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商住两用房可以办居住证吗
商住两用房可以办居住证，根据《居住证暂行条例》第二条规定公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。
临时居住证办理条件是什么?
1、年满16周岁，因务工、经商等拟在居住地居住6个月以上的流动人口，应当在申报居住登记的同时申领居住证。未满16周岁或在居住地求学、培训、就医、探亲、旅游、出差的流动人口，自愿申领居住证。未成年、残疾等特殊人群申领居住证。
2、未满16周岁的未成年人，可由其监护人代为申报居住登记或申领居住证，办理时应当提供监护人合法有效身份证件和与未成年人关系证明。
3、行动不便的老龄、残疾等流动人口，可委托亲属代为申报居住登记或申领居住证，办理时应当提供代办人合法有效身份证件、委托人合法有效身份证件及书面委托证明。
居住证如何登记?
1、根据国务院《居住证暂行条例》公安派出所在流动人口与出租屋管理系统办理流动人口居住登记时，不再当场受理居住证，只打印居住登记回执，在办理居住登记后居住满半年，才可以申办居住证。居住登记以惠州市流动人口与出租屋管理信息系统记录为准。
2、初次申领免收证件工本费警方提醒，流动人口应当自到达居住地之日起3个工作日内，由本人携带居民身份证以及居住地址相关证明材料到居住地派出所办理流动人口登记。派出所工作人员核实流动人口提供的居住地住址，对符合登记的，发给流动人口居住登记回执。
3、登记满6个月后，本人携带相关证明材料到居住地公安派出所申领居住证。居住证办理有效期统一为1年;派出所工作人员自受理之日起对符合要求的，在10个工作日内发给居住证。
4、办证所需费用方面：初次申领居住证，免收证件工本费;换领、补领居住证应当缴纳证件工本费。有效期1年到期后需申请续签据了解，办理后的居住证有效期统一为1年，如需续签，需在到期1个月内，携带本人的相关证明材料在居住地公安派出所申请续签。工作人员核实后，对符合要求的，当场对居住证重新擦写有效期限并发还给持证人。
上海商住两用房可以办居住证吗
法律分析：上海商住两用房是可以办居住证的，在办理的时候，应在当事人的居住地的辖区派出所(建-中小区)办理，具体的可以咨询本地派出所。
法律依据：《居住证暂行条例》
第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。
第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
商住两用房能办居住证吗
根据规定，商住两用房是可以办理居住证的。根据《居住证暂行条例》第二条规定公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。
申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
居住证有哪些常见的功能
1、金融服务功能
现在的居住证相当于一个IC卡，是可以绑定自己的银行账户使用的，两者连接后就可以直接利用居住证来查询自己银行账户的余额、汇款和支付等。
2、公交服务
每个城市的居住证对于所在地来说，是一个公交卡的存在，公交服务是居住证比较基础的城市功能了，在当地乘坐公交车、出租车等，是可以通过刷居住证来支付费用的，一般居住证上面的服务标识中有公交车辆，就代表具备这个功能。
3、电子政务
居住证还是一个城市电子政务卡，可以直接用于自助申报平台上，插入居住证可以申领居住项目变更、续期等功能。同时还可以用来预订地铁、火车、飞机航班等票务服务。
居住证有什么作用
1、流动人口第一次申领居住证的，发给有效期为一年的居住证。
2、实行计划生育的育龄夫妻，还能免费享受国家规定的基本项目的计划生育技术服务；有需要进行职称考试的，也可按规定参加居住地专业技术职务的任职资格评定或者考试、职业(执业)资格考试、职业(执业)资格登记。
3、持有效期为三年的居住证，除了享受所有有效期一年的居住证的服务外，还可以在居住地申领机动车驾驶证，办理机动车注册登记手续。
4、居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。
商业用房可以登记居住权吗
商业用途的房产是可以办理居住证的，不过需要满足一些条件。
商业产权房屋办居住证条件为：
居住证办理，需要本人在当地居住满半年以上，再带上本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构申请办理的。《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
