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上海交的公积金,在成都买房能用吗
可以的,这种情况属于异地公积金贷款。
住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理:
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料;
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账;
缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录;
异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
申请公积金贷款需要提供的材料:
商品房买卖合同(原件1份);
申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份);
未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份);
单身的需提供单位婚姻证明(原件1份);
银行个人结算账户存折(验原件收复印件2份);
首付款单据(验原件收复印件1份);
申请人有效身份证(验原件收复印件2份,需印正反面);
配偶身份证(验原件收复印件1,需印正反面)。
香港公民在成都和上海都可以买房吗
一、香港公民在成都和上海都可以买房的。
二、根据《中华人民共和国继承法》第十六条公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。香港人也是中国公民,香港人有权设立遗嘱处分自己在香港、大陆、国外的财产,继承人有权依据相关的法律规定和遗嘱继承相应的财产。
三、《继承法》第三十六条的规定:动产适用被继承人住所地法律,不动产适用不动产所在地法律。因此,房产继承适用于大陆的法律。
四、根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第四条:有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为,必须办理公证证明,然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。第二条:遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
五、根据2008年7月1日起施行的建设部出台的《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
属于集体户口可以买房子吗
集体户口在符合当地的购房资格的情形下,可以买房子。具体的购房资格,各地的政策不一,以所在地的政策为准。比如在成都的集体户口可以买房,但户口必须是5年以上;而上海和北京的集体户口分为学校集体户口和单位集体户,学校的集体户属于临时性的,所以不能在上海买房,单位集体户是常住集体户口就可以在上海买房。
集体户口买房的注意事项
1、购买房屋时员工需要办理集体户口的相关证明,或辞职证明,需要人力资源增加很多的手续,如结婚、生育、出具户籍证明、办理身份证换代等。
2、集体户口制度在一些地区由买房限制,这也就催生了很多造假户口的行业,行业内充满诈骗,受贿,权钱交易,尤其在北京,上海等大中城市,购房情况下则会出现很多类似情况。
3、农转非后办的集体户口,不能回原籍,落户需要买房。
4、如夫妻双方均为集体户口,不管是购房、结婚、计生和小孩户口问题办理不了。
5、婚后的集体户口不能迁移回原籍买房。
集体户口买房能落户吗?
1、集体户口买房其实跟户口没太大关系,只有拥有正规大产权的房子都可以,而跟政策相关的其实是集体户口落户,集体户口买房落户则需要根据当地的购房政策予以办理。
2、集体户口是没有户口薄的,因为要办理落户手续,你可以从公司的集体户口薄上将你个人的户籍卡原件从公司借出来,待办理完手续后,再将个人的户籍卡原件还给公司就行了。
3、还有一种方式是,你到你现在集体户口所在地的派出所打一个户籍证明也能用于办理落户手续,其它要提交的证件与资料就与其它常住户口的人办理手续没有任何区别了。
在上海缴纳的公积金可以在成都贷款买房吗
可以
申请条件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
住房公积金贷款需提供的材料
(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);
(3)合法的商品房购房合同或协议;
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;
(6)有效的担保证明;
(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
异地申请住房公积金贷款流程:
1、职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的,可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。
2、贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时,缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。