本文目录
广州户口购房政策
2022广州购房政策
一、限购范围
1.广州限购区（9个）：天河、越秀、荔湾、白云、海珠、黄埔、番禺、南沙、花都
2.广州不限购区（2个）：增城和从化
二、2022广州购房政策-广州户口家庭
1.广州名下无房，限购2套，无贷款记录，住宅首付30%；
2.广州名下无房，限购2套，贷款已结清，住宅首付40%；
3.广州名下无房，限购2套，贷款未还清，住宅首付70%；
4.广州名下1套房，限购1套，无记录/贷款已结清，住宅首付50%；
5.广州名下1套房，限购1套，贷款未还清，住宅首付70%；
6.广州名下2套房或以上，限购区禁止买房（不含增城、从化）。
三、2022广州购房政策-非广户家庭/单身（含离异、丧偶)/离异1年以上
1.广州名下无房，限购1套,无贷款记录，住宅首付30%；
2.广州名下无房，限购1套,贷款已结清，住宅首付40%；
3.广州名下无房，限购1套,房贷未结清（含异地），住宅首付70%；
4.广州名下1房或以上，限购区禁止买房（不含增城、从化）。
四、2022广州购房政策-离异1年以内
1.广州名下无房，限购1套，无贷款记录，住宅首付50%；
2.广州名下无房，限购1套,贷款已结清，住宅首付50%；
3.广州名下无房，限购1套,房贷未结清（含异地），住宅首付70%；
注意：非广州户口买房，需要连续5年社保或个税（人才绿卡1年即可），广州户口无社保或个税要求。
五、购房政策如下：
1、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房；
2、未成年人不得单独购买商品住房，落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房，夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算，暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
广州购房可以入户吗
广州市区买房是不可以直接入广州户籍的，需要满足一定的条件，在广州入户分为引进人才入户、积分制入户、政策性入户三个类别。
根据《广州市户籍迁入管理规定》第四条
我市户籍迁入分为引进人才入户、积分制入户、政策性入户三个类别，入户条件分别在《广州市引进人才入户管理办法》《广州市积分制入户管理办法》《广州市政策性入户管理办法》中予以明确。
引进人才入户，是指在年龄、学历、职称、技能、岗位等方面符合条件，并在本市就业或创业的非本市户籍人员入户广州，具体按《广州市引进人才入户管理办法》办理。
积分制入户，是指在我市长期合法稳定居住就业的非本市户籍人员，根据相应的指标体系计算积分，依排名规定和年度入户指标入户广州，具体按《广州市积分制入户管理办法》办理。
政策性入户，是指按照国家、广东省、广州市关于家庭团聚、学生入户、安置入户、收养入户、恢复户口、回国（入境）定居等方面的特定政策，符合规定条件的非本市户籍人员入户广州，具体按《广州市政策性入户管理办法》办理。
扩展资料：
外地户口在广州买房的条件
1、买受人必须持有合法有效的身份证和账簿等身份证件；
2、5年内在广州连续3年以上缴纳个人所得税和社会保险；
3、无论是新房还是二手房，外地户口购房者只能购买一套；
4、购房者必须支付总价款的30％作为首付款；
5、买家的家庭成员必须没有在广州的购买记录；
6、如购房者之前在其他地方购房，需按第二套房屋的规定支付70％的首付。但是，如果第一套房的贷款已经结清，仍然可以执行第一套房的规定。
7、购买者必须具有良好的信用、稳定的收入和一定的还款能力；
8、有关部门规定的其他条件。
参考资料：广州人民政府－广州市户籍迁入管理规定
广州落户多久可以买房
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(一)本市户籍居民家庭：
1、继续执行限购2套住房不变。
2、增加本市户籍成年单身人士在本市只能购买1套住房的要求。“成年单身人士”是指年满18周岁的单身或离异人士。
(二)非本市户籍居民家庭：
由“购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险”调整为“购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险”，限购1套住房。
(三)从化、增城区：
按现行政策不纳入限购范围。
(四)境外机构和个人购房：
按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》执行。
外地人在广州购房的条件：
1、购房人本人及其配偶、未成年子女在广州市(含增城、从化)范围内没有在册登记的房产。
2、购房人本人有广州市内一年或以上的个人所得税纳税记录(提供个税税单)或医保社保缴纳记录(医保社保单)。
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广州户籍政策有哪些
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广州户籍政策有哪些
积分入户：入户者必须要有本市合法住所，在本市就业或者创业，在广州缴纳社保满4年（累计）。技能入户：年龄在22–45岁，必须缴纳广州社保满1年，有办理居住证。学历入户：入户者要是本科毕业、学士学位，且在广州缴纳社保满一年在广州有居住证。
入户广州有什么好处
1、小孩上学
很多人需要广州户口，就是为了小孩子上学的问题，有了广州市户口就能解决小孩上学的问题。而且学费相对外地人要低很多，还不要交择校费，分数线低，录取难度比外地生低。
2、购房优待
大家都知道，想要在广州购房，就必须交满社保5年，如果有了广州市户口，购房就不用交满社保5年，而且还可以购2套房子。
3、申请廉租房
如果有广州市户口，还可以申请廉租房，廉租房只有广州市户口才能申请。同时还可以申请经济适用房、限价房，外地人购买经济适用房需要社保满3年、购买限价房需要社保满2年的要求。
4、工作优先
如果是参加一些财务类工作，公务员类一般会要求广州户口优先，或者需要广州户口做担保，如果有了广州市户口，就比别人多一些工作机会。
5、社保医疗待遇高
返还的社保比外地户口多，享受的医疗保障也比外地户口多，将来拿到的退休金也比外地户口多。
6、购车摇号优惠
现在广州市对外来车辆限行，如果有本地车牌就可以畅通无阻，如果有了广州市户口，就不用2年的社保证明，就可以去摇号了。
小编总结：以上是关于广州户籍政策有哪些的相关内容，相信大家都明白了吧！拥有广州户籍好处非常多，所以在广州工作的人一定要在广州落户。
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