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深圳人才房的缺点
深圳人才房的缺点包括：
1.地理位置较偏远：一些人才房项目位于深圳市的边缘地区，如龙华、光明等区，交通和商业设施不如市中心区域便利。
2.配套设施不完善：尽管一些人才房项目提供了一些配套设施，如健身房、游泳池、会议厅等，但在教育和医疗等方面的设施可能还不够完善。
3.申请条件较为苛刻：申请深圳人才房需要符合深圳市规定的人才认证标准，这可能使得一些人无法满足条件而无法申请。
4.价格较高：虽然人才房租金相对较低，但与市场租金相比，价格仍然较高，对于一些收入较低的人群来说可能难以承受。
5.房屋质量问题和公摊面积大：一些人才房项目存在房屋质量问题和公摊面积大的问题，这可能会影响居住体验。
6.升值潜力不高：由于人才房政策的限制，房屋的升值潜力可能不如市场上其他类型的房屋。这可能会使得一些购房者不愿意购买人才房。
7.房源紧张：深圳人才房的房源相对较少，需要提前预约并需通过摇号选房，这可能会使得一些人无法及时获得合适的房源。
需要注意的是，以上列举的深圳人才房的缺点并不一定适用于所有项目，不同项目之间可能存在差异。同时，深圳也在不断改进人才房政策，以更好地满足人才的需求。
买了深圳5折安居房后悔了,安居房为何成了鸡肋
买了深圳5折安居房后悔了，安居房成为鸡肋原因是：
1.房价涨幅比较小，没有办法跟商品房相提并论；
2.位置比较偏僻，配套设施不完善；
3.房子户型不好面积小，居住起来不舒服；
4.10年之后才能够交易，而且还要补差价。
对于很多人来说，拥有自己的房子是非常重要的事情，没有房子就没有了安全感。
中国人对房子赋予太多的意义，它是身份的象征，选择权的代表，拥有房子基本上能够解决很多问题。
买房子成为了中国人永远都关心的话题，但是有一种房子买了之后很多人都会后悔，那就是安居房。
深圳推出的安居房让很多人感到实惠，买房之后又感到后悔，安居房成为鸡肋主要原因是没有商品房的金融属性，从而让房产价值大打折扣。
一、安居房涨幅比较小完全没法跟商品房相提并论
买房子除了刚需以外，更多就是希望增值，这也是很多中国人买房的原因，房子除了居住功能还有了金融属性，这是商品房最大的特征。
安居房拥有居住功能，但是金融属性非常差，涨幅非常慢。投入这么多资金买入安居房，获取的回报完全没有办法跟商品房相比，这是商品房成为鸡肋最主要的原因。
二、安居房位置比较偏僻配套设施不完善
安居房最大的特点就是价格便宜，价格便宜位置肯定就非常差，这些安居房基本上处于郊区，交通非常不方便，配套设施也非常不完善，这就导致很多人不愿意接盘安居房。
对于买房人来说，如果没有人愿意接盘买房，这些房子基本上就没有价值；安居房本来价值就非常低，买安居房的人又非常少，这就导致变现非常难，这也是安居房鸡肋的又一大原因。
三、房子户型不好居住不舒服
安居房主要是针对资金比较缺乏的人，设计安置区的时候基本上都是小户型为主，如果一家三口居住在一起基本上没有任何问题。
现在的家庭有了小孩，基本上都需要爷爷奶奶过了帮忙，如果居住在安居房基本上就会感觉到面积小，很拥挤，居住没有问题，但生活就感觉很不舒服，太小导致很压抑。
四、十年之后才能够交易还需要补差价
安居房跟商品房又很大的不同，这是政府出资建设的房子，这种安居房基本上要十年之后才能够拿到房产证，而且拿房产证还要补齐一部分差价，长远来看，其实非常不划算。
十年后才能够取得房产证，才能够变现交易，而且价格又不高，这是安居房又一大鸡肋的原因。
安居房存在的意义
1.安居房是政府对贫困人口住房的一种补贴，对于没有房子和想安家的人来说，其实也是非常好的一种选择。
2.能够在深圳这些地方有个家，不在漂泊，安居房便宜的价格能够满足很多人的需求，这也是深圳推出安居房的原因。
安居房定位本来就跟商品房不同，用商品房跟安居房对比这其实是一种误区，安居房主要功能是让人有一个居住的场所，居住功能是安居房的主要特征。
深圳人才房值得买吗
深圳人才房值不值得买没有一个标准定义，取决于个人情况。
人才房是指专项用于人才就业的住房，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房，性质和普通住房完全不一样，属于福利性房屋，价格很低，所以在买的时候，不会给消费者带来很大的经济压力。如果预算有限又有资格的纯刚需，还是值得入手的，毕竟人才房比起商品房而言，更贴近深圳的事业中心，在综合配套与生活便利度上以及效率方面更有保证。
对于房产投资来说却不值得买，选择人才房就意味着房票锁定10年，就相当于主动放弃其他商品房机会，同样在金融层面也要锁定10年。且购买人才房只是购买了居住权，按照当下经济适用房的政策，购买满10年才可以转化成红本商品房上市交易，也就是10年内是没有流动性的，是一个真正为房住不炒而盖的房子。
深圳人才房申请条件和流程
申请条件是具有全日制本科及以上学历，含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员。取得市人力资源保障部门核发的二级及以上国家职业资格或者专项能力证书的人员，或者按照二级及以上国家职业资格。经市人民政府认定的高层次人才和紧缺人才，以及经市人民政府批准的其他特殊需要的人才。
申请流程为用人单位对杰出人才的资格和申请材料进行初审。用人单位向市住房保障署提交初审合格的申请材料，并对所提交材料的真实性负责。经审核合格的，市住建局或市住建局授权市住房保障署与用人单位、申请人签订《深圳市人才公共租赁住房租赁合同》。经审核不合格的，由市住房保障署通知用人单位。
以上内容参考：搜狐新闻-深圳人才房申请条件
买了深圳的人才房想离开深圳怎么办
如果您买了深圳的人才房但想离开深圳，有以下几种选择：
1.出售房产：您可以将人才房出售，如果购房合同中没有规定出售限制，您可以自由地出售房产。
2.出租房产：如果您暂时不想出售房产，可以考虑将其出租，获取租金收益。
3.转让人才房资格：如果您不再需要深圳的人才房，也可以考虑将人才房资格转让给他人。
需要注意的是，根据相关规定，人才公寓的购房人需要符合相应的购房资格，如购房人必须在深圳缴纳社保和个税等。此外，出售、出租或转让人才房需要遵守相关法律法规和政策规定，确保合法合规。
以上信息仅供参考，具体法律问题请咨询专业律师。
