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成都人才落户多久可以买房
一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
（一）购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
（一）购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
三、在我市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
成都买房落户新政的动态
成都是有发展潜力的大城市，无数在成都生活的人，都十分关心成都买房落户新政，那么2017成都购房新政有哪些?近日，成都市人民政府发布《对于完善我市住宅限购新政的通告》,买房人要交纳24个月社保，而且限购房子类型由之前的普通住宅扩大为普通住宅和二手住宅。专家表明，新政应对“外来客”来成都炒楼。
成都限购新政一：将二手住宅纳入限购计划
《通告》中一大改变，是限购房子类型由之前的普通住宅扩大为普通住宅和二手住宅。强化了购房者的户籍和职业标准。《通告》请求在一切限购区域，购房者有必要具有本区域户籍，或在本区域正式职业，并接连交纳社会保险24个月以上，以推动职住平衡，确保住宅的寓居特点。
具体而言，购房者在成都高新区南部园区选购住宅，应具有该区域户籍或在该区域正式职业，且在该区域无自有产权住宅;购房者在天府新区成都直管区选购住宅，应具有该区域户籍或在该区域正式职业，且在该区域无自有产权住宅;购房者在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区选购住宅，应具有限购区域户籍或在限购区域正式职业。
成都限购市房管局说：施行之前已在全市统一的住宅房买卖合同网上签约系统完结订货、拟定合同、已售(存案)状况的普通住宅，在存量房买卖效劳平台上打印“成都市存量房买卖生意效劳合同“(居间成交)、“成都市存量房买卖合同”(自在成交)的二手住宅，按原新政实施。
成都限购新政二、检查晋级：不得经过补交社会保险在限购区域选购住宅
新政还严厉了购房资历检查。《通告》规则，购房者不得经过补交社会保险在限购区域选购住宅，而且不再将交纳自有所得税作为获得购房资历的路径，并请求有关有些加强检查，避免弄虚作假。
新政也支撑重大项目和创业，《通告》规则，对重大招商引资项目和机关、企事业单位引入的各类高端人才等人员，其购房可不受户籍、社会保险交纳等条件约束，但为了避免炒房，请求此种状况须经地点区政府(管委会)认定，而且所购住宅5年内不得上市转让。
新政还着重了买卖监管和买卖违法做法整治。《通告》请求，要加强买卖监管，标准买卖秩序，维护房地产买卖的杰出秩序。严厉查处违规收取诚意金、虚高装饰费用变相涨价、假造或虚开社会保险交纳资料等违法违规做法。
成都限购新政三、商业借款新政
成都一切区域选购首套房及按揭一套已结清再选购不低于30%、按揭一套未结清再选购不低于40%、按揭两套及以上未结清再选购则暂停发放借款。在成都高新南区和天府新区购房首套房首付三成，二套房首付七成，三套及以上不借款。
买房影响：在高新南区和天府新区借款新政也是十分严厉，有资历购房二套首付七成也是十分高。而成都别的区县首套房三成、二套房四成，仍然是较为宽松。
成都限购新政四、公积金借款新政
公积金借款新政调整首要延伸“借款期限”，将现行自借款最长年限由20年加高至30年。并将借款额度由缴存余额30倍调整至20倍，而且契合住宅公积金自有住宅借款条件的两人及以上的员工家庭，单笔借款额度为70万元，单员工家庭单笔借款额度为40万元。
买房影响：对选购首套住宅，或已有一套住宅,并已结清相应住宅借款余额的，最低首付款份额为30%;已有一套住宅,但未结清相应住宅借款余额的，最低首付款份额为40%。对选购第三套及以上住宅的缴存员工家庭不予以住宅公积金借款。而且，成都10年以上二手房公积金借款再进步一成首付。缴存余额要与缴存系数挂钩。
买房影响：公积金借款年限最高30年，首套房三成，二套房四成，三套房拒贷。
上面就是小编提供的成都买房落户新政2017的动态相关信息，大家如果想在成都投资，不妨据此参考一下了。
成都不限购房子怎么买
成都买房不限购的区域
成都买房不限购的区域
成都的A类、B类、C类、D类地区都是实行住房限购政策的，除了除了这四个限购圈层之外，在其他区域买房都是不限购的。具体四类区域划分如下：
A类：天府新区成都直管区
B类：高新南部园区
C类：高新西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区
D类：青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市金堂县、新津县、大邑县、蒲江县
注意事项：
（1）集体户口也是成都户口；
（2）限购政策是户口或者同一区域24个月单位社保；
（3）如果是非本市户籍，在非限购区域进行买房的，则需要在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上才可以；
（4）共有产权的房屋计入购房人自有产权住房套数，但是共有人之间的份额买卖不属于限购范围，但取得的份额纳入限售范围，须取得不动产权证后满3年方可转让。
（5）通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的，不属于住房限购范围，但取得的住房计入自有产权住房套数。
成都限购外地买房怎么弄
成都限购外地买房怎么弄
成都限购外地买房怎么弄：
1、在成都工作，同时落户，同时满足一年社保，一年户口可以买房。
2、成都工作，满两年社保可买房。
3、暂时居住的话可以考虑公寓，或者在成都周边购买不限购的房子
4、考虑法拍房和处置房，不需要购房纸质，可以贷款。
外地人在成都买房条件：
1、成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。
2、外地人在成都买房需要在成都市主城区无住房的，可凭该市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明，在该市主城区购套住房，暂停购买第2套住房。
3、不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。针对限购政策，购房者夫妻不不具备购买第三套房的资格，而购房者父母不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明，也不具备买房资格。
外地人如何在成都买房
外地人在成都买房需要符合相关条件，方可在成都买房，已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；本人在本地无房；能提供出在2年内累积缴纳13个月的纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。具体内容如下：
一、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；
二、本人在本地无房；
三、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。
另外，缴纳房产税时，需符合下面几种条件的，房产税可优惠：
1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。
2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；
3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
4、想申请首套的话，那买房时还需要提供户籍所在地的首次购房证明。
成都买房落户
先说说买房的政策，成都市实施限购，一般可以细分为三种情况。
第一种是户籍满足条件，在新都购房，要求户籍在新都、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、郫都、温江、双流以及高新西区中的任意一个区域，并且户籍在大成都已经满24个月（例如，从都江堰市的户籍本身不满足新都的购房条件，但是将户籍从都江堰市迁移前面所说的区域，那么迁移过来之后，都江堰市的户籍时间是可以累计的，如果一个人本身是都江堰市的户籍，那么迁过来之后就不需要再等24个月，而是可以直接在新都区购房）。
第二种情况是工作单位在新都、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、郫都、温江、双流以及高新西区中的任意一个区域注册，由工作单位连续不间断缴纳社保24个月以上，当然在大成都范围内注册的公司工作、以及缴纳的社保也是可以累计的，例如一个人之前在彭州市注册的单位工作，单位也有在成都市范围内缴纳社保，那么后期更换工作到前面所说的区域，那么在彭州市的工作和缴纳社保时间也是可以累计的，成都市范围工作缴满满24个月社保，可以直接在当前工作的限购区域购房。
第三种情况就是户籍和社保相结合购房，户籍新都、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、郫都、温江、双流以及高新西区中的任意一个区域（只要户籍在这些即可，不考核时长），并且工作单位也在新都、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、郫都、温江、双流以及高新西区中的任意一个区域注册，工作单位连续不间断缴纳了12个月的社保，那么也是可以在新都区购房的。
如果是购买二手房，在今年9月（2020年9月）成都市政府有颁布政策，要求出售不满5年的二手房，需要缴纳增值税。例如，卖家现在在卖一套二手房，需要看卖家买到这套房子有没有满5年，没有满5年需要缴纳增值税，虽然增值税是针对卖家收取，但一般卖家会把这笔费用加到房价中，从而转嫁到买家的头上。如果卖家的房子已经满了5年，则不需要缴纳增值税。
再来说说落户，落户有很多种条件，例如积分落户(2020年有颁布新的积分落户政策，具体实施细则还版主）、学历落户、投靠落户、投资落户等，需要根据自身的情况，看是否符合落户政策。
如果原户口是成都市以外的，在成都市有住房的，户口直接落到住房处；没有住房的，看配偶、亲属在成都市是否有住房，有住房的，落到配偶、亲属的住房处；配偶、亲属在成都也没有住房的，则可以选择落户到人才交流中心的集体户、工作单位的集体户，后期自己有住房在迁移到自己的住房处。
如果原户口是成都市内（大成都范围以内）的独立户口，那么是无法落户到集体户口的，只能落户自己、配偶、亲属的住房处，如果没有住房，则无法迁移户口。
