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成都二套房购房资格是什么
大家都知道成都购房是需要满足一定条件的，那么，成都二套房购房资格是什么？成都限购区域有哪些？成都不限购区域有哪些？成都城南限购政策是什么？成都城南限购人群有哪些？下面跟随小编一起看看吧。
一、成都二套房购房资格是什么
1、商业贷款二套房
名下已有1套房，且贷款未还清的，视为二套房，首付比例为40%；
名下已有2套房，且贷款未还清的，视为二套房，首付比例为40%；
名下已有3套房，且贷款未还清的，禁止购买二套房。
2、公积金贷款二套房
名下已有1套房，有2次及以上房贷已结清的，视为二套房，首付比例为40%；
名下已有1套房，有1次房贷未结清的，视为二套房，首付比例为40%；
名下已有2套房，禁止购买二套房。
二、成都限购区域有哪些
12个区域：高新区、天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉泽区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
三、成都不限购区域有哪些
远郊：青白江区、金堂区、新津区、浦江区、大邑区等。
四、成都城南限购政策是什么
1、首套房：首付款比例为30%。
2、二套房：首付款比例不得低于70%。
3、三套房及以上：暂不提供贷款支持。
五、成都城南限购人群有哪些
1、成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民。
2、有连续缴纳1年及以上的社保或个税的其他户籍居民。
3、在本区域内无自有产权住房。
小编总结：有关成都二套房购房资格是什么，成都限购区域有哪些，成都不限购区域有哪些，成都城南限购政策是什么以及成都城南限购人群有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
非成都户口在成都购二套房
法律主观：
近些年随着成都的经济发展，许多外地人来到成都打拼、定居，因此也产生了许多的问题，其中成都市二套房的需要满足的条件有哪些就是人们的重点关注问题，小编整理相关内容，欢迎大家阅读，希望这些内容对大家有所帮助。一、成都二套房的条件1、拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年;天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年;2、拥有2套及以上住房的居民家庭：其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款;全省其他非限购地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清对的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。二、被认定为二套房的情形(1)自己有住房，给成年子女购房。(2)自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。(3)未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。(4)有全款购买住房，再贷款购房为二套房。(5)有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。(6)先商业贷购房，再使用公积金买房。(7)婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。(8)婚后共同贷款购房，离异后再购房。(9)名下有商业公寓，再购普通住宅。三、成都买房资格认定A类：天府新区成都直管区B类：高新南部园区C类：高新西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。D类：青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市金堂县、新津县、大邑县、蒲江县。在相应区域买房，只需要满足任一条件即可。天府新区(A类区域)：条件一：户口买房：天府新区户口新落户人群：额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是天府新区)以及要有工作单位。非新落户人群：有天府新区户口就行。条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保。(购房时单位注册地要在天府新区)前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。高新南区(B类区域)：条件一：户口买房：高新南区户口新落户人群：额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是高新南)以及要有工作单位。非新落户人群：有高新南区户口就行。条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保。(购房时单位注册地要在高新南区)前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。高新西区为代表的的C类区域：条件一：户口买房：C类区域户口可以新落户人群：额外需要12个月以上成都社保(单位注册地11区域就行，不同区域间社保时间可以叠加)以及要有工作单位。非新落户人群：有C类区域户口条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要C类区域连续24个月单位社保(购房时单位注册地要在C类区域)，注意D类区域户口的人，有C类区域24个月单位社保也可以买。前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。青白江区为代表的D类区域：条件一：户口买房：任意区域户口都行社保买房：任意区域连续12个月单位社保备注：1、A类区域只能买A类区域、D类区域。2、B类区域只能买B类区域、D类区域。AB类区域是最严格的区域!不能买C类区域，但是可以买D类区域。3、A类区域和B类区域不能互买。4、C类区域可以买C类区域、D类区域，不能买A类区域或B，C区域之间可以互买。5、D类区域买D类区域，不能买A、B、C，D类区域之间可以互买。好了，以上数据就是小编为大家收集整理关于成都市二套房的需要满足的条件有哪些相关解答，我相信每个仔细阅读这篇文章的人，对成都市二套房的需要满足的条件有哪些情况一定有了更加明确深刻的了解。希望我的回答对您有帮助！如果您还有任何疑问，欢迎到进行法律咨询，祝您生活愉快！
法律客观：
《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：（一）购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
成都二套房政策是什么
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在现代的居家生活中，很多朋友都想买房，因为房子是增值的，对我们的生活也有很大的作用。一些想在成都买房的朋友想要知道二套房的政策是什么，下面就由小编来为大家简单地介绍一下成都二套房政策，希望可以起到一定的帮助。
一、成都二套房政策
1、首先，如果想要在成都购买第二套房子，那么一定要有成都的户口，如果是外来人口，那么就不可以在成都购买第二套房子。
2、成都现在实行限购政策，所以如果是贷款买房，购买第二套房的首付比例与第一套房有一些区别。如果第一套房的房贷还没有结清，那么在成都的11个区购买第二套房的首付最低为60%，且贷款年限最长不得超过25年；如果第一套房的贷款已经结清，那么第2套房的首付比例最低为50%。
二、在成都购房有哪些注意事项
1、如果想要在成都购房，一定要有成都的户口，所以如果是外地人，想要购房的话要考虑将户口转到成都来。
2、在购房之前还要了解一下成都的购房政策，因为现在市面上的房屋性质有很多种，比如商品房、公寓房等等，这些性质的房屋购房政策是不同的，所以一定要了解清楚再去选购合适的房屋。
3、在成都购房时，一定要选择好合适的地址。有的朋友在成都上班，但是自己没有私家车，所以房子附近最好有便利的交通点，比如公交站台、地铁站台等等，如果没有这些站台，上下班很有可能受到影响。
4、购房时还要选择安静一些的环境，这样我们才能够休息好，保证睡眠质量。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关成都二套房政策是什么的内容，希望可以对大家有所帮助，大家在购房之前，可以参照上述内容了解一下相关的注意事项。如果想了解更多的内容，请关注齐家网。
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成都二套房政策有什么规定
1、成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年。
2、天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年。
3、全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。
成都买房条件规定
1、成都市目前实行限购的区域：
高新南区;
天府新区成都直管区;
锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区;
青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县。
2、成都市目前实行限购政策的起始时间：
自5月15日零时开始实施。实施之前，商品房已经在全市统一的商品房买卖合同网上签约系统中完成商品住房订购，拟定合同、已售(备案)状态的;二手住房已在存量房交易服务平台上，完成打印“成都市存量房买卖经纪服务合同”(居间交易)或“成都市存量房买卖合同”(自由交易)的，按原政策执行。
3、成都目前限购包含哪些住房：
商品住房和二手住房。
4、高新南区购买住房应具备的条件：
购房人具有高新南区户籍且满24个月以上;
户籍迁入高新南区区未满24个月的，应在高新南区区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上;
户籍不在高新南区但在高新南区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;
购房主体为本市户籍居民两人及以上家庭时，在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，才有购房资格;
购房主体为本市户籍居民成年单身家庭或非本市户籍居民家庭时，在全市范围内无自有产权住房，才有购房资格。
5、在天府新区直管区购买住房应具备的条件：
购房人具有天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区户籍且满24个月以上;
户籍迁入天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区未满24个月的，应在天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上;
户籍不在天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区但在天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;
购房主体为本市户籍居民两人及以上家庭时，在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，才有购房资格;
购房主体为本市户籍居民成年单身家庭或非本市户籍居民家庭时，在全市范围内无自有产权住房，才有购房资格。
6、在锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新西区购买住房应具备的条件：
购房人具有天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区、温江区、郫都区、龙泉驿区、新都区、双流区户籍且满24个月以上;
户籍迁入天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区、温江区、郫都区、龙泉驿区、新都区、双流区未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上;
户籍不在天府新区直管区或高新南区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、成华区、高新西区、温江区、郫都区、龙泉驿区、新都区、双流区但在上述区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;
购房主体为本市户籍居民两人及以上家庭时，在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，才有购房资格;
购房主体为本市户籍居民成年单身家庭或非本市户籍居民家庭时，在全市范围内无自有产权住房，才有购房资格。
7、在龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房应具备的条件：
购房人具有龙泉驿区或新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区、武侯区、青羊区、金牛区、锦江区、成华区户籍且满24个月以上;
户籍迁入龙泉驿区或新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区、武侯区、青羊区、金牛区、锦江区、成华区未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上;
户籍不在龙泉驿区或新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区、武侯区、青羊区、金牛区、锦江区、成华区但在上述区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;
购房主体为本市户籍居民两人及以上家庭时，在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，才有购房资格;
购房主体为本市户籍居民成年单身家庭或非本市户籍居民家庭时，在全市范围内无自有产权住房，才有购房资格。
7、在青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县购买住房应具备的条件：
购房人应具有本市户籍;
非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
(注：该区域对购房主体在全市范围内拥有自有产权住房套数不作要求，对新增购房套数不作要求)
8、补充：
夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算;
父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房;
在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让;
家庭成员共同购房的，其中至少1人具有我市户籍可认定为本市户籍居民家庭;
本市户籍居民两人及以上家庭：包括夫妻双方、夫妻双方及其未满18周岁的子女、离异(或丧偶)父(母)及其未满18周岁的子女;
本市户籍居民成年单身家庭：包括18周岁以上未婚的单身居民、离异(或丧偶)且无子女的单身居民、离异(或丧偶)且子女已年满18周岁的单身居民。
