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南宁买房了能落户吗
南宁买房了能落户，南宁的最新落户政策于12月1日起发布后，取消了原有的以购买房屋、投资纳税等申办本市居民户口的户口准入条件。如今只要能提供合法稳定住所的证明，就能在南宁落户。
外地户口在南宁买房限购吗
1、南宁本地户籍家庭，已贷款购买了两套及以上住房的，购买第三套住房时不能再向其放款。
2、已在南宁购买三套以上住房的，需取得不动产证满两年以上才能转让。如果是本地户籍家庭，需要连续缴纳一年以上的养老保险或公积金，并且无购房记录。如果是外地户籍家庭，需要名下无房产。
外地户口在南宁买房的条件
1、能够提供在本市区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居民家庭，在南宁市区范围内限新购1套住房(含新建商品住房、二手住房)。
2、需要的材料如下:户口簿、身份证、户口所在地的房产局开的房产证明(个人及家庭名下有、无房产)以上三份材料是必需全部有，缺一不可。
3、如果贷款买的话除了以上三份材料还要以下材料:户口所在地派出所民政科开具的结婚证明、未结婚开单身证明、离婚开离婚未再婚证明、公司证明，个体需复印工商执照。
在南宁买房能落户吗
可以落户。而且在南宁的新政发布后，已经进一步放宽户籍的准入条件，全面放开市辖县城镇的落户限制。调整后的户口迁移政策不再将购买房屋、投资纳税列为落户的准入条件，取消购买房屋、投资纳税等方式的落户限制，所以购买房产和不购买房产都可以入户南宁!
外地人在南宁买房条件是什么?
1、能够提供在本市区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居民家庭，在南宁市区范围内限新购1套住房(含新建商品住房、二手住房)。
2、买房需要的材料如下：户口簿、身份证、户口所在地的房产局开的房产证明(个人及家庭名下有、无房产)以上三份材料是必需全部有，缺一不可。
3、如果贷款买房的话除了以上三份材料，还要以下材料：户口所在地派出所民政科开具的结婚证明、未结婚开单身证明、离婚开离婚未再婚证明、公司证明，个体需复印工商执照。
买房签约时应注意什么?
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。
2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。
4、列明应交费用清单，避免乱收费。
5、注意律师代表谁这个问题。目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。毕竟只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
6、签订尽可能详细的补充协议或集体签约：并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用、不退房如何承担违约责任等问题。
外地人在南宁买房条件与入户方法
很多人在南宁买房的目的就是能够在南宁长久的生活。南宁发展迅速，环境也好，外地人怎样才能在南宁买房？要想将户口迁入南宁，您应该怎么做？接下来让小编为您排忧解难吧。
外地人如何在南宁买房？
1、核对自己是否符合在南宁购房的条件。购房条件：
①在南宁本地（包括六区六县）缴纳一年以上的养老保险或公积金；
②在南宁本地（包括六区六县）尚无购房记录；
③在非本地（南宁六区六县以外）名下住房最多为一套。
2、做准备。学习购房知识，筹集资金，了解购房流程。
3、寻找房源。小编建议您可以在搜房网南宁二手房网进行搜寻，信息更靠谱。您可以根据您对户型、房价、商业配套等的需求排查房源，然后找到相应房主或者中介机构提供购房服务。
4、看房、签合同。
5、验房付款。您可以选择一次性付款，或者是进行住房贷款。如果是进行贷款，需要在交完首付后，与卖方一起到银行选择贷款方式，签订贷款合同。成功贷款后收房交尾款。
6、入住。
外地人南宁买房入户方法
在本市购有商品房或有合法手续购地自建房(申请人合法拥有产权的住房)，可凭房屋产权证申请办理其本人、配偶和未婚子女及与其共同居住的父母、岳父母等直系亲属的本市城镇常住户口。所需材料：
⑴申请入户人书面申请报告;(原单位或居(村)委会签章)
⑵房屋所在地的单位或居(村)委会、物业小区的证明;
⑶原户口所在地计生部门证明及拟入户地所在城区计生部门审核证明;(注：年满49周岁以上人员，不携子女申请入户的，不须出具计生证明)
⑷随迁子女(男年满22周岁，女年满20周岁)以上的，要有未婚证明;
⑸房屋所有权证;(核原件，复印件);
⑹申请入户人的居民户口簿、居民身份证(核原件，留复印件)或当地公安派出所的户籍证明;已婚的，要有结婚证;(核原件，留复印件);
⑺申请入户人(年满18周岁以上，60周岁以下)系城镇非农业人口的，需提交原户口所在地的待业证或失业证、下岗证等无业证明;
⑻属共有人购房的，需提交共有人的报告及其房屋共有权证、居民户口簿;(核原件、留复印件)。
（以上回答发布于2015-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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外地人在南宁买房条件
一、外地人在南宁买房条件是什么
1、外地人在南宁买房条件如下：
（1）购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；
（2）外地户口，以家庭为单位在当地可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保或税单；
（3）不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；
（4）购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；
（5）购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录；
（6）购房者必须信用良好，收入稳定。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
二、买房子需要准备哪些材料
买房子需要准备以下材料：
1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；
2、申请人身份证复印件；
3、申请人收入证明原件；
4、申请人公积金交存证明原件等。
