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成都买二套房需要什么条件
1、拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭。
2、其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等1个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年。
3、天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年。
4、全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。
二、第二套房认定标准
1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款；对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套房。
2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套房。
3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套房。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。
4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套房。
5、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
6、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
法律依据：《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》第一条
在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
(一)购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)，或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；
(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
在成都购房需要什么条件呢
以在高新南区购房为例，需要具备以下条件之一：
（1）高新南区户籍满24个月的；
（2）在高新南区稳定就业并连续缴纳成都市社保24个月的；
（3）高新南区户籍不满24个月且在高新南区稳定就业并连续缴纳社保12个月的。
在天府新区购房，需要具备以下条件之一：
（1）天府新区、高新南区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区户籍满24个月的；
（2）在天府新区、高新南区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区稳定就业并连续缴纳成都市社保24个月的；
（3）天府新区、高新南区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区户籍不满24个月且在上述区域稳定就业并连续缴纳社保12个月的。
扩展资料
满足以下条件购房无需重复提交资料
登记购房人于2018年5月15日后提交的购房资格证明材料，且经房管部门复核通过；登记购房人及其家庭成员自有住房、户籍、婚姻状况均与前次复核通过时状态一致，无变化。
登记购房人属非户籍购房的，工作单位未发生变化且社保连续缴纳；登记购房人填报的购房登记类型、手机号码等信息与前次复核通过时一致，无变化；登记购房人登记购买的商品住房项目与前次复核通过时登记购买的商品住房项目在同一限购区域。
参考资料来源：成都住房和城乡建设局-购房资格问答
人民网-成都：满足这四个条件购房无需重复提交资料
成都买房需要什么条件
1、外地人但是全日制本科以上的学历可以在成都购房。
2、个人的社保或者在单位社保已经购满了两年的居民可以在成都买房。
3、个人社保与单人社保加在一起，购买时间达到两年的，可以买房。
4、落户到成都，即使时间没有满一年也可以买房，购房前最好是落户到当地。
从地区圈层来看购房资格，要区分以下情况：
1、如果是想将房子买在三圈层里，那么只需要购房者有成都户口就行，三圈层是指的成都青白江区、崇州市、新津县等远郊地区。
2、如果想要将房子买到一二圈层的房子，那么你只需要落户成都时间到达两年，同时缴满社保时间两年，一圈层是指高新南区、锦江区、武侯区等城市中心位置。
3、要把房子买在一二圈层的居民也可以是在限购区落户并且有稳定的工作，有连续一年的公司社保。二圈层指的是温江区、新都区、双流区等近郊地区。
2021成都限购政策新规定
在严格认定赠与住房行为的限购标准方面，房屋所有权人将住房赠与直系亲属的(包括赠与部分份额)，按以下标准审核购房资格：
第一，若受赠人具备购房资格，则赠与行为属于一次交易，视为发生过住房转让，赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格。
第二，若受赠人不具备购房资格，则赠与的住房自产权登记之日起5年内，仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。根
据《通知》，文件发布之日(含当日)，已受理或已完成赠与登记的，按原规定执行。在优化购房资格复核顺位方面，登记购房人应符合成都市住房限购政策要求。对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目，按以下顺位复核购房资格：
第一顺位：须同时具备两个条件，一是在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上(含12个月)，二是落户在项目所在区12个月以上(含12个月);
第二顺位：在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上(含12个月);
第三顺位：落户在项目所在区12个月以上(含12个月);第四顺位：具有项目所在区购房资格。
成都购房需要什么条件
一、成都买房需要以下条件
1、如果你是要在成都本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有成都民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。
2、在成都如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有成都公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
3、如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，你不是成都户口但要在成都购房的话，需要具备这些条件，包括在成都连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在成都连续满五年的社会保险证明。
4、在成都具有成都合法有效的暂住证；已经结婚夫妻二人在成都都没有房屋；身份证、结婚证和户口本；如果在成都以外的地方贷款买过一套房，要是在成都再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。
5、如果你是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
二、成都买房新政
1、成都共12区实行限购，分别为成都高新区(包括高新区南部园区和高新区西部园区)、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
2、非限购十二区户籍，且不满足24月连续社保的购房人没有限购区的购房资格，具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，具有成都高新区西部园区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等区域购房资格的购房人，可在此范围内任一区域购房。
扩展资料：
购房需要大笔金额，在短期内很难凑足，所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款最后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。
分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。
参考资料：购房搜狗百科
