D类区域买D类区域，不能买A、B、C，D类区域之间可以互买。法律客观：《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。法律依据：《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
在成都市青羊区可以给未成年的孩子单独落户吗
未成年人不得单独落户。如果不信，可以到青羊区公安分局办证中心详询。
问：父母以小张（未成年人）的名义在成都购买了商品房，并将产权证上写的小张的名字。后来，想小张在成都上学，准备将小张户口迁入成都，但是公安局告知不能迁入，问该怎么办？
答：因为未成年人不能单独落户，所以小孩户口不能迁到这套房产上。如果先迁父母户口到这房上，又因为产权证户名并不是父或母。因此，父母的户口也无法迁到这套房上。这就导致了虽房子面积足够，但全家仍都不能迁户的局面。只有等到小孩成年后才可以将其户口迁入该房。因此，准备以孩子名义买房的父母们一定要注意了。如果想迁户口，就不要以小孩名义购房。
成都积分落户积分怎么查
成都积分落户积分怎么查
成都积分落户积分怎么查，落户积分是一个综合性的积分，所以大家在办理的时候就需要额外注意，全年工作日内均可申报积分，同一月内不得重复申报积分，成都积分落户积分怎么查。
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成都积分入户电脑端查询方式：
成都居住证积分平台
查询方法：
第一步：百度搜索“成都市居住证积分公众服务平台”进入页面
第二步：点击右上角登录
第三步：输入个人信息后即可进入！
进入后即可查询.
下一步需要做的：等待积分排名
积分结果公布和查询
当次申请积分的持证人可在每年4月20日、10月20日后通过互联网或持居住证到区（市）县政府人口服务管理机构查询并打印积分结果。
积分入户名单由市公安局户政管理局（市政府人口服务管理工作办公室）于每年5月31日、11月30日前公布。
成都将采取“随到随积”，调整优化积分入户的方式。
依照新政策，成都集成创新了上海、深圳的先进做法，采取划定积分入户分数线、积分申报随到随积、积分结果常态化公布的工作方式，让符合基本条件和分数的申报人员能直接申报入户，全年工作日均可申报。根据《办法》，积分每年常态化申报、查询、公布。
也就是说，在正式的政策文件公布后，成都市积分入户将采取常态化公布的工作方式，积分全年可以申报，随时累积，积分入户也全年工作日均可申报，对比之前的政策，这是一个重大变化。
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积分的结果一般是3-15个工作日出结果。
积分审核时间：各部门审核完不超过15个工作日
居住证积分申报时间
居住证积分实行“随到随积”。
全年工作日内均可申报积分;同一月内不得重复申报积分;本次积分结果尚未公布之前，不得再次申报积分。
居住证积分指标包括：稳定职业、居住引导、就业引导、入户区域引导、年龄指标、技术技能、个人贡献等加分项，以及违法犯罪、个人不良信用等减分项，总积分为各加分项指标之和扣除各减分项所得结果。
成都落户的方式有哪些?
1、购房入户
(1)90㎡以上：交房入住以后，在我市购买商品房(含二手房)面积在90㎡以上，且不间断缴纳社会保险1年以上。
(2)90㎡以下：交房入住以后，在我市购买商品房(含二手房)面积在90㎡以下需要取得房屋所有权证(即“房产证原件”)，且在成都市依法参加社会保险2年及以上连续不间断，依法登记并取得2年以上居住证(即2年社保 2年居住证，二者缺一不可)。
2、学历入户
在我市中心城区具有大专及以上学历，中级技术职称或技师以上职业资格的，在郊区(市)县具有中专以上学历、初级技术职称或高级技工职业资格的，以及因经济建设需要引进的.各类人才，年龄45周岁以下(特殊人才年龄可适当放宽。
3、投资入户
在我市中心城区投资50万元以上，在区(市)县城投资30万元以上，在建制镇投资15万元以上的市外人员，可在本人合法固定住所所在地登记本人、配偶合未成年子女的常住户口。
4、纳税入户
在我市中心城区兴办企业，向本市税务部门连续俩年累计纳税达3万元或一年内纳税达2万元，可在本人合法固定住所所在地登记本人、配偶合未成年子女的常住户口。
5、无业人员夫妻投靠入户
公民结婚后有固定住房和稳定生活来源，可投靠配偶迁入(含非农业人口投靠非农业人口、非农业人口投靠农业人口、农业人口投靠非农业人口，户口迁入后一律登记为非农业人口)。
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积分标准分值为100分。居住证总积分达到标准分值，具备申请积分入户的资格。
居住证积分每年申报一次，积分结果每年定期公布。
申请人可在区(市)县政府政务服务中心设立的受理窗口进行申报。
具体的成都居住证积分指标包括缴纳社会保险、合法稳定居住、教育背景、引导人口合理布局、引导人口梯度转移、急需紧缺工种(职业)指标、个人贡献、鼓励创新创业、年龄、个人不良信用记录、个人违法犯罪记录以及违反计划生育政策等指标。持证人的总积分等于各项指标积分之和。
(一)缴纳社会保险指标。申请人在本市行政区域内按国家和省、市相关规定参加城镇职工基本养老和城镇职工基本医疗保险并按月缴费的，分别按10分/年累积计算，其中：缴纳城镇职工基本养老、城镇职工基本医疗保险满6个月的，分别积5分;缴纳城镇职工基本养老、城镇职工基本医疗保险满12个月的，分别积10分。
(二)合法稳定居住指标。申请人拥有取得本市不动产权证或房屋所有权证的自有住所，加10分，连续居住按1分/年累积计算;签订正式住房租赁合同，并办理租赁登记备案的，连续居住按1分/年累积计算。
(三)教育背景指标。申请人不符合本市人才引进条件，但取得国民教育系列及教育部认可的大学专科(含高职)以上学历的，加10分。
(四)引导人口合理布局指标。自本办法施行之日起，申请人按照就业所在区域计算分值，其中：属于东进区域(试行范围包括天府国际空港新城、简州新城、淮州新城)和南拓区域(试行范围包括天府新区鹿溪智谷科技创新和高技术产业服务功能区、天府新区天府中心总部经济功能区、天府新区天府中心国际会展功能区、天府新区南区产业园、天府新区邛崃产业园)按照20分/年累积计算;
北改区域(试行范围包括青白江区先进材料产业园、青白江区国际铁路临港服务业集聚区、新都区高新技术产业园、彭州市成都航空动力产业园)按照10分/年累积计算;其他区域不加分。
(五)引导人口梯度转移指标。自本办法施行之日起，申请人居住地由锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区以及成都高新南区和西区转移到本市其他行政区域的，每满1年加5分;申请人就业地和居住地均转移到本市其他行政区域的，每满1年加10分。
(六)急需紧缺工种(职业)指标。申请人属于本市年度急需紧缺工种(职业)目录范围内的，加10分。
(七)个人贡献指标。申请人获得国家、省、市各级党委或政府表彰的，分别加25分、20分、15分，包括：劳动模范(含享受劳模待遇的)、道德模范、见义勇为模范、工匠等。以上情况积分不累计。
申请人在本市依法缴纳个人所得税，上一年度年纳税额达到1万元的加2分;超过1万元的，按每0.1万元加0.2分累积计算，最高分不超过10分。申请人在本市参与社会服务，在参加志愿者服务、慈善捐赠、无偿献血等方面做出贡献的，每次加2分，最高分不超过10分。
(八)鼓励创新创业指标。申请人参加创新创业大赛获得国家、省或本市市级奖项的，分别加15分、10分、5分。申请人在本市创业吸纳5人以上就业的，加10分。申请人在本市科技企业孵化器及众创空间投资或创业的，达到一定条件的，加10分。
(九)年龄指标。申请人年龄不超过45周岁的，加10分。
(十)个人不良信用记录指标。申请人近3年在个人信用、工商税务等方面存在不良记录的，每条减10分。
(十一)个人违法犯罪记录指标。申请人违反有关法律法规，因刑事犯罪被处罚的、参加国家禁止的组织或活动的，每条减50分;被行政执法机关处以行政拘留、强制戒毒的，每条减20分。
(十二)违反计划生育政策指标。申请人有违法生育行为的，减50分。
