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四代住宅最大弊端买房子要注意什么
四代住宅推出后就收到很多人的欢迎，这样的住宅因为采光好，得到很多人的喜爱，并且家家户户都有大阳台和大的花园，居住起来舒适又美观。但是四代住宅并不是只有优点而没有缺点，这样的建筑也是存在一定的弊端的。四代住宅最大弊端？买房子要注意什么？
四代住宅推出后就收到很多人的欢迎，这样的住宅因为采光好，得到很多人的喜爱，并且家家户户都有大阳台和大的花园，居住起来舒适又美观。但是四代住宅并不是只有优点而没有缺点，这样的建筑也是存在一定的弊端的。那么我就来介绍一下有关于四代住宅弊端？买房子要注意什么？
四代住宅弊端
蚊虫问题，夏季就不用多说了，有植物的地方，自然蚊虫就多，加上晚上室内开灯更是容易吸引蚊虫，还有沿海地带常年有台风，庭院那么多的植物，被大风吹倒、吹走是常态，而且楼层这么高，高空坠物砸到人后果不堪设想，从安全的角度来讲，有一定的安全隐患。
消防安全，大家都看过新闻，一旦高层起火，灭火的难度是很高的，而第四代住房植物比较多，尤其到了秋季，落叶较多而且还有枝丫干枯，最容易引起着火事故。
买房子要注意什么
1、前期准备：
有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮，在你买房之前是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。
2、避免定金陷阱：
很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。
3、不要看房屋价格来区分地段的优劣：
地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。
4、不要以城市功能区判断配套成熟与否：
随着现在城市发达，各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。
5、签合同注意事项：
尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本，如果一个个字去看可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子！找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。
6、交房标准、交房时间需要看仔细：
交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看交房时间，如果超过开发商会做出什么赔偿。
7、赠送面积的猫腻：
有的房子会以赠送面积做销售卖点，可是有的购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。以上只是买房注意事项的一般情况。
以上是我介绍的四代住宅弊端？买房子要注意什么？不管什么样的房子有优点也就有缺点，房子的设计不是十全十美的，如果你想要买一套房子，对于这个房子的满意度能达到百分之七十，就可以入手了。为了能买到更舒适的房子，买房子时我们一定要注意细节，预防被骗。
四代住宅最大弊端
1、蚊虫较多。由于四代住宅植物较多，在夏季只要开灯蚊虫就会非常多。另外在沿海地区会经常有台风，阳台里的植物被大风吹走、吹倒是经常出现的，还有可能会有高空坠物的安全隐患。
2、消防安全较难保证。高层如果起火，灭火的难度是非常大的，而四代住房中的植物比较多，到了秋季空气干燥，落叶较多，很容易引发火灾事故，灭火时的困难也会非常大，增加灭火的难度。
四代住宅最大弊端是什么
1、植被的日照成问题。国家规定的普通住宅前后间距为楼高：楼间距=1：1.2，如果再加上植物的日照，恐怕楼间距不止这个数值。第四代住宅提到的植被介于灌木和乔木之间。这就要求土层厚度要在一米左右，同时要做好防水、防止侵蚀、防止植物根系破坏等防护工作。而灌木的冠幅在500~2000mm，乔木的冠幅上不封顶。这样量级的工程目前还没有强大的技术来支撑。
2、建筑结构的承重和风荷载能力需增加。普通建筑的楼板要承担家具、家电等重量，荷载能力约每平方米500~800公斤。一旦变成室外花园，就要计入土层量以及土壤中水份的含量等，需要额外增加钢筋混凝土用量来提高楼板的承重能力。成本至少需增加50%左右甚至翻倍。高空风荷载和植被根系延伸对建筑物造成的破坏也不容小觑，极可能导致墙体裂缝、楼面受损等。这些也意味着材料和结构造价的提升。
3、由于这种住房建造面积大，一般远离市区，建在郊外。
第四代住宅的优点
1、全球独创，更适宜人类居住。第四代住房可以使房屋更具私密性和安全性，可以建在城市中的任何地方。
2、改善城市环境。第四代住房能改善城市环境，使城市环境更加环保，能改变钢筋水泥的城市环境风貌。
3、使居住重新有了街坊四邻。第四代住房每层都是独栋四合院，能使居住者拥有街坊邻居。
4、告别地下停车。第四代房屋能彻底告别停车难题，可以将车辆停在自家四合院中，取消了地下停车场。
第四代住宅是什么概念
第一代茅草房;第二代砖瓦房;第三代电梯房，包括到目前为止的所有住房;未来第四代庭院房，其主要特征是每层都有公共院落、每户都有私家庭院、可种花种菜遛狗养鸟、可将车开到空中家门口、建筑外墙长满植物。
美国最新一期《时代》杂志评出2007世界十大建筑，中国的国家奥林匹克体育馆、中央电视台新大楼以及北京当代万国城入选其中。在这十大建筑中，前五名为已经于今年完成的建筑，而后五名则是即将竣工的建筑。
