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成都购房摇号有哪些政策
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买房摇号是选房的一种形式，在买房子的时候，买房摇号是开发商确定买房先后顺序的一种形式。目前来看，开发商已经很少用到这种选房方法了。在成都买房的时候，购房者如果想要选到合适的房源，也可以掌握一些摇号技巧。那么，成都购房摇号有哪些政策呢?接下来，就和小编一起了解吧!
成都购房摇号有哪些政策
不同的楼盘规定也不同，需要拥有限购区域内的户籍或者在限购区域内稳定就业且就业单位连续缴纳24个月社保，在2016年10月1日后没有在对应限购区域内购买过新房，在2017年3月23日后没有在对应的限购区域内购买过二手房，才拥有购房摇号资格。
摇号买房注意事项
1、提前准备选择房方案
开盘当天购房者在售楼处排号会很混乱，要根据户型和楼层做出不同组合全面考虑，准备多准备几种方案，不要只认准一个房源。
2、一定确定自己的心里价位
有的项目是在开盘当天才会告诉价格的，那么就要确定好自己心里的价位，了解清楚房源的价格，如果超过自己心理的承受底线，就要考虑还要不要买。
3、了解开盘流程
买房开盘时，购房者大多数的时间在等待，只真正看房选房的时间，大约只有五分种，如果没有提前做好准备，被会售楼人员几分钟的劝说，就没有了自己的主见，定下不是自己喜欢的房子。
小编结语：以上内容就是关于成都购房摇号有哪些政策?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对摇号买房注意事项有更多的了解，后续若是有需求的话，可以参考内容看看。
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成都摇号买房什么意思
成都是继北京上海摇号购房政策实行之后的一个城市，在购房的过程中，由于好多的人对摇号买房这个政策还不是特别的清楚，所以造成了房地产市场的一篇混乱，那么成都摇号买房什么意思呢?为了能够让大家清楚的了解其中的内容，我们有请相关的专家来给大家介绍一下。
房对于我们每个人来说都是非常的重要的，是我们每个人一生中最求的地方。但是身在成都的我们，房也是最大的压力。对于摇号买房这个名词的出现，让好多的人对买房有了新的认识，对于摇号买房的各项政策我们需要了解清楚，弄明白。买房对一家人来说是一件美好的事情，也是一个繁琐的事情，所以我们要多了解，才能少走弯路。
在摇号买房的过程中是需要缴纳一定的费用的，其实说白了就是我们平常说的定金，所以在我们交钱的时候需要签署一个摇号协议或者认购书，如果在摇号的过程中没有选上房子，那么这个费用是需要开发商退回的。但是如果你通过摇号选中了房子，在签约之前放弃该房屋的话，可能有的开发商就不退，这点需要注意。
因为房屋的指标比较少，需要且达到购买资格的人超过房屋的套数，政府职能采取摇号的形式来分配，摇到的号码和手上的号码相符，那就拥有了购买这套房屋的权利。
1、定义：房屋摇号即选房摇号，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，政府发放固定数量的购房资格，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。
2、概述：由有政府机关用电脑摇取首位购房人，首位购房人先用电脑摇取第二位购房人，之后首位购房人选房并亲自在公示的房源价格表上销控房源。
100个人竞争50个房子，还有20个可以参加优先摇号。即是说，这20个人先摇，结果可能是有房或是没房。比如这20个人有15个摇到了，那么剩下的人再来竞争剩下的35套。
买房对于我们每个人都是人身的大事，所以在买房的过程中我们要了解清楚其中的政策，这样在我们购房的过程的才不会出现上当受骗走弯路的情况发生。另外摇号买房是随着时代变迁必然的产物，相信在不久的将来，会有越来越多的城市出现摇号买房的政策，不仅能够控制房价，还能控制购买人群。对于成都摇号买房什么意思相信大家也有了初步的了解。
成都购房如何参加摇号
可被列入刚需家庭优先摇号排序选房的家庭须同时符合以下三个条件：
首先，居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女；达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身人员以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年。
其次，登记购房人及其家庭成员在成都市行政区域内名下均无自有产权住房，且自2016年10月1日以来无住房转让记录。
第三，购买的商品住房位于成都市住房限购区域的，登记购房人须符合住房限购政策；购买的商品住房位于成都市住房非限购区域的，登记购房人须为成都市户籍居民。
《通知》要求及时公开房源。房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，按照一房一价，一次性面向社会公开全部准售房源。
在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。
房产行政主管部门将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存并及时反馈房地产开发企业及公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。
房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。
摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。摇号排序时间应在9：00-18：00之间。
在公证摇号选房结束的10日内，将摇号排序和选房结果公证书报送当地房产行政主管部门。
法律依据:
《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书
(二)申请人的身份证明
(三)房屋所有权证书
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明
(五)证明房屋所有权发生转移的材料
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
成都购房摇号资格条件
法律分析：1、成都社保（或四川省社保）连续购买满两年以上
2、成都户口入户满两年以上
3、具有成都户口且社保连续购买满一年以上（户口与社保两者必须是相同区域）
法律依据：《成都购房政策》在原有户口政策上拓展的有关人才引进、录用、招收、投靠方面的条件有：
(一)获得省部级以上荣誉称号或省部级以上科技成果奖的主要完成人员(对比：调整前只有获得省部级以上荣誉称号的人员);
(二)具有本科以上学历的人员以及非成都市生源全日制普通高等院校应届优秀专科毕业生(对比：调整前是具有研究生以上学历的人员);
(三)具有中级技术职务及以上任职资格或取得国家注册证书的中级专业人员、管理人员(对比：调整前是高级人员);
(四)国外留学取得教育部留学服务中心认证的学位，回国要求到成都市落户的人员(对比：调整前只是取得教育部留学服务中心认证的人员);
